Magnolias Ratchadamri Boulevard เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 60 ชั้น ตั้งอยู่บนถนนราชดำริ ใจกลางเขตลุมพินี ปทุมวัน กรุงเทพมหานคร โครงการออกแบบมาในรูปแบบที่เรียกได้ว่าเป็น “Super Luxury Condominium” ด้วยมาตรฐานการก่อสร้าง วัสดุ และบริการที่เทียบเท่าโรงแรมหรู
โครงการนี้มีทั้งหมด 316 ยูนิตพักอาศัย ชั้นพักเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 17 จนถึงชั้น 54 ของอาคาร ในขณะที่ชั้นด้านบนใช้สำหรับร้านอาหารหรือ Sky Bar ซึ่งช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสวิวเมืองและบรรยากาศด้านบนที่เหนือระดับ
ตัวอาคารได้รับการออกแบบให้มีเอกลักษณ์ มีเส้นสายสถาปัตยกรรมที่โดดเด่น ด้านหน้ามีการดีไซน์ที่เหมือนกลีบดอกดอกแมกโนเลีย (petal) ม้วนตัวขึ้นมาตามความสูงของอาคาร สร้างมิติให้โดดเด่นในเส้นขอบฟ้าของกรุงเทพฯ
ทำเล / สถานที่ &การเข้าถึง
หนึ่งในจุดแข็งหลักของโครงการคือทำเลที่ยอดเยี่ยมของมัน:
- ตั้งอยู่บนถนนราชดำริ ซึ่งเป็นหนึ่งในถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ใกล้กับแยกราชประสงค์ แหล่งช็อปปิ้ง โรงแรม และจุดศูนย์กลางธุรกิจ
- การเดินทางสะดวกมาก มี BTS, รถยนต์ผ่านได้หลายเส้นทาง และสามารถเข้าออกเมืองหลักๆ ได้โดยไม่ต้องฝ่ารถติดหนักเกินไปเมื่อเทียบกับพื้นที่กลางเมืองที่อยู่ไกล
- มีร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาลอยู่ในรัศมีที่เดินทางไม่ไกล ทำให้เหมาะกับการอยู่อาศัยจริง ไม่ใช่แค่เพื่อการลงทุนหรือพักเฉพาะบางเวลา
แบบห้อง &สิ่งอำนวยความสะดวก
แบบห้อง
Magnolias Ratchadamri Boulevard มีหลายแบบห้องให้เลือกตามขนาดและงบประมาณ:
- แบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 48-58 ตารางเมตร ซึ่งเหมาะกับคนเดียวหรือคู่
- แบบ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 75-108 ตารางเมตร เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กหรือผู้อยู่ร่วมกัน
- ห้องเพนท์เฮ้าส์และ Duplex Penthouse ขนาดใหญ่ ราว 320-380 ตารางเมตร เหมาะกับผู้ที่มองบ้านที่หรูและมีวิวสูง
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการนี้ถูกสร้างขึ้นพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกรวมที่หรูหราครบครัน:
- ล็อบบี้ระดับสูง
- ห้องฟิตเนส (Gym) ที่มีอุปกรณ์ทันสมัย
- สระว่ายน้ำยาวประมาณ 40 เมตร, มีสระเด็กและจากุซซี่
- ห้องสมุด ห้องประชุม และพื้นที่ Library
- ห้องอบไอน้ำ / Sauna, ห้องเปลี่ยนเสื้อ, ล็อกเกอร์
- สระเด็กและพื้นที่ของเด็กเล่นภายในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมระบบคีย์การ์ด, CCTV และบริการของโครงการที่เน้นความเป็นส่วนตัว
จุดเด่นที่แตกต่าง
มีหลายเรื่องที่ทำให้โครงการนี้แตกต่างจากคอนโดทั่วไป:
- บริการระดับโรงแรม — เจ้าหน้าที่ต้อนรับ พนักงานบริการ เทียบกับโรงแรมหรู
- วิวและการออกแบบ — อยู่สูงติดท้องฟ้า มีมุมมองที่เปิดโล่งจากชั้นบน และดีไซน์ที่ให้แสงธรรมชาติและการระบายอากาศที่ดี
- ทำเลใจกลางเมืองที่สมดุล — แม้จะอยู่กลางเมือง แต่ยังได้ความรู้สึกของความสงบ ไม่อึดอัดจนเกินไป เพราะมีสวนและพื้นที่สีเขียวในบริเวณโดยรอบ
- เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความหรูหราและความสะดวกแบบ Premium — คนที่ไม่อยากเสียเวลาเดินทางไกล หรืออยากได้ทั้งบ้านและบริการที่ครบทุกอย่างในที่เดียว
ราคา &มูลค่าการลงทุน
ราคาของยูนิตในโครงการนี้อยู่ในระดับสูง เนื่องจากคุณสมบัติที่ luxury ทุกอย่าง:
- ยูนิตขนาดเล็ก (1 ห้องนอน) ราคาจะถูกที่สุดในกลุ่ม แต่ก็ยังอยู่ในช่วงราคาคอนโดพรีเมียม
- ยูนิตขนาดกลางถึงใหญ่ (2 ห้องนอน, เพนท์เฮ้าส์) ราคาสูงกว่ามาก และมีค่ารับวิวและระดับสูงของชั้นเป็นตัวกำหนด
- สำหรับคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง คุณค่าไม่ได้อยู่แค่ตัวห้อง แต่รวมถึงความสะดวกสบาย สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเล
- สำหรับลงทุน (ปล่อยเช่า) โครงการมีศักยภาพดี เนื่องจากทำเลดึงดูดผู้เช่าระดับบน และความต้องการในเขตราชดำริสูง
ข้อควรพิจารณา / ความเสี่ยง
ถึงจะมีหลายจุดเด่น แต่ก็มีข้อควรระวังที่ผู้ซื้อหรือผู้สนใจควรพิจารณา:
- ค่าบำรุงรักษา (Common Area Fee) และค่าบริการต่าง ๆ จะสูง ตามระดับ luxury ของโครงการ
- ค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น เช่น ค่าที่จอดรถ ค่าส่วนกลาง, ค่าบริการรีวิวการใช้พื้นที่ส่วนกลาง, อาจมีค่าธรรมเนียมการเข้า-ออก เป็นต้น
- ราคาซื้อขายสูง ทำให้คนที่งบจำกัดอาจเข้าถึงยาก
- การจราจรในเมือง ถึงแม้จะอยู่ใจกลางเมือง แต่เวลาเร่งด่วนอาจมีปัญหาเรื่องจราจรเข้าออก ทางเดินรถ หรือสภาพแวดล้อมภายนอกอาคาร
ใครเหมาะกับโครงการนี้
โครงการนี้เหมาะกับกลุ่มคนเหล่านี้:
- ผู้บริหารหรือคนทำงานในเมืองที่ต้องการบ้านพร้อมบริการแบบ Luxury และอยากอยู่ใกล้ที่ทำงาน
- คนที่ชื่นชอบสไตล์ชีวิตหรูหรา อยากได้คอนโดที่มีทั้งวิวสูง บรรยากาศสงบ และสิ่งอำนวยความสะดวกครบ
- นักลงทุนที่มองหาคนเช่าพรีเมียม และต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่มูลค่าค่อนข้างคงที่ เพราะทำโลเคชันทำให้มีแนวโน้มได้รับความนิยมสูงอย่างต่อเนื่อง
สรุป
Magnolias Ratchadamri Boulevard เป็นหนึ่งในตัวเลือกคอนโดหรูใจกลางกรุงเทพฯ ที่ครบเครื่อง ทั้งเรื่องดีไซน์ วิวสูง สิ่งอำนวยความสะดวก และทำเลที่สะดวกสบาย เหมาะกับคนที่พร้อมจ่ายเพื่อคุณภาพชีวิตที่เหนือขึ้นไป
หากคุณมองหาที่อยู่อาศัยที่มากกว่าคอนโด — มองหาประสบการณ์ในการอยู่อาศัยที่ครบครัน พร้อมรับบริการระดับโรงแรม และคุณค่าทางจิตใจจากทำเลและวิวเมือง โครงการนี้เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ควรเข้าเยี่ยมชมจริง
