เวรี่ ลาซาล คอนโดสไตล์โมเดิร์นลักชัวรี ส่วนตัวขั้นสุด พร้อมที่จอดรถล้นๆ

รายละเอียดโครงการและแนวคิด “ความสุขที่เป็นส่วนตัว”

เวรี่ ลาซาล เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ตั้งอยู่ในซอยลาซาล 24 (ซอยสุขุมวิท 105) จุดเด่นที่สุดที่ทำให้โครงการนี้แตกต่างจากคอนโด Low-Rise ทั่วไปในย่านคือ “ความ Exclusive และความหนาแน่นต่ำขั้นสุด” ด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียง 93 ยูนิต เท่านั้น!

• การตกแต่งสไตล์ Modern Luxury Resort: ตัวอาคารเน้นโทนสีขาว เทา และตัดด้วยเส้นสายอลูมิเนียมสีทอง/ทองแดง ให้ความรู้สึกหรูหราแต่เรียบง่าย บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบเหมือนพักผ่อนอยู่ในรีสอร์ตส่วนตัว
• ห้องหน้ากว้างและสเปกพรีเมียม: โครงการนี้ขึ้นชื่อเรื่องการให้วัสดุภายในห้องค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับราคา จัดสัดส่วนห้องแบบหน้ากว้าง เพดานสูงโปร่ง หน้าต่างบานใหญ่เปิดรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ โดยมีขนาดห้องให้เลือกดังนี้:
  • 1 Bedroom: ขนาดประมาณ 29.00 – 35.00 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms: ขนาดประมาณ 59.00 – 73.00 ตร.ม. (พื้นที่กว้างขวางตอบโจทย์การอยู่เป็นครอบครัวเริ่มต้น)

ทำเลศักยภาพ: ซอยลาซาล 24 เชื่อมต่อความสะดวกสบาย

ตัวโครงการตั้งอยู่ใน ซอยลาซาล 24 ซึ่งเป็นซอยย่อยที่เงียบสงบ แต่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในระยะที่เอื้อมถึง:

• เดินทางไป BTS แบริ่ง สะดวกสบาย: โครงการห่างจากสถานี BTS แบริ่ง ประมาณ 1.5 กิโลเมตร แม้จะไม่ได้อยู่ติดริมถนนใหญ่ แต่ทางโครงการมี บริการรถ Shuttle Bus รับ-ส่ง ไปยังสถานีรถไฟฟ้าคอยอำนวยความสะดวกให้ลูกบ้าน หรือจะนั่งพี่วินมอเตอร์ไซค์ก็ใช้เวลาเพียง 3-5 นาทีเท่านั้น
• แหล่งไลฟ์สไตล์และของกินเพียบ: อยู่ใกล้กับคอมมูนิตี้มอลล์แนวคิดสีเขียวอย่าง ดาดฟ้า ลาซาล (Dadfa) และโครงการ Lasalle’s Avenue ซึ่งเต็มไปด้วยร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต และร้านกาแฟเก๋ๆ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง เช่น โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา (Bangkok Patana School)
• ทางลัดสำหรับคนขับรถ: สามารถขับรถเชื่อมต่อลัดเลาะทะลุออกถนนบางนา-ตราด ถนนสุขุมวิทสายหลัก หรือตัดออกถนนศรีนครินทร์เพื่อไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีเหลืองได้ง่ายดาย และอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนบางนา

สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือระดับ (Facilities)

แม้จะเป็นโครงการขนาดเล็กยูนิตน้อย แต่ Very Lasalle ก็จัดส่วนกลางมาให้อย่างประณีตและน่าใช้งาน:

• Luxury Lobby Lounge: โถงต้อนรับตกแต่งหรูหรา สำหรับนั่งพักผ่อนหรือต้อนรับแขกสนิท
• Swimming Pool: สระว่ายน้ำระบบเกลือกลางแจ้ง ดีไซน์สวย รายล้อมด้วยต้นไม้ให้ความร่มรื่นและเป็นส่วนตัว
• Fitness Room: ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ผนังกระจกใสเปิดรับวิวสระว่ายน้ำ
• ที่จอดรถสูงถึงประมาณ 100%: นี่คือไฮไลต์ที่หาได้ยากมากๆ สำหรับคอนโดในกรุงเทพฯ ยุคนี้ (ส่วนใหญ่ให้ 30-40%) แต่ที่นี่ให้ที่จอดรถมาแบบล้นๆ หมดกังวลเรื่องการแย่งที่จอดรถในตอนเย็น
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง: มั่นใจได้ด้วยระบบ Key Card Access ควบคุมการเข้า-ออก, กล้อง CCTV และพี่ๆ รปภ. ดูแลอย่างเข้มงวด

อัปเดตราคาซื้อ-ขาย และตลาดปล่อยเช่า

• ราคาซื้อ-ขาย (Resale): สำหรับห้อง 1 Bedroom ในตลาดมือสองปัจจุบัน ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 2.1 – 2.6 ล้านบาท (ขึ้นอยู่กับขนาดและการตกแต่ง) ซึ่งถือว่าคุ้มค่ามากสำหรับคนที่ต้องการสเปกห้องระดับพรีเมียมและต้องการความเงียบสงบ
• ราคาปล่อยเช่ารายเดือน: อยู่ที่ประมาณ 9,500 – 13,000 บาท/เดือน สำหรับ 1 Bedroom และ 18,000 – 25,000 บาท/เดือน สำหรับ 2 Bedrooms
• Rental Yield: อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 4.8% – 5.4% ต่อปี โดยมีกลุ่มเป้าหมายเด่นๆ คือ ครูชาวต่างชาติจากโรงเรียนนานาชาติโดยรอบ และพนักงานออฟฟิศระดับกลาง-บนในย่านบางนาที่ต้องการความเป็นส่วนตัว

บทวิเคราะห์ความคุ้มค่า: เหมาะกับใคร?

👍 ข้อดีและจุดเด่น

1. ความเป็นส่วนตัวสูงสุด: มีเพียง 93 ยูนิต ทำให้ไม่พลุกพล่าน สังคมน่าอยู่ และแย่งใช้ส่วนกลางน้อยมาก
2. ที่จอดรถเยอะมาก: ตอบโจทย์คนที่มีรถยนต์ส่วนตัวเป็นอย่างยิ่ง เพราะแทบไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดเต็ม
3. วัสดุและสเปกห้องดี: โครงการเลือกใช้วัสดุเกรดค่อนข้างพรีเมียมเมื่อเทียบกับคอนโดแมสทั่วไปในทำเลเดียวกัน

⚠️ ข้อควรพิจารณา

• ไม่ได้อยู่ในระยะเดินไปรถไฟฟ้า: ต้องพึ่งพารถ Shuttle Bus ของโครงการ หรือรถสาธารณะในการไป BTS แบริ่ง แต่แลกมาด้วยความเงียบสงบภายในซอยที่ไม่มีเสียงรถไฟฟ้าและเสียงการจราจรรบกวน