รายละเอียดโครงการและแนวคิด “MoMo Modern”
ไซมิส สุขุมวิท 87 เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ระดับพรีเมียมสูง 25 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 1 ไร่กว่าๆ โดยมีจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียง 372 ยูนิต เท่านั้น ถือเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ไม่แออัด และโดดเด่นด้วยดีไซน์สถาปัตยกรรมที่ทันสมัย เรียบหรู
- จุดเด่นห้องพักสไตล์ “Siamese Technology & Loft”: ไฮไลต์ที่สุดของโครงการนี้คือ ทุกยูนิตได้รับการออกแบบให้เป็นห้องเพดานสูงสไตล์ Loft / Duplex โดยมีความสูงพื้นถึงเพดานสูงสุดถึง 4.55 เมตร (สำหรับห้องสไตล์ Double Volume) ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง ได้กระจกบานใหญ่เต็มบานรับวิวเมืองแบบกว้างขวาง และเพิ่มพื้นที่ใช้สอยแนวตั้งได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- รูปแบบห้องพัก: * 1 Bedroom (MoMo): ขนาดพื้นที่ชั้นล่างประมาณ 29.00 – 33.00 ตร.ม. (ไม่รวมพื้นที่ชั้นลอย)
- 2 Bedrooms: ขนาดพื้นที่ชั้นล่างประมาณ 63.00 ตร.ม. ขึ้นไป
ทำเลศักยภาพ: ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ระหว่าง BTS อ่อนนุช และ บางจาก
ตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลที่ได้เปรียบเรื่องการเดินทางอย่างมาก เพราะอยู่ติดริมถนนใหญ่สุขุมวิท (ปากซอยสุขุมวิท 87) ไม่ต้องเข้าซอยลึก:
- ใกล้ BTS อ่อนนุช และ BTS บางจาก: ตัวโครงการตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่าง 2 สถานี โดยห่างจาก BTS อ่อนนุช ประมาณ 400-450 เมตร (เดินเท้าได้สบายๆ ของกินเพียบ) และห่างจาก BTS บางจาก ประมาณ 500 เมตร สะดวกต่อการนั่งรถไฟฟ้าเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่าง ทองหล่อ, พร้อมพงษ์, อโศก
- อุดมสมบูรณ์ไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์: เดินไปไม่ไกลจะพบกับห้าง Century Movie Plaza อ่อนนุช, Lotus’s อ่อนนุช และคอมมูนิตี้มอลล์สุดชิคอย่าง True Digital Park แหล่งรวมร้านอาหาร คาเฟ่ และซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นนำ
- ทางด่วนใกล้บ้าน: อยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขุมวิท 50 และทางด่วนสุขุมวิท 62 ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเข้า-ออกเมืองมีความคล่องตัวสูงมาก
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันระดับโรงแรม (Facilities)
ไซมิส แอสเสท จัดเต็มพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ชีวิตระดับพรีเมียมไว้อย่างประณีต:
- Double Volume Lobby: โถงต้อนรับขนาดใหญ่ ดีไซน์หรูหราเพดานสูง เปิดรับลูกบ้านและแขกผู้มาเยือนอย่างมีระดับ
- Rooftop Garden & Sky Lounge: สวนหย่อมและพื้นที่พักผ่อนลอยฟ้าบนชั้นดาดฟ้า เปิดรับลมและทัศนียภาพโค้งน้ำเจ้าพระยาและวิวเมืองสุขุมวิทแบบ 360 องศา
- Infinity Edge Pool: สระว่ายน้ำลอยฟ้าระบบเกลือวิวสวย พร้อมพื้นที่จากุซซี่สำหรับการผ่อนคลาย
- Panoramic Fitness: ห้องออกกำลังกายผนังกระจกใสบานใหญ่ อุปกรณ์ครบครัน ให้คุณวิ่งออกกำลังกายไปพร้อมกับเสพทัศนียภาพมุมสูง
- Automatic Parking: ระบบจอดรถอัตโนมัติอัจฉริยะที่ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายและประหยัดเวลาให้กับคนใช้รถ
อัปเดตราคาซื้อ-ขาย และตลาดปล่อยเช่า
- ราคาซื้อ-ขาย (Resale): เนื่องจากเป็นคอนโดติดถนนใหญ่และได้ห้องเพดานสูงที่เป็นเอกลักษณ์ ปัจจุบันราคาในตลาดมือสองสำหรับห้อง 1 Bedroom (พื้นที่ชั้นล่างประมาณ 30 ตร.ม.) จะเฉลี่ยเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 4.2 – 5.2 ล้านบาท(ราคาขึ้นอยู่กับชั้น ทิศ และการตกแต่งภายใน)
- ราคาปล่อยเช่ารายเดือน: อยู่ที่ประมาณ 18,000 – 25,000 บาท/เดือน สำหรับห้อง 1 Bedroom
- Rental Yield: อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเฉลี่ยสูงถึง 5.0% – 5.6% ต่อปี คอนโดเพดานสูงในเซกเมนต์นี้เป็นที่ต้องการอย่างมากในกลุ่มผู้เช่า Expat ต่างชาติ (โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นและชาวตะวันตก) รวมถึงคนทำงานรุ่นใหม่ระดับบนที่ต้องการห้องพักที่สะท้อนสไตล์และรสนิยมเฉพาะตัว
บทวิเคราะห์ความคุ้มค่า: เหมาะกับใคร?
👍 ข้อดีและจุดเด่น
- เพดานสูง 4.55 เมตรที่แท้จริง: ห้องโปร่ง ไม่อึดอัด ได้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านหรือเพนท์เฮ้าส์หรู
- ติดถนนใหญ่สุขุมวิท: เดินทางง่าย ปลอดภัย ไม่ต้องเดินเข้าซอยเปลี่ยว เดินไป BTS อ่อนนุชได้ในระยะกำลังดี
- วัสดุพรีเมียมและนวัตกรรม: มีระบบหมุนเวียนอากาศสะอาดและกระจกสะท้อนความร้อนตามมาตรฐานของ ไไซมิส แอสเสท
⚠️ ข้อควรพิจารณา
- ค่าส่วนกลาง: เนื่องจากการคิดพื้นที่ส่วนกลางและฟังก์ชันระบบจอดรถอัตโนมัติ ค่าบริหารจัดการอาจจะสูงกว่าคอนโด Low-Rise ทั่วไปเล็กน้อย แต่แลกมาด้วยความสะดวกสบายและการบริการระดับพรีเมียม
