ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์ คอนโดแนวคิดล้ำ ส่วนกลางอลังการ

รายละเอียดโครงการและการออกแบบสไตล์ Futuristic

โครงการนี้เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ระดับพรีเมียม-แมส สูง 32 ชั้น จำนวน 2 อาคาร (อาคาร A และ อาคาร B) ตั้งอยู่บนเนื้อที่ขนาดใหญ่กว่า 7 ไร่ มีจำนวนห้องพักอาศัยรวม 1,162 ยูนิต และร้านค้าอีก 3 ยูนิต

• ดีไซน์อันเป็นเอกลักษณ์: ตัวอาคารโดดเด่นด้วยรูปทรงตึกที่โค้งมนในสไตล์ Futuristic ทันสมัย เส้นสายสะดุดตาตั้งแต่แรกเห็นตามแบบฉบับของแบรนด์ Ideo Mobi
• ฟังก์ชันห้องหลากหลาย: เน้นห้องพักหน้ากว้างที่จัดสัดส่วนได้อย่างลงตัว เพดานสูงโปร่ง หน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติ โดยมีรูปแบบห้องให้เลือกตั้งแต่:
  • Studio: ขนาดประมาณ 26.00 ตร.ม.
  • 1 Bedroom / 1 Bedroom Plus: ขนาดประมาณ 35.00 – 43.00 ตร.ม. (ห้อง Plus สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนเล็กได้)
  • 2 Bedrooms: ขนาดประมาณ 50.00 – 56.00 ตร.ม.

ทำเลศักยภาพ: ใกล้ BTS บางนา-แบริ่ง ทางด่วน และ Hub ไลฟ์สไตล์

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิทใหญ่ ฝั่งขาออก มุ่งหน้าแบริ่ง-สำโรง ซึ่งได้เปรียบทั้งเรื่องการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก:

• ใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานี: โครงการตั้งอยู่ระหว่าง BTS สถานีบางนา และ BTS สถานีแบริ่ง โดยระยะเดินไปตัวสถานีแบริ่งจะอยู่ประมาณ 250 เมตรเท่านั้น เดินได้สบายๆ ปลอดภัย ไม่ต้องเข้าซอยเปลี่ยว นั่งต่อเดียวเข้าเมืองไปทองหล่อ อโศก สยาม ได้อย่างรวดเร็ว
• ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน: สำหรับคนใช้รถยนต์ส่วนตัว โครงการอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนเฉลิมมหานคร (ด่านบางนา) และทางด่วนบูรพาวิถี ทำให้การเดินทางเข้าเมืองหรือออกไปฝั่งชลบุรี-สุวรรณภูมิ สะดวกมาก
• รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์: ใกล้ศูนย์นิทรรศการ BITEC บางนา, ห้างสรรพสินค้าใหญ่อย่าง Central Bangna, Mega Bangna รวมถึงคอมมูนิตี้มอลล์เก๋ๆ ย่านแบริ่ง-ลาซาล และยังอยู่ใกล้โรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่ง เช่น St.Andrews International School

ส่วนกลางจัดเต็มสไตล์อนันดา (Facilities)

จุดขายสำคัญของอนันดาคือ “พื้นที่ส่วนกลาง” ซึ่งที่นี่จัดมาให้แบบอลังการ มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่รองรับกิจกรรมผ่อนคลายในทุกๆ วัน:

• Mega Pool: สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ดีไซน์ฟรีฟอร์ม (Freeform) ความยาวกว่า 60 เมตร ลากยาวเชื่อมระหว่างตึก พร้อมจากุซซี่และสระเด็ก ให้ความรู้สึกเหมือนพักผ่อนอยู่ในรีสอร์ตหรู
• Panoramic Fitness & Social Club: ห้องออกกำลังกายลอยฟ้าผนังกระจกบานใหญ่ และพื้นที่คลับเฮาส์สำหรับนั่งพักผ่อน ทำกิจกรรม หรือพบปะสังสรรค์
• Co-Working Space & Meeting Room: พื้นที่สำหรับนั่งทำงาน คิดไอเดียใหม่ๆ ตอบโจทย์วิถีชีวิตคนทำงานยุค Hybrid Working
• Sky Lounge & Rooftop Deck: จุดชมวิวชั้นดาดฟ้าที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพเมืองและวิวแม่น้ำเจ้าพระยา (ฝั่งบางกระเจ้า) ได้อย่างสวยงามในยามค่ำคืน

อัปเดตราคาซื้อ-ขาย และตลาดปล่อยเช่า

• ราคาซื้อ-ขาย (Resale): สำหรับห้อง Studio ขนาดเริ่มต้น ปัจจุบันราคาในตลาดมือสองจับต้องได้ง่ายขึ้น เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 2.6 – 3.2 ล้านบาท (ขึ้นอยู่กับชั้น ตึก และทิศห้อง) ถือว่าคุ้มค่ามากสำหรับคอนโด High-Rise ติดถนนใหญ่ใกล้รถไฟฟ้า
• ราคาปล่อยเช่ารายเดือน: อยู่ที่ประมาณ 11,000 – 16,000 บาท/เดือน สำหรับห้องขนาด 1 Bedroom
• Rental Yield: ตลาดเช่าย่านนี้คึกคักมากเนื่องจากมีกลุ่มคนทำงานออฟฟิศโซนบางนา-สุขุมวิทตอนปลาย และครูชาวต่างชาติจากโรงเรียนนานาชาติหมุนเวียนตลอดเวลา ทำให้สร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 4.8% – 5.5% ต่อปี

บทวิเคราะห์ความคุ้มค่า: เหมาะกับใคร?

👍 ข้อดีและจุดเด่น

1. ติดถนนใหญ่ ปลอดภัย เดินทางง่าย: ไม่ต้องลุ้นเรื่องวินมอเตอร์ไซค์หรือทางเปลี่ยว เดินเท้าไป BTS แบริ่ง ได้ในระยะสั้นๆ รถยนต์ก็เข้า-ออกเมืองสะดวก
2. ส่วนกลางใหญ่และสวยงาม: ถ้าคุณเป็นคนชอบเสพพื้นที่ส่วนกลาง ชอบว่ายน้ำ ฟิตเนส และต้องการพื้นที่นั่งทำงานกว้างๆ ที่นี่ตอบโจทย์แน่นอน
3. ห้องหน้ากว้าง: การจัด Layout ห้องทำได้ดี ทำให้ห้องดูไม่อึดอัด กั้นห้องเป็นสัดส่วนชัดเจน

⚠️ ข้อควรพิจารณา

• จำนวนยูนิต: เนื่องจากเป็นโครงการขนาดพันกว่ายูนิต ในช่วงเวลาเร่งด่วนการใช้พื้นที่ส่วนกลางหรือลิฟต์อาจมีความหนาแน่นบ้างเล็กน้อย แต่ด้วยการแยกตึก A และ B รวมถึงการกระจายพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ก็ช่วยลดความแออัดตรงนี้ไปได้ระดับหนึ่ง