ผ่อนคอนโด เดือนละ 3,000 เป็นไปได้ไหม เจาะลึกก่อนตัดสินใจซื้อ
ในยุคที่ราคาค่าครองชีพเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองกลายเป็นเป้าหมายใหญ่ของใครหลายคน โดยเฉพาะคนวัยเริ่มต้นทำงานหรือผู้ที่มีรายได้จำกัด คำถามที่เกิดขึ้นบ่อยคือ “มีคอนโดที่ผ่อนได้เดือนละ 3,000 บาทจริงไหม?” หรือ “ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะผ่อนได้ในระดับนี้?” บทความนี้จะช่วยคุณหาคำตอบ พร้อมวิเคราะห์ความเป็นไปได้ และแนวทางที่ช่วยให้คุณเป็นเจ้าของคอนโดในงบประมาณจำกัดได้จริง 1. ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000 = คอนโดราคาเท่าไหร่? หากคำนวณจากสูตรผ่อนบ้านเบื้องต้น (ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3.5% ต่อปี ผ่อน 30 ปี) จะได้วงเงินกู้ประมาณ 300,000 – 450,000 บาท ขึ้นอยู่กับดอกเบี้ยและเงื่อนไขของธนาคาร สรุป: หากต้องการผ่อนเดือนละไม่เกิน 3,000 บาท วงเงินกู้ที่ใช้ได้จะอยู่ที่ไม่เกิน 500,000 บาท 2. มีคอนโดราคาต่ำกว่า 500,000 บาทอยู่จริงไหม? คำตอบคือ มี แต่มีเงื่อนไขและข้อจำกัด เช่น คอนโดโครงการรัฐ/ราคาถูก คอนโดมือสอง / หลุดจำนอง คอนโดเก่า 3. รายได้เท่าไหร่ถึงจะผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000 ได้? โดยทั่วไป ธนาคารใช้เกณฑ์ค่างวดไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน หากผ่อน […]
MRT บางแค ศูนย์กลางการเดินทางและชีวิตรอบสถานีครบวงจร
รู้จักย่าน MRT บางแค ให้มากขึ้น ย่านบางแคก่อนจะมี MRT บางแค เป็นชุมชนเก่าแก่ของฝั่งธนบุรี โดยเจริญเติบโตมาจากตัวเมืองหลวงเก่า กรุงธนบุรี และคนไทยเชื้อสายจีนบางส่วนที่ขยับขยายเข้ามาอยู่อาศัยและค้าขายในย่านนี้ จนกลายเป็นชุมชนขนาดใหญ่ มีตลาดสดขนาดใหญ่อย่างตลาดบางแค ซึ่งเป็นตลาดสดเก่าแก่กว่า 60 ปี ก่อนจะถึงยุคที่มีห้างสรรพสินค้าเข้ามาในย่านนี้ในช่วงประมาณปี 2530-2539 ถึง 5 แห่งด้วยกัน ก่อนจะทยอยปิดกิจการเหลือเพียงไม่กี่แห่งหลังวิกฤติเศรษฐกิจปี 2540 สำหรับภาพรวมการอยู่อาศัย หากย้อนกลับไปเกือบ 40 ปีที่แล้ว การพัฒนาพื้นที่ตลอดแนวริมถนนเพชรเกษม-บางแคก็เต็มเกือบทุกพื้นที่แล้ว เป็นลักษณะอาคารพาณิชย์ติดริมถนน ซึ่งมีทั้งแบบที่เป็นร้านค้าอย่างเดียว และทำการค้าด้านล่างอยู่อาศัยด้านบน โครงการหมู่บ้านจัดสรรเกิดใหม่ในยุคนั้น ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ จะขยับออกนอกพิกัดที่เป็นไข่แดงของย่านบางแคไปอีกประมาณ 2-4 กิโลเมตร เช่น โซนพุทธมณฑลสาย 2 โซนพุทธมณฑลสาย 3 และโซนพุทธมณฑลสาย 4 ปัจจุบันหลังจากโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง ก่อสร้างแล้วเสร็จ และเปิดให้บริการแล้ว ทำให้ย่าน MRT บางแค เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก โดยอาคารพาณิชย์ที่ทิ้งร้างถูกกว้านซื้อ และเปลี่ยนเป็นคอนโดเจาะกลุ่มคนในพื้นที่และผู้ที่ทำงานใจกลางเมือง สถานที่ตั้งของ MRT บางแค […]
คอนโดติด BTS ดีไหม? เจาะลึกวิธีเลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้าให้คุ้มค่า
ในยุคที่การจราจรของกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังคงเป็นปัญหาเรื้อรัง การมี “คอนโดติด BTS” กลายเป็นทางเลือกยอดนิยมของคนเมืองที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง ซึ่งไม่ใช่แค่เพียงการประหยัดเวลาเท่านั้น แต่ยังมีผลต่อไลฟ์สไตล์ มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ และคุณภาพชีวิตโดยรวม แต่… คอนโดติด BTS ดีจริงหรือ? คุ้มค่ากับราคาที่สูงกว่าหรือเปล่า? และเราควรเลือกอย่างไรให้ได้ยูนิตที่ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและลงทุน? คอนโดติด BTS คืออะไร? คอนโดติด BTS หมายถึงคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในระยะที่สามารถ เดินไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS ได้สะดวก โดยทั่วไปจะใช้เกณฑ์ระยะทางไม่เกิน 500 เมตร หรือใช้เวลาเดินไม่เกิน 5-7 นาที ซึ่งคอนโดลักษณะนี้ได้รับความนิยมอย่างมากในเขตกรุงเทพฯ และมีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ข้อดีของคอนโดติด BTS 1. เดินทางสะดวก ประหยัดเวลา 2. ปล่อยเช่าง่าย 3. มูลค่าเพิ่มต่อเนื่อง (Capital Gain) 4. สะดวกเรื่องการใช้ชีวิต ข้อเสียของคอนโดติด BTS 1. ราคาสูงกว่าปกติ 2. ขนาดห้องมักเล็กลง 3. ความเป็นส่วนตัวน้อย 4. ค่าบำรุงรักษาสูง ทำเลคอนโดติด BTS ที่น่าลงทุน ✅ สุขุมวิท ✅ สยาม – เพลินจิต – […]
สร้างบ้านใช้งบเท่าไหร่ เปิด 6 เรื่องต้องรู้ก่อนลงมือ เพื่อกันงบบาน-ช่างโกง!
สำหรับผู้ที่คิดจะสร้างบ้าน อาจมีหลายเรื่องที่เป็นข้อสงสัย โดยเฉพาะเรื่องใหญ่อย่างงบสร้างบ้าน ทั้งอยากรู้ว่าต้องใช้เท่าไหร่ กู้ธนาคารได้ไหม และทำอย่างไรถึงจะไม่โดนผู้รับเหมาเทงานจนงบบานปลาย ซึ่งบทความนี้มีคำตอบให้ 1. งบสร้างบ้าน อยากรู้ต้องเริ่มต้นจากอะไร หากตัดสินใจจะสร้างบ้าน และต้องการคำนวณงบสร้างบ้านออกมาอย่างคร่าว ๆ สิ่งที่ต้องทำก่อนเป็นแรก คือการกำหนดรูปแบบบ้านที่ต้องการว่าเป็นแบบไหน บ้านชั้นเดียวหรือบ้านสองชั้น จะเลือกใช้วัสดุอะไรในการก่อสร้าง ต้องการฟังก์ชันอะไรในบ้านบ้าง เช่น มีกี่ห้องนอน มีกี่ห้องน้ำ ที่จอดรถกี่คัน แต่ละฟังก์ชันต้องการพื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ และบ้านหลังนั้นโดยรรวมมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดเท่าไหร่ โดยการกำหนดแบบบ้าน สิ่งที่สำคัญที่สุดคือต้องตอบโจทย์การใช้ชีวิตของสมาชิกทุกคนในครอบครัวได้อย่างครบครัน เพื่อให้ได้มาซึ่งการสร้างบ้านในฝันอย่างแท้จริง 2. วิธีประเมินราคา 5 แบบบ้าน อย่างคร่าว ๆ ในกรณีที่ยังไม่มีที่ดินสำหรับการสร้างบ้าน งบประมาณที่ต้องใช้จะมีสองส่วนหลัก คืองบที่ต้องใช้ซื้อที่ดินเปล่า ในส่วนนี้ขึ้นอยู่กับการเลือกทำเลและสภาพที่ดิน และงบอีกส่วนหนึ่งคืองบสร้างบ้าน ซึ่งอาจจะเป็นเรื่องที่คาดเดายากสักนิดหากไม่ได้อยู่ในแวดวงก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจากมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทยได้มีการจัดทำราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคารเอาไว้ ซึ่งจากข้อมูลที่ปรับปรุงล่าสุดในเดือนมีนาคม 2567 บ้านแต่ละแบบมีราคาค่าก่อสร้างดังนี้ ราคาประเมินค่าก่อสร้าง (บาท/ตร.ม.) แบบบ้าน ราคาต่ำ ราคากลาง ราคาสูง บ้านเดี่ยวไม้ชั้นเดียว 10,800 12,300 13,800 บ้านเดี่ยวไม้ 2 […]
บสก. คืออะไร เจาะลึกบทบาทบริษัทบริหารสินทรัพย์ในระบบการเงินไทย
บสก. คืออะไร? บสก. ย่อมาจาก บริษัทบริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (ชื่อภาษาอังกฤษ: Bangkok Commercial Asset Management Public Company Limited หรือ BAM) เป็นรัฐวิสาหกิจในสังกัดกระทรวงการคลัง จัดตั้งขึ้นเพื่อดำเนินการบริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (NPLs – Non-Performing Loans) และทรัพย์สินรอการขาย (NPAs – Non-Performing Assets) ที่ถ่ายโอนมาจากสถาบันการเงินต่าง ๆ ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 15 กันยายน พ.ศ. 2542 ภายใต้การดูแลของ ธนาคารแห่งประเทศไทย โดยมีเป้าหมายหลักในการช่วยแก้ไขปัญหาสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ภายในระบบเศรษฐกิจของประเทศ ซึ่งเกิดขึ้นจากวิกฤตเศรษฐกิจในช่วงปี 2540 (วิกฤตต้มยำกุ้ง) บทบาทสำคัญของ บสก. บสก. มีบทบาทสำคัญหลายประการในระบบเศรษฐกิจของประเทศไทย ดังนี้ 1. บริหารจัดการสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (NPLs) บสก. รับซื้อหนี้เสียจากสถาบันการเงินที่ไม่สามารถจัดเก็บได้ เพื่อดำเนินการเจรจา ประนอมหนี้ หรือบริหารจัดการหนี้นั้นให้กลับมาเป็นสินทรัพย์ที่มีคุณภาพอีกครั้ง 2. จำหน่ายทรัพย์สินรอการขาย (NPAs) ทรัพย์ที่ยึดจากลูกหนี้ซึ่งไม่สามารถชำระหนี้ได้ จะกลายเป็นทรัพย์สินรอการขาย (เช่น บ้าน ที่ดิน โรงงาน) ซึ่ง […]
ทะเบียนบ้านชั่วคราวมีอายุกี่ปี พร้อมขั้นตอนการต่ออายุ เอกสาร
ในชีวิตประจำวันของคนไทย บางครั้งเราต้องอาศัยอยู่ในที่พักชั่วคราว เช่น เช่าหอพัก เช่าบ้านพักระยะสั้น หรืออาศัยชั่วคราวกับครอบครัว ทำให้ต้องมี “ทะเบียนบ้านชั่วคราว” เพื่อใช้เป็นเอกสารทางราชการ เช่น สมัครงาน ลงทะเบียนเรียน หรือขอขยายเวลาพำนัก แต่อย่างไรก็ตาม หลายคนอาจสงสัยว่า ทะเบียนบ้านชั่วคราวมีอายุกี่ปี? สามารถต่ออายุได้อย่างไร และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง ในบทความนี้เราจะอธิบายอย่างละเอียด เพื่อให้ผู้อ่านเข้าใจและจัดการเรื่องได้อย่างถูกต้อง ทะเบียนบ้านชั่วคราวคืออะไร? ทะเบียนบ้านชั่วคราว (หรือบางครั้งเรียกว่า ทะเบียนบ้านพักอาศัยชั่วคราว) เป็นเอกสารรับรองการอาศัยอยู่ที่พักใดพักหนึ่งแบบไม่ถาวร เช่น โดยทั่วไปออกโดยกรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย และใช้เป็นหลักฐานทางราชการ เช่น ใช้ยื่นเรื่องในหน่วยงานราชการ โรงเรียน ธนาคาร และบริษัทต่างๆ อายุของทะเบียนบ้านชั่วคราว ตามกฎหมายปัจจุบัน (รวมทั้งระเบียบกรมการปกครอง) ทะเบียนบ้านชั่วคราวมีอายุ 1 ปีนับจากวันที่ออกเอกสาร ตัวอย่าง: เงื่อนไขและหลักเกณฑ์ในการขอต่ออายุ เอกสารที่ต้องใช้ ขั้นตอนการดำเนินการขอต่ออายุ การเปรียบเทียบทะเบียนบ้านถาวร vs ชั่วคราว ประเภททะเบียน อายุเอกสาร ต่ออายุได้หรือไม่ ใช้ทำธุรกรรมอะไรได้ ทะเบียนบ้านถาวร ไม่มีอายุ ไม่ต้องต่อ ใช้แทนทะเบียนบ้านชั่วคราวทุกกรณี ทะเบียนบ้านชั่วคราว 1 ปี ต่อได้จนกว่าจะอยู่ถาวร […]
ทางออก BTS สยาม คู่มือครบจบทุกทางออกและสิ่งที่ควรรู้
BTS สยาม เป็นหนึ่งในสถานีรถไฟฟ้าที่มีความสำคัญและคึกคักที่สุดของกรุงเทพมหานคร ด้วยทำเลที่ตั้งใจกลางเมืองและเชื่อมต่อกับสถานที่ช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และแหล่งบันเทิงต่าง ๆ ทำให้สยามเป็นจุดหมายยอดนิยมของทั้งคนกรุงและนักท่องเที่ยว ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับ BTS สยาม ทางออกแต่ละทาง พร้อมแนะนำวิธีการใช้ประโยชน์จากแต่ละทางออกเพื่อการเดินทางที่สะดวกสบาย และสำรวจสิ่งที่น่าสนใจรอบ ๆ สถานีนี้ ทำความรู้จัก BTS สยาม BTS สยาม (Siam Station) เป็นสถานีหลักของ BTS Skytrain ที่ตั้งอยู่บนเส้นทางสายสุขุมวิทและสายสีลม ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญที่ผู้โดยสารสามารถเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าได้สะดวก การออกแบบสถานีที่ทันสมัย มีความกว้างขวาง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้ผู้คนจำนวนมากใช้บริการสถานีนี้ทุกวัน BTS สยาม ทางออกมีกี่ทาง และมีอะไรบ้าง? BTS สยาม มีทั้งหมด 7 ทางออก (Exit) ซึ่งแต่ละทางออกจะพาคุณไปยังจุดสำคัญและสถานที่น่าสนใจที่แตกต่างกัน โดยรายละเอียดของแต่ละทางออกมีดังนี้ ทางออก 1 ทางออกนี้เชื่อมต่อกับห้างสยามพารากอน (Siam Paragon) ห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์ที่มีทั้งร้านค้าแบรนด์เนม โรงภาพยนตร์ รวมถึงพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ Sea Life […]
ทำไมย่านเกษตรนวมินทร์จึงเป็นทำเลทองของคนเมืองยุคใหม่
ย่านเกษตรนวมินทร์ หรือที่รู้จักกันในชื่อถนนประเสริฐมนูกิจ เป็นหนึ่งในทำเลที่อยู่อาศัยและการลงทุนที่ได้รับความนิยมมากในกรุงเทพฯในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ด้วยความสะดวกสบายและความครบครันของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ผสมผสานกับบรรยากาศของย่านที่เหมาะสำหรับครอบครัว คนทำงาน และนักลงทุน ทำให้ย่านนี้กลายเป็นพื้นที่ที่คนรุ่นใหม่และผู้ที่มองหาคุณภาพชีวิตดี ๆ เลือกที่จะใช้ชีวิตกันมากขึ้น 1. ทำเลที่ตั้งและการเดินทางสะดวก เกษตรนวมินทร์ตั้งอยู่บนถนนประเสริฐมนูกิจ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อหลายเส้นทางสำคัญในกรุงเทพฯ เช่น ถนนลาดพร้าว ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-เอกมัย และถนนประดิษฐ์มนูธรรม ความสะดวกในการเดินทางทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยในย่านนี้สามารถเดินทางเข้าเมือง เช่น อโศก พระราม 9 หรือสีลม ได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องเผชิญกับปัญหาการจราจรที่ติดขัดมากนัก นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนในพื้นที่ เช่น รถไฟฟ้าสายสีชมพูและสายสีเทาที่กำลังจะมา ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางอีกขั้นหนึ่งในอนาคต 2. สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ย่านเกษตรนวมินทร์มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และตลาดสดที่อยู่ใกล้เคียง เช่น การมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบในระยะเดินถึงนี้ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันโดยไม่ต้องเดินทางไกล 3. บรรยากาศและชุมชน บรรยากาศในย่านเกษตรนวมินทร์เป็นจุดผสมผสานระหว่างความทันสมัยและความอบอุ่นของชุมชน มีร้านกาแฟเก๋ ๆ ร้านอาหารท้องถิ่นที่ได้รับความนิยม รวมถึงพื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะที่ทำให้ย่านนี้น่าอยู่และเหมาะกับการใช้ชีวิตแบบครอบครัว ย่านนี้ยังเป็นแหล่งรวมตัวของกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่และกลุ่ม Creative ที่ชอบบรรยากาศชิล ๆ และพื้นที่ที่สร้างแรงบันดาลใจ ทำให้มีร้านคาเฟ่ ร้านหนังสือ และแกลเลอรี่เกิดขึ้นมากมาย 4. การลงทุนและศักยภาพเติบโตในอนาคต […]
บ้านราคา 2 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี เดือนละเท่าไหร่? คำนวณเงินผ่อนจริง
บ้าน 2 ล้าน ผ่อน 30 ปี เดือนละเท่าไหร่ การมีบ้านเป็นของตัวเองคือความฝันของใครหลายคน โดยเฉพาะมนุษย์เงินเดือนที่อยากมีบ้านหลังเล็ก ๆ ไว้พักผ่อนหรือเริ่มต้นครอบครัว แต่คำถามยอดฮิตคือ “บ้านราคา 2 ล้านบาท ถ้ากู้ผ่อน 30 ปี ต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่?” บทความนี้จะช่วยคุณคำนวณค่าผ่อนบ้าน พร้อมให้คำแนะนำแบบละเอียดครบถ้วน เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจซื้อบ้านได้อย่างมั่นใจ ปัจจัยที่ใช้ในการคำนวณค่างวดผ่อนบ้าน ก่อนจะรู้ว่าผ่อนเดือนละเท่าไหร่ เราต้องทราบข้อมูลพื้นฐาน 4 ข้อนี้ก่อน: ตัวอย่างการคำนวณค่างวด เราสามารถใช้สูตรคำนวณค่างวดผ่อนบ้านแบบเงินต้น + ดอกเบี้ยเท่ากันทุกเดือน (Fixed Payment) ได้ดังนี้: สูตรการคำนวณผ่อนบ้านรายเดือนแบบคร่าว ๆค่างวดต่อเดือน ≈ (ยอดกู้ x ดอกเบี้ยต่อปี) ÷ [1 – (1 + ดอกเบี้ยต่อปี)⁻จำนวนงวด] เพื่อความเข้าใจง่าย นี่คือตารางสรุปโดยประมาณ: เงินกู้ ดอกเบี้ยต่อปี ระยะเวลาผ่อน ค่างวด/เดือน (โดยประมาณ) 2,000,000 บาท […]
รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิม ดีไหม? คำแนะนำที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ
การรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คือกระบวนการที่เจ้าของบ้านนำสินเชื่อบ้านเดิมมาเจรจาใหม่กับธนาคาร เพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ยหรือปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ ซึ่งสามารถทำได้ 2 ทางคือ: หลายคนมักคิดว่ารีไฟแนนซ์ต้องย้ายธนาคารเท่านั้นถึงจะได้ประโยชน์ แต่ในความเป็นจริง “รีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม” ก็มีข้อดีหลายอย่าง และอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าในบางกรณี ในบทความนี้ เราจะมาเจาะลึกว่าการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมมีข้อดีข้อเสียอะไรบ้าง เหมาะกับใคร และควรมีเทคนิคอย่างไรให้ได้ดอกเบี้ยที่ดีที่สุด รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร? รีไฟแนนซ์บ้านคือการกู้เงินก้อนใหม่เพื่อไปชำระหนี้ก้อนเก่า โดยมีเป้าหมายเพื่อ: รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมคืออะไร? การรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม หมายถึง การเจรจาขอเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยหรือเงื่อนไขสัญญาเดิมกับธนาคารที่ปล่อยสินเชื่ออยู่ในปัจจุบัน โดยไม่ต้องทำเรื่องย้ายไปสถาบันการเงินใหม่ การรีไฟแนนซ์แบบนี้เรียกอีกชื่อว่า “Retention” หรือ “การต่อรองดอกเบี้ย” กับธนาคารเดิม ข้อดีของการรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม 1. ลดขั้นตอนเอกสาร การรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมไม่จำเป็นต้องยื่นเอกสารเท่าการย้ายธนาคาร เช่น ไม่ต้องมีการตรวจเครดิตบูโรใหม่ หรือตรวจประเมินหลักประกันอีกครั้งในบางกรณี 2. ประหยัดค่าธรรมเนียม มักไม่มีค่าใช้จ่ายด้าน: 3. ใช้เวลาน้อย จากที่การรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่นอาจใช้เวลา 30-60 วัน การต่อรองกับธนาคารเดิมใช้เวลาน้อยกว่า อาจเสร็จภายใน 1-2 สัปดาห์ 4. ไม่ต้องโอนหนี้หรือจำนองใหม่ ไม่มีความยุ่งยากเรื่องเอกสารกรมที่ดิน ไม่ต้องไปสำนักงานที่ดินหรือทำสัญญาใหม่ 5. เจรจาได้หลายรอบ ลูกค้าประจำที่มีประวัติการชำระดีมักมีอำนาจต่อรอง […]