MRT ห้วยขวาง ทำเลศักยภาพใจกลางรัชดา การลงทุนที่ไม่ควรมองข้าม

รู้จักย่าน MRT ห้วยขวาง จากพื้นที่เล็ก ๆ สู่การเติบโตอย่างรวดเร็ว

หากพูดถึงย่าน MRT ห้วยขวาง ย้อนกลับไปเมื่อประมาณ 30 ปีที่แล้วเป็นเพียงพื้นที่เล็ก ๆ ที่กลุ่มคนไทยเชื้อสายจีนในยุคบุกเบิกขยับขยายมาตั้งถิ่นฐานอยู่ในพื้นที่นี้ ทำการค้าขนาดเล็ก เช่น สวนอาหาร เต็นท์รถยนต์ และธุรกิจเอ็นเตอร์เทนเมนต์ จนกิจการเหล่านี้มีความเติบโต ขยายตัวเป็นกิจการขนาดกลางจนถึงขนาดใหญ่ กลายเป็นแหล่งงานสำคัญที่ดึงคนทำงานให้เข้ามาอยู่อาศัยและใช้ชีวิตอยู่ในพื้นที่นี้

ย่าน MRT ห้วยขวาง ได้มีการเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ไม่ได้หวือหวามากนัก จนเมื่อรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT เปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2547 และแนวโน้มการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป ต้องการที่ทำงาน ที่อยู่อาศัย แหล่งช้อปปิ้งใกล้แนวรถไฟฟ้า BTS มากขึ้น การเปลี่ยนแปลงต่าง ๆ โดยเฉพาะตลอดระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมาของย่านรัชดาฯ-พระราม 9 ต่อเนื่องยาวไปจนถึงรัชดาฯ-ลาดพร้าว ซึ่งรวมถึงย่านห้วยขวางด้วยเกิดขึ้นอย่างรวดเร็วมาก ห้างสรรพสินค้ายุคบุกเบิกถูกเปลี่ยนมือเป็นของกลุ่มทุนใหม่ และกลายเป็นแหล่งช้อปปิ้งใหม่ ๆ เกิดขึ้นมากมาย

สถานที่ตั้งของ MRT ห้วยขวาง

สถานีรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง ตั้งอยู่บริเวณกลางแยกห้วยขวาง ในพื้นที่แขวงดินแดง แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง และแขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ

• ทางออกหมายเลข 1 โรงเรียนปัญจทรัพย์
• ทางออกหมายเลข 2 ซอยโชคชัย 29 หมายเลข
• ทางออกหมายเลข 3 ซอยรัชดาภิเษก 28 หมายเลข
• ทางออกหมายเลข 4 ซอยรัชดาภิเษก 24

สถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ MRT ห้วยขวาง

สำหรับสถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ MRT ห้วยขวาง ตลอดแนวถนนสายหลักนี้ มีความเจริญเติบโตในเวลาใกล้เคียงกัน โดยย่านห้วยขวางถือเป็นย่านที่มีความคึกคักมากที่สุดบนถนนสายหลักอย่างรัชดาภิเษก และเป็นหนึ่งในย่านที่มีประชากรอยู่อาศัยมากเป็นอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพ ฯ ทำให้มีสถานที่ท่องเที่ยวและสถานที่สำคัญๆตั้งอยู่ย่านนี้มากมาย

1. ตลาดห้วยขวาง แหล่งช้อปปิ้งยามค่ำคืน อยู่ใจกลางกรุงเทพฯ ตลาดห้วยขวาง เป็นแหล่งหนึ่งที่มีเสื้อผ้าแฟชั่นให้ได้อัพเดทกัน ทั้งผู้หญิง ผู้ชาย เครื่องประดับนานาชนิด และของตกแต่งบ้านมากมาย

2. Cyber World ศูนย์ช็อปปิ้งไอทีขนาดใหญ่ใจกลางกรุง ศูนย์ช็อปปิ้งไอทีทั้งค้าปลีกและค้าส่งขนาดใหญ่ และทันสมัยที่สุดของเมืองไทย มีพื้นที่อาคารสำนักงาน และร้านอาหารให้บริการ

3. The Street รัชดา แหล่ง Hang Out สำหรับ Everyday Life กินดื่ม พักผ่อน หย่อนใจได้บนเส้นรัชดา

4.ตลาดนัดรถไฟรัชดา ตลาดนัดในเครือตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ ตลาดนัดกลางคืน เปิดอยู่ที่ด้านหลังห้างเอสพลานาด รัชดาภิเษก

5. Esplanade รัชดา ศูนย์การค้าตั้งอยู่ใจกลางเมืองบนถนนรัชดาภิเษก สามารถเดินทางมาด้วยรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรม

การเดินทางในย่าน MRT ห้วยขวาง

การเดินทางย่าน MRT ห้วยขวาง นอกจากจะเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT แล้ว ยังมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย ที่ง่าย และสะดวกสบาย ดังนี้

นอกจากรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง แล้ว ยังมีป้ายรถประจำทางคอยให้บริการอยู่บนถนนรัชดาภิเษกเป็นระยะ ๆ โดยรถเมล์สายสำคัญ ได้แก่

รถเมล์

– รถเมล์สาย 73 : สนามกีฬาห้วยขวาง – สะพานพุทธ

– รถเมล์สาย 136 : อู่คลองเตย – หมอชิตใหม่

– รถเมล์สาย 179 : อู่พระราม 9 – สะพานพระราม 7

– รถเมล์สาย 185 : รังสิต – คลองเตย

– รถเมล์สาย 206 : ม.เกษตรฯ – เมกาบางนา

– รถเมล์สาย 514 : มีนบุรี – รัชดา – สีลม

– รถเมล์สาย 517 : ตลาดเทิดไท – สถานีขนส่งผู้โดยสาร (จตุจักร)

– รถเมล์สาย 529 : แสมดำ – สถานีขนส่งผู้โดยสาร (จตุจักร)

รถไฟฟ้า

รถไฟฟ้า MRT ห้วยขวาง เป็นสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสายเฉลิมรัชมงคล บนถนนรัชดาภิเษก-ห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร อยู่ระหว่างสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย และสถานีสุทธิสาร

วินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง

บนเส้นถนนรัชดาภิเษกมีคิววินมอเตอร์ไซค์ คอยให้บริการอยู่หลายจุด กระจายตัวเป็นคิววินขนาดย่อมตามสถานที่สำคัญภายในย่าน เช่น สถานีรถไฟฟ้า โรงแรม ตลาดห้วยขวาง เป็นต้น นอกจากนี้ ยังมีคิววินย่อยอยู่ตามซอยหมู่บ้านต่าง ๆ อีกด้วย

รถสองแถว

มีรถสองแถววิ่งให้บริการอยู่บ้าง โดยจะมีจุดจอดรับ – ส่งผู้โดยสารประจำใกล้ ๆ กับลานจอดรถของ MRT เป็นรถสองแถวสีแดง ที่มีเส้นทางเดินรถหลายสาย เช่น ตลาดห้วยขวาง – รามคำแหง ตลาดห้วยขวาง – จันทร์หุ่น เป็นต้น

รถตู้

ย่านห้วยขวาง ไม่ได้คิวรถตู้ที่มีท่ารถจอดประจำ แต่จะมีรถตู้จากที่อื่น วิ่งผ่านมาบนถนนเส้นรัชดาภิเษกอยู่เรื่อย ๆ ซึ่งก็มีจำนวนไม่มากนัก บางส่วนมาจากโซนรังสิต บางส่วนมาจากโซนลาดพร้าว เส้นทางเดินรถก็มีให้เลือกค่อนข้างน้อย

ถนนและทางพิเศษย่าน MRT ห้วยขวาง

ย่าน MRT ห้วยขวาง มีถนนสายสำคัญพาดผ่านหลายสาย ดังนี้

1. ถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเชื่อมต่อกับย่านเศรษฐกิจสำคัญ ๆ อีกหลายแห่ง เช่น ย่านรัชดา ย่านพระราม 9 ย่านสุทธิสาร เป็นต้น

2. ทางพิเศษศรีรัช หากต้องการใช้บริการ ให้วิ่งไปตามถนนเส้นรัชดาภิเษก มุ่งหน้าไปทางย่านพระราม 9 เมื่อข้ามแยก อ.ส.ม.ท.2 ไป ก็จะเข้าถึงจุดขึ้น – ลงทางพิเศษ

ย่าน MRT ห้วยขวาง ทำเลไม่ยังไม่หนาแน่นใกล้ใจกลางเมือง

ย่าน MRT ห้วยขวาง หากมองจากถนนสายหลักอย่างถนนรัชดาภิเษก ตลอดแนวถนนสายหลักนี้ มีความเจริญเติบโตในเวลาใกล้เคียงกัน โดยย่านห้วยขวางถือเป็นย่านที่มีความคึกคักมากที่สุดบนถนนสายหลักอย่างรัชดาภิเษก และเป็นหนึ่งในย่านที่มีประชากรอยู่อาศัยมากเป็นอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพ ฯ จนมีผลให้มาโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นมากมายกระจายตัวอยู่ริมถนนเส้นใหญ่และในซอยต่างๆ

คอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยที่พบมากที่สุดในย่านห้วยขวาง โดยมีทั้งแบบ High Rise และ Low Rise ราคาขายเริ่มต้น 3.5-4 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตารางเมตรละ 100,000-140,000 บาท ด้านราคากลางอยู่ที่ 129,390 บาทต่อตารางเมตร

ทาวน์โฮม

สำหรับตลาดทาวน์โฮมจะตั้งอยู่ในทำเลที่ไกลออกไป เช่น อิทามระ สุทธิสาร และพระรามเก้าช่วงปลาย ราคาทาวน์โฮมห้วยขวางพบราคาขายเริ่มต้นที่ 5-6 ล้านบาท รูปแบบ 2-3 ชั้น ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 18 ตารางวา ราคากลางอยู่ที่ 80,128 บาทต่อตารางเมตร

บ้านเดี่ยว

สำหรับบ้านเดี่ยวย่านห้วยขวางพบเป็นโครงการเก่าหรือบ้านของเจ้าขอเดิมนำมาขายต่อ ส่วนบ้านโครงการใหม่ ๆ ไม่ปรากฏให้เห็น ราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาทขึ้นไปจนถึงมากกว่า 20 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับความเก่าใหม่ของบ้าน และขนาดพื้นที่ใช้สอย