ภาพรวมโครงการ
Ideo Mix Sukhumvit 103 เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 103 (อุดมสุข) ห่างจาก BTS อุดมสุขเพียงไม่กี่ก้าว ออกแบบเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองในทำเลที่เชื่อมต่อได้สะดวกทั้งเข้าสู่กลางเมืองและออกนอกเมือง พัฒนาโดย Ananda Development หนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย
ตัวโครงการประกอบด้วยอาคารสูง 2 อาคาร ความสูง 21 ชั้น รวมทั้งหมด 1,172 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 7 ไร่ ก่อสร้างแล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2010 และถือกรรมสิทธิ์แบบ Freehold
แบบห้องและการออกแบบ
Ideo Mix Sukhumvit 103 มีแบบห้องให้เลือกหลากหลายขนาด เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก หรือครอบครัวขนาดเล็ก โดยมีรายละเอียดดังนี้:
- สตูดิโอ ขนาดประมาณ 24–25 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน ขนาด 30.3–36.7 ตร.ม.
การออกแบบห้องเน้นความโปร่ง โล่ง ด้วยกระจกบานใหญ่และการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้คุ้มค่า ห้องบางส่วนตกแต่งแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่
ราคาและแนวโน้มตลาด
ราคาขายของยูนิตในโครงการ Ideo Mix อยู่ในช่วงที่จับต้องได้ ทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยเองและเพื่อการลงทุน
- ราคาตลาดมือสองปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 2.3–3.2 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอนขนาด 30 ตร.ม.
- ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 80,000–92,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและทิศห้อง)
- ค่าธรรมเนียมส่วนกลางประมาณ 40 บาทต่อตร.ม.ต่อเดือน
ราคาดังกล่าวทำให้เหมาะทั้งสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความสะดวกใกล้ BTS และนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า
ค่าเช่า
สำหรับผู้ที่มองหาโอกาสในการปล่อยเช่า Ideo Mix Sukhumvit 103 ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่มีอัตราค่าเช่าดีเมื่อเทียบกับราคาซื้อ
- สตูดิโอ ขนาด 24–25 ตร.ม. ปล่อยเช่าได้ประมาณ 11,000–13,500 บาทต่อเดือน
- 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม. ปล่อยเช่าได้ในช่วง 12,000–15,000 บาทต่อเดือน
โดยอัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 450–550 บาทต่อตร.ม. และมีดีมานด์จากทั้งนักศึกษา พนักงานออฟฟิศ และชาวต่างชาติที่ทำงานในโซนสุขุมวิทตอนปลาย
สิ่งอำนวยความสะดวก
Ideo Mix Sukhumvit 103 ให้ความสำคัญกับการอยู่อาศัยที่ครบครันและผ่อนคลาย ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง เช่น:
- สระว่ายน้ำกลางแจ้ง บรรยากาศสงบ
- ห้องฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ครบครัน
- พื้นที่สวนและพักผ่อนส่วนกลาง
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV และ Keycard Access
- ที่จอดรถประมาณ 50% ของจำนวนยูนิต
- ร้านค้าในโครงการ เช่น MaxValu และ True Coffee
ทำเลและความอุดมสมบูรณ์
โครงการตั้งอยู่ห่างจาก BTS อุดมสุขเพียงประมาณ 170–430 เมตร เดินเท้าเพียง 2–6 นาที และยังมีรถสองแถว/มอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการตลอดแนวซอย
พื้นที่โดยรอบมีความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหาร เช่น:
- Big C อุดมสุข
- เซ็นทรัลบางนา
- โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท
- มหาวิทยาลัยกรุงเทพ
- แหล่งงานในย่านบางนา–แบริ่ง–อ่อนนุช
ทำเลนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง พร้อมไลฟ์สไตล์ที่ครบถ้วนในระยะเดิน
จุดเด่นของโครงการ
- ทำเลใกล้ BTS เดินถึงได้ในไม่กี่นาที
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน แม้เป็นโครงการที่สร้างมานานแต่ยังได้รับการดูแลดี
- ราคายังอยู่ในระดับที่เข้าถึงได้ เหมาะสำหรับผู้ซื้อครั้งแรก
- เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเอง และการลงทุนปล่อยเช่า
เหมาะกับใคร
- คนทำงานโซนสุขุมวิท ที่ต้องการเดินทางด้วย BTS และอยู่อาศัยในโซนปลายสุขุมวิทซึ่งค่าใช้จ่ายยังไม่สูง
- นักศึกษา ที่เรียนในมหาวิทยาลัยใกล้เคียง เช่น ม.กรุงเทพ หรือโรงเรียนนานาชาติ
- นักลงทุนปล่อยเช่า ที่มองหาโครงการที่ปล่อยเช่าง่ายและให้ผลตอบแทนในระดับคงที่
- คู่รักหรือครอบครัวเล็ก ที่ต้องการคอนโดพร้อมอยู่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งแวดล้อมที่ดี
