เขียนแบบบ้าน ขั้นตอนสำคัญก่อนสร้างบ้าน พร้อมโปรแกรมเขียนแบบ
“เขียนแบบบ้าน” ถือเป็นหัวใจสำคัญของการสร้างบ้าน เพราะไม่ว่าคุณจะสร้างบ้านหลังเล็กหรือบ้านหรูระดับล้าน แบบบ้านคือสิ่งที่ช่วยกำหนดรูปร่าง ฟังก์ชัน พื้นที่ใช้สอย และงบประมาณในการก่อสร้าง การเขียนแบบบ้านที่ดีไม่เพียงแต่ช่วยให้บ้านสวยอย่างที่คุณวาดฝัน แต่ยังช่วยประหยัดต้นทุน ป้องกันข้อผิดพลาด และสร้างความปลอดภัยระยะยาว ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปรู้จักกับขั้นตอนการเขียนแบบบ้านตั้งแต่ต้นจนจบ พร้อมแนะนำ โปรแกรมเขียนแบบบ้าน ที่ใช้ได้จริงทั้งสำหรับมืออาชีพและมือใหม่ และเจาะลึกเรื่อง เขียนแบบบ้าน ราคา ว่ามีค่าใช้จ่ายอย่างไร คุ้มค่าหรือไม่สำหรับการลงทุนระยะยาว ทำไมต้องเขียนแบบบ้านก่อนสร้าง? การเขียนแบบบ้านไม่ได้เป็นเพียงแค่การวาดแปลนให้เห็นภาพเท่านั้น แต่ยังมีหน้าที่สำคัญหลายด้าน เช่น: ขั้นตอนการเขียนแบบบ้าน การเขียนแบบบ้านมีหลายขั้นตอน ตั้งแต่การร่างไอเดีย จนถึงการจัดทำแบบแปลนสมบูรณ์เพื่อนำไปใช้ก่อสร้างจริง 1. รวบรวมข้อมูลและความต้องการ เริ่มจากการกำหนดความต้องการของบ้าน เช่น: 2. ร่างแบบบ้านเบื้องต้น (Sketch Design) ขั้นตอนนี้สามารถทำได้เองโดยใช้กระดาษหรือ โปรแกรมเขียนแบบบ้าน เพื่อให้เห็นภาพรวมของบ้านว่าต้องการเป็นแบบใด เช่น บ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น หรือบ้านโมเดิร์น 3. เขียนแบบแปลนทางสถาปัตยกรรม สถาปนิกจะจัดทำแปลนที่แสดง: 4. เขียนแบบโครงสร้างและงานระบบ แบบนี้มักจัดทำโดยวิศวกรโครงสร้าง เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านจะมั่นคง ปลอดภัย และสามารถใช้งานได้จริง เช่น: โปรแกรมเขียนแบบบ้าน ที่มืออาชีพและมือใหม่ก็ใช้ได้ ในยุคดิจิทัล การออกแบบบ้านไม่ได้จำกัดแค่บนกระดาษอีกต่อไป มี โปรแกรมเขียนแบบบ้าน หลากหลายทั้งแบบฟรีและเสียเงินที่ใช้งานได้จริง ดังนี้ 1. SketchUp […]
จังหวัดที่น้ำไม่ท่วมในอนาคต เลือกจังหวัดปลอดภัย ใช้ชีวิตสบายทั้งชีวิต
ภาวะน้ำท่วมกลายเป็นปัญหาที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตของคนไทยหลายพื้นที่ โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และจังหวัดลุ่มแม่น้ำสายหลักที่มักเผชิญกับน้ำหลากเกือบทุกปี หลายคนจึงเริ่มมองหาทางเลือกในการย้ายถิ่นฐานหรือวางแผนอนาคตในจังหวัดที่มีความปลอดภัยจากภัยพิบัติด้านน้ำอย่างยั่งยืน สำหรับบางคน การมองหาจังหวัดที่ไม่มีประวัติน้ำท่วมซ้ำซาก หรือมีแนวโน้มบริหารจัดการทรัพยากรน้ำได้ดี จึงเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจซื้อบ้าน ลงทุนในที่ดิน หรือเตรียมที่อยู่อาศัยหลังเกษียณ จังหวัดที่น้ำไม่ท่วมซ้ำซาก มีหลายจังหวัดที่มีลักษณะภูมิประเทศเอื้ออำนวยต่อการหลีกเลี่ยงน้ำท่วม เช่น ตั้งอยู่ในพื้นที่สูง ไม่มีแม่น้ำไหลผ่าน หรือมีระบบระบายน้ำที่ดีเยี่ยม จังหวัดเหล่านี้ได้รับการจัดอันดับว่ามีแนวโน้มไม่เกิดน้ำท่วมรุนแรงแม้ในช่วงฤดูฝน จังหวัดในกลุ่มนี้ได้แก่ ลำปาง ลำพูน เลย สุโขทัย สระแก้ว สุราษฎร์ธานี อุตรดิตถ์ ตราด ระนอง และชุมพร ซึ่งตลอดหลายปีที่ผ่านมาแทบไม่เคยเกิดน้ำท่วมใหญ่ และมีระบบบริหารจัดการน้ำที่มีประสิทธิภาพ พื้นที่เหล่านี้จึงกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือย้ายถิ่นฐานไปอยู่ในระยะยาว โดยเฉพาะผู้สูงอายุหรือครอบครัวที่ต้องการหลีกเลี่ยงความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ ปัจจัยที่ทำให้จังหวัดเหล่านี้ปลอดภัยจากน้ำท่วม ลักษณะภูมิประเทศและระดับความสูงเป็นปัจจัยสำคัญ จังหวัดที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ภูเขา หรือที่สูงกว่าระดับน้ำทะเลมาก จะมีโอกาสเกิดน้ำท่วมน้อยกว่าพื้นที่ราบลุ่ม นอกจากนี้ยังมีองค์ประกอบอื่น ๆ ที่ส่งเสริมความปลอดภัยจากน้ำท่วม เช่น เมื่อมีการผสมผสานระหว่างธรรมชาติและโครงสร้างพื้นฐานที่ดี จึงทำให้พื้นที่นั้นมีแนวโน้มรับมือกับน้ำหลากได้ดีโดยไม่เกิดน้ำท่วมรุนแรง แนวโน้มภัยน้ำท่วมในอนาคต แม้บางจังหวัดจะยังไม่เคยประสบภัยน้ำท่วมรุนแรง แต่ในอนาคตความเสี่ยงอาจเปลี่ยนแปลงได้จากหลายปัจจัย โดยเฉพาะการเปลี่ยนแปลงของสภาพภูมิอากาศ เช่น ฝนตกหนักในช่วงสั้น ๆ หรือฤดูฝนที่มานอกฤดูกาล อาจสร้างแรงกดดันต่อระบบระบายน้ำ นอกจากนี้ การพัฒนาเมืองที่รวดเร็ว การถมที่ดิน […]
MRT สนามไชย จุดเชื่อมประวัติศาสตร์สู่ชีวิตเมือง
รู้จัก MRT สนามไชย ย่านประวัติศาสตร์แห่งเกาะรัตนโกสินทร์ให้มากขึ้น ย่าน MRT สนามไชย อยู่บนถนนสนามไชยในเขตพระนคร ใจกลางเกาะรัตนโกสินทร์ ซึ่งเต็มไปด้วยสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์และยังเป็นแลนด์มาร์คอันดับหนึ่งของกรุงเทพฯ ที่เหล่านักท่องเที่ยวจากทั่วโลกต้องการมาเยือนสักครั้ง เกาะรัตนโกสินทร์เป็นพื้นที่กรุงรัตนโกสินทร์ชั้นใน คือ บริเวณที่อยู่ภายในริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาด้านพระบรมมหาราชวังไปจนถึงคลองคูเมืองเดิม ซึ่งเป็นคลองที่ขุดขึ้นในสมัยกรุงธนบุรี มีปากคลองตลาดเป็นปากคลองอีกด้านหนึ่ง ส่วนอีกด้านอยู่ที่เชิงสะพานพระปิ่นเกล้า กรุงรัตนโกสินทร์ชั้นกลาง มีอาณาเขตเริ่มตั้งแต่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาด้านเหนือ และด้านใต้คลองคูเมืองเดิมไปจนจรดคลองรอบกรุงหรือคลองบางลำพู ซึ่งเริ่มต้นที่ป้อมพระสุเมรุ และไปสิ้นสุดที่คลองโอ่งอ่างตรงวัดเลียบ กรุงรัตนโกสินทร์ชั้นนอก คือพื้นที่ที่อยู่ภายในคลองผดุงกรุงเกษมที่ขุดขึ้นในสมัยรัชกาลที่ 4 เพื่อขยายพื้นที่ของกรุงเทพฯออกไป โดยจะเริ่มตั้งแต่เทเวศน์ไปด้านหนึ่ง และไปออกที่แม่น้ำเจ้าพระยาอีกด้านหนึ่งที่ท่าน้ำสี่พระยา ในรัชสมัยพระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร (รัชกาลที่ 9) บริเวณเกาะรัตนโกสินทร์และบริเวณโดยรอบมีการเติบโตอย่างมาก จึงได้กำหนดชื่อ เกาะรัตนโกสินทร์ เพื่อบูรณปฏิสังขรณ์บริเวณดังกล่าว ต่อมาได้กำหนดให้บริเวณเกาะรัตนโกสินทร์เป็นพื้นที่ที่รัฐบาลอนุรักษ์ให้คงสภาพเดิมไว้ให้มากที่สุดเพื่อประโยชน์ทางการศึกษาเกี่ยวกับประวัติศาสตร์ และไม่อนุญาตให้สร้างสิ่งก่อสร้างอาคารสูงเกิน 16 เมตร เฉพาะพื้นที่ภายในคูเมืองเดิม และห้ามก่อสร้างอาคารสูง 20 เมตร บริเวณถัดออกมาจากคลองคูเมืองเดิมจนถึงคลองโอ่งอ่างหรือคลองบางลำพู เราจึงยังได้เห็นบริเวณพื้นที่อนุรักษ์ดังกล่าวสวยงามไม่มีสิ่งบดบังจนถึงปัจจุบัน สถานที่ตั้งของ MRT สนามไชย สถานีตั้งอยู่ด้านล่างถนนสนามไชย ด้านทิศเหนือของปากคลองตลาด ในพื้นที่แขวงพระบรมมหาราชวัง เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร โดยมีทางเข้า-ออก สถานี ดังนี้– […]
BTS เมเจอร์รัชโยธิน จุดเชื่อมต่อ กิน เที่ยว เดินทาง ครบจบในที่เดียว
รู้จักย่าน BTS รัชโยธิน ให้มากขึ้น ย้อนไปในช่วงก่อนปี 2540 ย่าน BTS รัชโยธิน จัดว่าเป็นแหล่งที่พักอาศัยชานเมืองกรุงเทพฯ ตอนเหนือ แม้ว่าเวลานั้นศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว จะเปิดให้บริการแล้วก็ตาม แต่ความเจริญยังกระจุกตัวอยู่เพียงบริเวณพื้นที่โดยรอบของศูนย์การค้าเท่านั้น อย่างไรก็ตามทำเลบริเวณแยกรัชโยธินมีโอกาสขยายตัวสูงเพราะเป็นจุดเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินและถนนรัชดาภิเษก จึงได้มีการก่อตั้งอาคารเอสซีบี ปาร์ค พลาซ่า ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของธนาคารไทยพาณิชย์ และเปิดพื้นที่ให้บริษัทอื่น ๆ มาเช่าสำนักงานด้วยเช่นกัน นอกจากนี้ยังมีตึกช้างที่สร้างเสร็จในเวลาไล่เลี่ยกัน ส่วนจุดเปลี่ยนสำคัญที่ทำให้ย่าน BTS รัชโยธิน คึกคักขึ้นอย่างเห็นได้ชัดคือ โรงภาพยนตร์เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน ซึ่งเป็นโครงการเอ็นเตอร์เทนเมนต์แห่งแรกบนพื้นที่แห่งนี้ แม้ว่าจะไม่ได้เป็นศูนย์การค้าเต็มรูปแบบเหมือนเซ็นทรัล ลาดพร้าว แต่ก็เป็นจุดดึงดูดผู้คนให้รู้จักและเข้าถึงพื้นที่นี้ได้เป็นจำนวนมาก ปัจจุบันย่านนี้ได้รับอิทธิพลความเจริญมาจากถนนรัชดาภิเษกและถนนพหลโยธิน ช่วงห้าแยกลาดพร้าว จึงเป็นพื้นที่ที่มีอาคารสำนักงานชั้นนำหลายแห่ง มีแหล่งเอ็นเตอร์เทนเมนต์ชื่อดัง มีร้านอาหาร ร้านนั่งชิว มีสถานศึกษาชั้นนำ โรงพยาบาล คลินิก ทำให้ย่านนี้กลายเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ จากนั้นจึงเกิดความต้องการที่อยู่อาศัยตามมา โดยเฉพาะคอนโดที่เกิดขึ้นเป็นจำนวนมากเพื่อรองรับคนทำงานในพื้นที่ใกล้เคียง และนักศึกษา ประกอบกับเป็นเส้นทางที่รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต พาดผ่าน โดยมีสถานี BTS รัชโยธิน อยู่ในพื้นที่ จึงทำให้ย่านนี้มีการพัฒนาเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วทั้งด้านความเจริญของพื้นที่และราคาที่พักอาศัย ในอนาคต ย่าน BTS รัชโยธิน จะมีรถไฟฟ้าผ่านเพิ่มขึ้นอีก […]
ชีวิตติดรางที่ MRT ลาดพร้าว แหล่งกิน-อยู่-เที่ยวครบจบในที่เดียว
รู้จักย่าน MRT ลาดพร้าว ให้มากขึ้น อย่างที่กล่าวไว้ในตอนต้น MRT ลาดพร้าว เป็นย่านที่มีศักยภาพอย่างมาก เนื่องจากตั้งอยู่บริเวณถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดีรังสิต ทำให้ย่านนนี้นับว่าเป็นทางผ่านเส้นสำคัญที่ทำให้เชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกมากยิ่งขึ้น แต่เดิมก่อนที่จะมีรถไฟฟ้า MRT พาดผ่าน ย่านนี้เป็นชุมชนขนาดใหญ่ที่ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว และอาคารพาณิชย์ ก่อนจะเปลี่ยนไปสู่ยุคที่ MRT ลาดพร้าว พาดผ่าน ทำให้ย่านนี้กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยแนวสูง หรือคอนโดมากขึ้น ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบ ยังคงกระจายตัวอยู่ในซอย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการเก่า เนื่องจากราคาที่ดินสูงขึ้นกว่าแต่ก่อนอย่างมาก จนทำให้พัฒนาโครงการแนวราบได้ยาก ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก เนื่องจากเป็นชุมชนขนาดใหญ่จึงมีห้างสรรพสินค้ามาปักหมุดในย่านนี้ก่อนที่จะมี MRT ลาดพร้าว ทำให้การใช้ชีวิตในย่านนี้ไม่ได้ลำบากอะไรมากมายนัก อีกหนึ่งจุดเด่นของย่านนี้คือสามารถเชื่อมต่อกับย่านธุรกิจได้อย่างสะดวกสบาย โดยใช้ถนนรัชดาภิเษก หรือใช้รถไฟฟ้า MRT เชื่อมต่อได้ทั้งย่านพระราม 9 อโศก หรือแม้กระทั่งอารีย์ อนาคตของย่าน MRT ลาดพร้าว แน่นอนว่ามีแนวโน้มเติบโตเพิ่มขึ้น เนื่องจากจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่พาดผ่านถนนลาดพร้าว และมาเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว (สถานีรัชดา ของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง) สถานที่ตั้งของ MRT ลาดพร้าว สถานีรถไฟฟ้า MRT […]
BTS ราชเทวี ย่านเชื่อมเมือง ทำเลทองใจกลางกรุงเทพที่ไม่เคยหลับใหล
รู้จักย่าน BTS ราชเทวี ให้มากขึ้น ก่อนที่จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS ราชเทวี พาดผ่าน ย่านนี้ไม่ใช่จุดแลนด์มาร์กสำคัญของกรุงเทพฯ แต่ได้รับอิทธิพลจากตึกใบหยกทาวเวอร์ซึ่งเป็นตึกสูงที่สุดของกรุงเทพฯ ในเวลานั้น ส่งผลให้พื้นที่โดยรอบ เช่น ย่านประตูน้ำ ราชปรารภ และราชเทวี เจริญเติบโตไปด้วย และมีอพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงปล่อยเช่าเป็นจำนวนมาก จนกระทั่งมีสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เปิดให้บริการ ก็ทำให้ย่านนี้กลายเป็นแหล่งที่ตั้งคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ด้วยทำเลที่ไม่ไกลจากสยาม แหล่งช้อปปิ้งและย่านท่องเที่ยวยอดนิยมของชาวกรุง และยังรายล้อมด้วยสถานศึกษาและที่เรียนพิเศษจำนวนมาก นอกจากนี้ยังไม่ไกลจากสถานี BTS พญาไท ที่เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ พญาไท ให้สามารถเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ได้อย่างสะดวกสบาย ในอนาคตตามแผนพัฒนาของภาครัฐจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงตะวันตก ช่วงบางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (ปัจจุบันอยู่ระหว่างเวนคืนที่ดิน) เริ่มต้นจากบางขุนนนท์วิ่งผ่านสถานีรถไฟธนบุรี โรงพยาบาลศิริราช ลอดแม่น้ำเจ้าพระยา เข้าสู่แนวถนนราชดำเนินกลาง ผ่านสนามหลวง เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วงที่สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย ผ่านสะพานผ่านฟ้าลีลาศเข้าสู่แนวถนนหลานหลวง ผ่านตลาดมหานาค เข้าสู่แนวถนนเพชรบุรีที่แยกยมราช ผ่านแยกอุรุพงษ์ แยกเพชรพระราม มาเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี หลังจากนั้นไปตามเส้นทางเพื่อไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ซึ่งจะเชื่อมต่อกับสายสีส้ม ฝั่งศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ด้วย สถานที่ตั้งของ BTS […]
เช็คราคาประเมินที่ดิน 2568 พร้อมวิธีใช้เลขที่โฉนด ตรวจสอบราคาประเมิน
การซื้อขายที่ดิน หรือแม้แต่การยื่นกู้ธนาคาร จำเป็นต้องอิง “ราคาประเมินที่ดิน” ซึ่งเป็นราคาที่หน่วยงานรัฐใช้เป็นฐานประเมินในการจัดเก็บภาษี และออกเอกสารต่าง ๆ เช่น การจดจำนอง การโอนกรรมสิทธิ์ หรือการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในปี 2568 นี้ ราคาประเมินที่ดินมีการอัปเดตใหม่โดยกรมธนารักษ์ และหลายคนกำลังมองหาวิธี เช็คราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด แบบง่าย ๆ ไม่ต้องไปถึงสำนักงานที่ดิน บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักวิธีการเช็ค พร้อมอธิบายข้อควรรู้ การนำราคาประเมินไปใช้งาน รวมถึงคำแนะนำกรณีราคาประเมินแตกต่างจากราคาตลาด ราคาประเมินที่ดินคืออะไร? ราคาประเมินที่ดิน (Valuation Price) คือ ราคาที่ราชการโดยกรมธนารักษ์กำหนดขึ้น ใช้เป็นเกณฑ์กลางในการประเมินราคาทรัพย์สินที่เป็นที่ดินทั่วประเทศ โดยไม่ได้อิงราคาตลาด แต่เป็นราคาที่สะท้อนตาม “โซนราคา” หรือ “ราคามาตรฐาน” ซึ่งจะมีการปรับทุก ๆ 4 ปี ราคานี้มีผลต่อการคำนวณ: ราคาประเมินที่ดินปี 2568 มีอะไรเปลี่ยนไป? ปี 2568 เป็นปีที่มีการอัปเดตราคาประเมินครั้งใหม่ หลังจากเว้นช่วงตั้งแต่ปี 2564-2567 เนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 โดยในรอบนี้มีการปรับเพิ่มราคาประเมินเฉลี่ยทั่วประเทศประมาณ 8-15% ขึ้นอยู่กับพื้นที่ และประเภทของที่ดิน พื้นที่ที่ราคาประเมินเพิ่มขึ้นสูง: เช็คราคาประเมินที่ดิน […]
คอนโดติดรถไฟฟ้า งบไม่เกิน 1.5 ล้าน ผ่อนเดือนละไม่เกินหมื่น
คอนโดติดรถไฟฟ้าถือเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับคนเมืองยุคใหม่ ไม่ว่าจะเป็นพนักงานเริ่มทำงานหรือครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง แต่ข้อจำกัดสำคัญคือราคา หลายคนคิดว่าต้องมีงบอย่างน้อยสองล้านขึ้นไป ทั้งที่จริงแล้วยังมีทางเลือก คอนโด ราคา ไม่ เกิน 1.5 ล้าน อยู่รอบแนวรถไฟฟ้า หากวางแผนเรื่องเงินดาวน์และวงเงินกู้ดี ๆ ยอดผ่อนรายเดือนก็ไม่เกินหมื่นบาท บทความนี้จะอธิบายปัจจัยทั้งหมด ตั้งแต่ทำเล โครงการตัวอย่าง เทคนิคคัดเลือก ไปจนถึงวิธีคำนวณภาระผ่อน เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ เหตุผลที่ควรเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าในงบไม่เกิน 1.5 ล้าน ตัวอย่างคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน โครงการ สายรถไฟฟ้า ระยะจากสถานี ราคาเริ่ม (ล้าน) พื้นที่ (ตร.ม.) ผ่อน/เดือน* ดีคอนโด รัตนาธิเบศร์ MRT ไทรม้า เดิน 5 นาที 1.15–1.49 29 4,500–5,500 นิช ไอดี เสรีไทย–วงแหวน รถไฟฟ้าสายสีเขียว (โครงการ) ประมาณ 250 ม. 1.49 30 5,900–6,200 เดอะคิทท์ พลัส สุขุมวิท […]
ติดแอร์บ้านไม้ ทำได้จริงหรือไม่? พร้อมแนะนำการเลือกเครื่องปรับอากาศ
การอยู่อาศัยในบ้านไม้มีเสน่ห์เฉพาะตัว ทั้งเรื่องความคลาสสิก เย็นสบาย และกลิ่นอายธรรมชาติ แต่ในขณะเดียวกันก็มีข้อจำกัดหลายอย่าง โดยเฉพาะเรื่อง “การติดแอร์” ที่หลายคนสงสัยว่าทำได้หรือไม่? โดยเฉพาะในบ้านไม้ที่ไม่มีฝ้าเพดาน หรือมีโครงสร้างที่ไม่ได้เตรียมไว้สำหรับการวางระบบปรับอากาศ บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจคำตอบของคำถามยอดฮิตอย่าง “บ้านไม่มีฝ้า ติดแอร์ได้ไหม” พร้อมทั้งแนะนำแนวทางการติดตั้งแอร์ในบ้านไม้ ทั้งแบบบ้านไม้เก่าและบ้านไม้ดัดแปลงสมัยใหม่ จุดเด่นและข้อจำกัดของบ้านไม้ ✅ ข้อดีของบ้านไม้ ⚠️ ข้อจำกัดในการติดแอร์ บ้านไม่มีฝ้า ติดแอร์ได้ไหม? คำถามนี้ถูกถามบ่อยมาก โดยเฉพาะเจ้าของบ้านไม้เก่าที่ไม่เคยมีการติดตั้งระบบไฟหรือแอร์มาก่อน คำตอบคือ… “ติดได้ แต่ต้องวางแผนการติดตั้งให้เหมาะสม” วิธีที่นิยมใช้เมื่อติดแอร์ในบ้านไม่มีฝ้า: สรุปคือ บ้านไม่มีฝ้า ติดแอร์ได้ แต่อาจมีค่าใช้จ่ายเรื่องการดัดแปลงเพิ่มขึ้นบ้าง แนะนำแอร์ที่เหมาะกับบ้านไม้ บ้านไม้มีลักษณะเฉพาะตัวที่ควรพิจารณาเมื่อต้องเลือกเครื่องปรับอากาศ ได้แก่: 1. แอร์ระบบ Inverter 2. แอร์ที่มีระบบฟอกอากาศ 3. ขนาด BTU ที่เหมาะสม การติดตั้ง: สิ่งที่ควรระวัง เทคนิคเพิ่มประสิทธิภาพแอร์ในบ้านไม้ แม้จะติดแอร์ได้ แต่การใช้แอร์ในบ้านไม้ให้มีประสิทธิภาพสูงสุดนั้นต้องมีเทคนิคเพิ่มเติม เช่น: ค่าใช้จ่ายในการติดแอร์บ้านไม้ รายการ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ เครื่องปรับอากาศ 9,000-12,000 BTU 12,000 – 20,000 […]
ไขมาตรฐานขนาดบ้านกี่ตารางเมตร ทั้งบ้านชั้นเดียวและหลายชั้น
การกำหนด ขนาดบ้าน ไม่ได้เป็นแค่ตัวเลขบนกระดาษ แต่คือหัวใจของการอยู่อาศัยอย่างมีคุณภาพ บ้านที่กว้างเกินไปทำให้สิ้นเปลืองงบก่อสร้างและค่าบำรุงรักษา ส่วนบ้านที่แคบเกินไปก็อาจอึดอัด ไม่ตอบโจทย์อนาคตของครอบครัว ดังนั้นก่อนซื้อหรือปลูกสร้างทุกครั้ง เราจำเป็นต้องรู้ว่า “ขนาดบ้านมาตรฐาน กี่ตารางเมตร” จึงจะพอดี และ “ขนาดบ้านชั้นเดียว” เท่าไรจึงจะใช้งานได้จริง บทความนี้ยาวกว่า 1 500 คำ จะพาไปเจาะลึกตั้งแต่มาตรฐาน พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร ไปจนถึงสูตรคำนวณพื้นที่ใช้สอย พร้อมตารางเปรียบเทียบขนาดบ้านยอดนิยม เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างมืออาชีพ ขนาดบ้านมาตรฐาน กี่ตารางเมตร? นิยามมาตรฐาน: ในแวดวงสถาปัตยกรรมไทยนิยมแบ่งบ้านตามพื้นที่ใช้สอย (Floor Area) ดังนี้ ประเภทบ้าน พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) จำนวนผู้อยู่อาศัยเหมาะสม หมายเหตุ บ้านเล็ก (Compact) 60–120 1–3 คน ทาวน์เฮาส์/บ้านแฝด เริ่มต้นชีวิตคู่ บ้านมาตรฐาน (Standard) 120–250 3–5 คน บ้านเดี่ยวรุ่นยอดนิยม บ้านใหญ่ (Large) 250–400 5–8 คน มีห้องนอน 4‑5 ห้องขึ้นไป คฤหาสน์ (Luxury) […]