เดินทางไปหมอชิต 2 แบบมือโปร: MRT สายไหนดีถึงเร็วที่สุด

จะไปขึ้นรถที่ หมอชิต 2 (Mo Chit 2 Bus Terminal) แต่ไม่แน่ใจว่าควรนั่ง MRT สายไหนดีให้ถึงเร็วและสะดวกที่สุด? บทความนี้จะสรุป 2 เส้นทางหลัก พร้อมเปรียบเทียบเวลา ค่าโดยสาร เทคนิคเลี่ยงคนแน่น และคำแนะนำฉบับมือโปรให้คุณเลือกใช้ได้ตรงจุด ทำไมควรเลือก MRT เป็นตัวเลือกแรก เส้นทางที่ 1: MRT สายสีน้ำเงิน → สวนจตุจักร ขั้นตอนการเดินทาง ประมาณเวลาและค่าโดยสาร จุดเด่น เคล็ดลับมือโปร เส้นทางที่ 2: MRT สายสีม่วง → ต่อสายสีน้ำเงิน ขั้นตอนการเดินทาง ประมาณเวลาและค่าโดยสาร จุดเด่น เคล็ดลับมือโปร เปรียบเทียบสองเส้นทาง ปัจจัย สายสีน้ำเงิน (สวนจตุจักร) สายสีม่วง→สีน้ำเงิน (เตาปูน→บางซื่อ→สวนจตุจักร) เวลาเดินทางโดยเฉลี่ย 10–20 นาที 25–35 นาที ค่าโดยสารรวม 14–42 บาท 28–84 บาท […]
รู้จัก MRT สายสีม่วง (ชโลทราชดำริ–คลองบางไผ่) ทั้ง 16 สถานี

MRT สายสีม่วง (Purple Line) เป็นรถไฟฟ้าสายแรกที่เชื่อมฝั่งกรุงเทพฯ เขตกทม. กับฝั่งนนทบุรี เปิดให้บริการมาตั้งแต่วันที่ 6 สิงหาคม พ.ศ. 2559 เพื่อรองรับการเดินทางของผู้โดยสารกว่า 200,000 คนต่อวัน ช่วยลดปัญหาจราจรบนถนนงามวงศ์วานและรัตนาธิเบศร์ได้อย่างมีนัยสำคัญ MRT สายสีม่วง มีสถานีอะไรบ้าง 1. คลองบางไผ่ (PP01) 2. ตลาดบางใหญ่ (PP02) 3. สามแยกบางใหญ่ (PP03) 4. บางพลู (PP04) 5. บางรักใหญ่ (PP05) 6. บางรักน้อย–ท่าอิฐ (PP06) 7. ไทรม้า (PP07) 8. สะพานพระนั่งเกล้า (PP08) 9. แยกนนทบุรี 1 (PP09) 10. บางกระสอ (PP10) 11. ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี (PP11) 12. กระทรวงสาธารณสุข (PP12) […]
6 แบบรั้วบ้านยอดนิยม เลือกแบบไหนให้สวย ปลอดภัย และคุ้มค่า

รั้วบ้านเป็นองค์ประกอบสำคัญที่หลายคนมองข้าม ทั้งที่ในความเป็นจริงแล้ว รั้วไม่เพียงแต่ทำหน้าที่แบ่งขอบเขตทรัพย์สินและเพิ่มความปลอดภัยให้บ้านเท่านั้น แต่ยังส่งผลอย่างมากต่อภาพลักษณ์โดยรวมของบ้านอีกด้วย การเลือกรั้วจึงควรคำนึงถึงความสวยงาม ความแข็งแรง การดูแลรักษา รวมถึงงบประมาณด้วย บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ 6 แบบรั้วบ้านยอดนิยมในประเทศไทย พร้อมข้อดี-ข้อเสีย เพื่อช่วยในการตัดสินใจให้เหมาะกับความต้องการของคุณ รั้วบ้านมีกี่แบบ แบบไหนตรงสไตล์คุณ เมื่อพูดถึงแบบรั้วบ้านแบบประหยัด หากแบ่งตามวัสดุก่อสร้างพบว่าปัจจุบันมีให้เลือกมากมาย ขึ้นอยู่กับความชอบหรือประโยชน์ใช้สอยของผู้ที่อยู่ภายในบ้านเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องความปลอดภัยของสมาชิกภายในบ้าน สัตว์เลี้ยง หรือการใช้งานอื่น ๆ 1. รั้วบ้านไม้ หากจะหาแบบรั้วบ้านแบบประหยัด สักหนึ่งแบบ รั้วไม้คงเป็นทางเลือกที่นิยมกันมาก โดยไม้ที่คนมักนำมาใช้จะเป็นไม้เนื้อแข็งที่ทนต่อสภาวะต่าง ๆ หรือแมลง เช่น ไม้แดง ไม้เต็ง นอกจากนี้ไม้ไผ่ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่คนนำมาใช้เป็นวัสดุสำหรับทำรั้วเช่นกัน ข้อดีของรั้วไม้: สามารถหาได้ง่าย ราคาถูก ออกแบบได้หลากหลายสไตล์ และมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ข้อเสียของรั้วไม้: ต้องดูแลรักษาอย่างสม่ำเสมอ สภาพของไม้อาจเสื่อมไปตามสภาวะแวดล้อมและกาลเวลา เช่น มีรอยแตก เกิดการบวมน้ำหรือหดตัว การพุพัง และสีซีด 2. รั้วไม้เทียม รั้วบ้านแบบประหยัด แบบที่ 2 คือ รั้วไม้เทียม หรือไม้สังเคราะห์ไฟเบอร์ซีเมนต์ (Fiber Cement) เป็นวัสดุที่เกิดจากการนำเส้นใยเซลลูโลส ปูนซีเมนต์ ทรายละเอียด และน้ำ […]
จำนองที่ดินคืออะไร? รู้ให้ชัดก่อนใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน

การจำนองที่ดิน คือการนำ “ที่ดิน” หรือ “อสังหาริมทรัพย์” มาใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ โดยไม่ต้องส่งมอบทรัพย์ให้แก่เจ้าหนี้ แต่จะมีการทำสัญญาและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดินอย่างเป็นทางการ ซึ่งหากผู้กู้ผิดนัด เจ้าหนี้มีสิทธิฟ้องศาลเพื่อยึดและขายที่ดินเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ตามสัญญา ลักษณะของการจำนอง การจำนอง ถือเป็นสัญญาประเภทหนึ่งที่ใช้ทรัพย์สิน — โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “อสังหาริมทรัพย์” เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด — มาเป็นหลักประกันหนี้ โดยไม่จำเป็นต้องส่งมอบทรัพย์นั้นให้แก่เจ้าหนี้ หรือที่เรียกกันว่า “ผู้รับจำนอง” ซึ่งลักษณะเฉพาะของการจำนองที่สำคัญและแตกต่างจากการขายฝากหรือการกู้ยืมทั่วไป มีดังนี้: 1. ผู้จำนองยังคงเป็นเจ้าของที่ดินตามกฎหมาย ในกรณีของการจำนอง แม้จะมีการนำที่ดินมาเป็นหลักประกัน แต่กรรมสิทธิ์ในที่ดินจะยังคงเป็นของผู้จำนองอยู่ โดยไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้รับจำนอง ต่างจากการขายฝากที่ผู้ขายต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ผู้ซื้อฝากทันที โดยมีสิทธิไถ่คืนภายหลังภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด 2. ผู้รับจำนองไม่มีสิทธิใช้ประโยชน์ในที่ดินโดยตรง แม้ผู้รับจำนองจะได้รับสิทธิในเชิงประกันหนี้ แต่ไม่ได้มีสิทธิในการ “ครอบครอง” หรือ “ใช้สอย” ที่ดินนั้น เช่น ปลูกสร้าง ขาย หรือให้เช่า หากต้องการใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้น ต้องขอความยินยอมจากเจ้าของที่ดิน (ผู้จำนอง) หรือมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรเพิ่มเติมที่ชัดเจน ซึ่งต่างจากการให้เช่าหรือการโอนสิทธิครอบครองที่มักมีการส่งมอบการใช้ประโยชน์ให้โดยตรง 3. ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดิน การจำนองจะมีผลตามกฎหมายก็ต่อเมื่อมีการ […]
ขนาดที่จอดรถตามกฎหมาย: สิ่งสำคัญที่นักพัฒนาอสังหาฯ ต้องรู้

พื้นที่จอดรถถือเป็นองค์ประกอบพื้นฐานที่มีผลต่อการใช้งานอาคาร ความปลอดภัย และความสะดวกสบายของผู้ใช้งาน การออกแบบที่จอดรถจึงไม่สามารถทำตามความสะดวกใจได้ แต่ต้องเป็นไปตาม ข้อกำหนดของกฎหมายควบคุมอาคาร โดยเฉพาะ “กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543)” ที่กำหนดรายละเอียดไว้อย่างชัดเจนเกี่ยวกับ “ขนาดที่จอดรถ” รวมถึงจำนวนขั้นต่ำที่ต้องจัดให้ในแต่ละประเภทอาคาร ขนาดมาตรฐานที่จอดรถตามกฎหมาย กฎหมายได้กำหนดขนาดที่จอดรถมาตรฐานสำหรับรถยนต์ทั่วไป ดังนี้: ขนาดนี้เป็นค่าขั้นต่ำที่ออกแบบมาเพื่อให้รถยนต์ขนาดกลางสามารถจอดได้โดยไม่เบียดเบียนช่องข้างเคียง หรือก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อการเฉี่ยวชนในขณะจอดหรือถอยออก หมายเหตุ: พื้นที่หมุนรถและทางวิ่งภายในลานจอด นอกจากช่องจอดแล้ว กฎหมายยังระบุพื้นที่สำคัญอื่น ๆ ที่ต้องจัดให้มี ได้แก่: 1. ทางวิ่งในลานจอด (Driveway): 2. พื้นที่กลับรถ: จำนวนที่จอดรถขั้นต่ำตามประเภทอาคาร กฎหมายไม่ได้ระบุเพียงแค่ “ขนาด” ช่องจอดเท่านั้น แต่ยังบังคับให้มี “จำนวนช่องจอดขั้นต่ำ” โดยพิจารณาจากประเภทและขนาดของอาคาร เช่น: 1. อาคารอยู่อาศัยรวม (เช่น คอนโดมิเนียม): 2. อาคารสำนักงาน: 3. อาคารพาณิชย์/ห้างสรรพสินค้า: ข้อกำหนดเพิ่มเติมและข้อยกเว้น บางกรณี เช่น อาคารเก่า หรือพื้นที่จำกัดในเขตเมือง อาจได้รับการพิจารณาผ่อนผันจากทางราชการตามเงื่อนไข เช่น: ทำไมต้องปฏิบัติตามกฎหมายขนาดที่จอดรถ? “ขนาดที่จอดรถตามกฎหมาย” เป็นองค์ประกอบสำคัญที่ทุกโครงการก่อสร้างไม่ควรมองข้าม การวางผังพื้นที่จอดรถให้ถูกต้องตั้งแต่แรก ไม่เพียงแต่ช่วยลดปัญหาจากหน่วยงานราชการเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อการใช้งานในชีวิตประจำวัน ความสะดวกของผู้อยู่อาศัย และภาพลักษณ์โดยรวมของอาคารหรือโครงการอย่างยั่งยืน
รู้ก่อนใคร! รถไฟความเร็วสูง 4 สายหลักของไทย คืบหน้าแค่ไหนแล้ว?

อนาคตประเทศไทย การเดินทางจะสามารถเชื่อมต่อถึงกันได้ด้วยระบบโครงข่ายคมนาคมที่กระจายอยู่ทั่วทุกภูมิภาค ซึ่งนอกจากรถไฟฟ้า BTS และ MRT รวมถึงรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ยังมีความคืบหน้ารถไฟความเร็วสูงที่ต้องจับตา โดยปัจจุบันมีการขับเคลื่อนแผนพัฒนารถไฟความเร็วสูงในหลายเส้นทาง ตามยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปี (พ.ศ. 2560-2579) มาทำความรู้จักรถไฟความเร็วสูงให้มากขึ้น มีเส้นทางไหนบ้าง ระยะทาง สถานี และเมื่อเปิดใช้จะส่งผลดีอย่างไร รถไฟความเร็วสูง คืออะไร รถไฟความเร็วสูง (High Speed Rail: HSR) เป็นระบบรถไฟระหว่างเมืองที่เดินรถด้วยความเร็วสูงสุด 250 กิโลเมตรต่อชั่วโมง ใช้รางขนาดความกว้างมาตรฐาน (Standard Gauge) ในการเดินรถ มีความตรงเวลา และมีขั้นตอนการเดินทางไม่ยุ่งยากเท่าการโดยสารโดยเครื่องบิน สำหรับโครงการรถไฟความเร็วสูงไทย ถือเป็นโครงการเมกะโปรเจกต์ มีเป้าหมายในการพัฒนาเศรษฐกิจ และเชื่อมโยงตลาดการค้า ระหว่างกลุ่มประเทศแถบลุ่มแม่น้ำโขง เนื่องจากประเทศไทยถือเป็นศูนย์กลางของอินโดจีน ตามแผนจะก่อสร้างทั้งหมด 4 สาย ได้แก่ สายเหนือ, สายตะวันออก, สายตะวันออกเฉียงเหนือ และสายใต้ โดยแบ่งการพัฒนาออกเป็นระยะที่ 1 และระยะที่ 2 ในแต่ละสาย เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดใช้บริการ […]
เจาะลึก มาตรา 50 ทวิ: ทางเลือกภาษีที่คนมีรายได้ต้องรู้!

เคยสงสัยไหมว่า 50 ทวิคืออะไร และสำคัญอย่างไรต่อการจัดการรายได้ของคุณ? แบบฟอร์มนี้เป็นเอกสารหักภาษี ณ ที่จ่ายที่นายจ้างหรือผู้จ่ายเงินต้องออกให้แก่คุณ ซึ่งมีผลโดยตรงต่อการยื่นภาษีประจำปี หากเข้าใจและใช้ข้อมูลใน 50 ทวิอย่างถูกต้อง จะช่วยให้คุณยื่นภาษีได้ง่ายขึ้น ลดความยุ่งยาก และวางแผนการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ! ใบ 50 ทวิคืออะไร? ใบ 50 ทวิ หรือ “หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย” คือหลักฐานการจ่ายเงินและหักภาษี ณ ที่จ่ายเพื่อนำส่งกรมสรรพากร ผู้มีสิทธิได้รับคือพนักงาน ลูกจ้าง หรือผู้รับจ้างอิสระที่ถูกหักภาษี โดยนายจ้างหรือผู้ว่าจ้างต้องออกให้ เพื่อใช้ยื่นภาษี คำนวณภาษี และขอคืนภาษีหากมีสิทธิ หากรายได้ไม่ถึงต้องยื่นภาษีไหม? อาจไม่จำเป็นต้องยื่นภาษี แต่ในบางกรณี การยื่นภาษียังช่วยให้ขอคืนภาษีที่ถูกหักไว้ล่วงหน้าได้ ดังนั้นควรตรวจสอบเกณฑ์รายได้ที่ต้องยื่นภาษีในแต่ละปีเพื่อให้ได้รับสิทธิประโยชน์สูงสุด ใบ 50 ทวิ ขอได้ที่ไหน ใครเป็นคนออกให้ เมื่อถึงเวลาต้องยื่นภาษี นายจ้างหรือผู้จ่ายเงินจะออกใบ 50 ทวิให้แก่พนักงานหรือผู้รับเงินจากการจ่ายเงินเดือน ค่าจ้าง เบี้ยเลี้ยง โบนัส หรือค่านายหน้า ซึ่งต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย […]
โอนที่ดินให้ลูก ต้องรู้ให้ครบ! ทำยังไงให้ถูกกฎหมาย เสียภาษีเท่าไหร่?

หนึ่งในคำถามยอดฮิตของพ่อแม่หลายคนที่มีทรัพย์สินติดตัว คือ “ถ้าอยากโอนที่ดินให้ลูก ต้องทำยังไง?” เรื่องนี้แม้จะดูเรียบง่าย แต่ความจริงมีรายละเอียดทางกฎหมาย ภาษี และขั้นตอนปฏิบัติมากมายที่ควรศึกษาให้ชัดเจนก่อนดำเนินการ เพื่อป้องกันปัญหาทั้งทางแพ่งและภาษีในอนาคต บทความนี้จะพาคุณเข้าใจแบบลึกแต่ไม่ซับซ้อน พร้อมแนะนำวิธีการโอนที่ดินให้ลูกแบบถูกกฎหมาย เสียภาษีน้อยที่สุด และไม่ต้องปวดหัวกับเอกสาร โอนที่ดินให้บุตร สามารถทำได้หรือไม่ ตามหลักกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1336 บัญญัติให้เจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิใช้สอยและจำหน่ายทรัพย์สินของตนได้โดยอิสระภายในขอบเขตที่กฎหมายกำหนด ดังนั้น การโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินจากบิดา มารดา ไปยังบุตร ย่อมเป็นนิติกรรมที่สามารถกระทำได้ตามกฎหมาย โดยอาจกระทำได้ในรูปแบบของ การโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวจะต้องดำเนินการที่สำนักงานที่ดินในเขตที่ดินนั้นตั้งอยู่ โดยผู้โอนและผู้รับโอนจะต้องแสดงตนพร้อมเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน และโฉนดที่ดินฉบับจริง นอกจากนี้ การโอนที่ดินให้บุตรโดยชอบด้วยกฎหมาย จะได้รับ ยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามประกาศกฎกระทรวงว่าด้วยการยกเว้นภาษีในกรณีการให้ทรัพย์สินแก่บุตร พ.ศ. 2560 โดยจะต้องเสียเพียง ค่าธรรมเนียมการโอนในอัตราร้อยละ 2 ของราคาประเมินราชการ ทั้งนี้ หากบุตรยังไม่บรรลุนิติภาวะ การโอนจะต้องได้รับความยินยอมและการดำเนินการแทนโดยผู้แทนโดยชอบธรรม และในบางกรณีอาจต้องมีคำสั่งอนุญาตจากศาล วิธีการโอนที่ดินให้ลูก: มี 2 ทางหลัก 2.1 โอนแบบให้เปล่า (ให้โดยเสน่หา) เหมาะสำหรับพ่อแม่ที่ต้องการมอบที่ดินให้ลูกโดยไม่หวังผลตอบแทน โดยขั้นตอนมีดังนี้: เอกสารที่ต้องใช้: ขั้นตอนการดำเนินการ: […]
การครอบครองปรปักษ์: ข้อควรรู้ก่อนใช้สิทธิทางกฎหมาย

การครอบครองปรปักษ์ คือสิทธิทางกฎหมายที่หลายคนอาจไม่รู้ว่าตนเองมีสิทธิใช้ หากมีการครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นเป็นระยะเวลานานโดยไม่มีการคัดค้านจากเจ้าของที่แท้จริง และมีลักษณะการครอบครองที่ถูกต้องตามกฎหมาย ผู้ครอบครองอาจสามารถขอรับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์นั้นได้โดยชอบด้วยกฎหมายผ่านกระบวนการทางศาล บทความนี้จะอธิบายให้เข้าใจแบบละเอียดถึงหลักเกณฑ์ วิธีการ และข้อควรระวังของการใช้สิทธิในการครอบครองปรปักษ์ การครอบครองปรปักษ์คืออะไร? ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 – 1385 การครอบครองปรปักษ์ หมายถึง การที่บุคคลหนึ่งได้ถือครองหรือใช้ทรัพย์สินของผู้อื่น โดยมีเจตนาเป็นเจ้าของ และกระทำอย่างสงบ ต่อเนื่อง เปิดเผย และไม่มีผู้ใดคัดค้านเป็นระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด จึงสามารถยื่นต่อศาลเพื่อขอให้รับรองสิทธิความเป็นเจ้าของในทรัพย์นั้นได้ เงื่อนไขที่สำคัญของการครอบครองปรปักษ์ – ครอบครองโดยสงบ หมายถึง การเข้าครอบครองโดยไม่ใช้กำลังหรือกระทำการผิดกฎหมาย เช่น ไม่บุกยึด ไม่ขู่เข็ญเจ้าของเดิม หากเข้าครอบครองโดยใช้ความรุนแรง ถือว่าใช้สิทธิไม่ได้ – ครอบครองโดยเปิดเผย ผู้ครอบครองต้องแสดงออกต่อสาธารณะว่าตนเองเป็นเจ้าของ เช่น ปลูกบ้าน ทำรั้ว เก็บค่าเช่า ดูแลทรัพย์สิน มีชื่อในทะเบียนบ้าน หรือมีบิลค่าสาธารณูปโภคที่แสดงว่ามีการอยู่อาศัยจริง – ครอบครองอย่างต่อเนื่อง ไม่ละทิ้งทรัพย์สินนั้น ไม่เว้นช่วงเวลา เช่น ย้ายออกไปหลายปีแล้วกลับมาใหม่ จะไม่ถือว่าเป็นการครอบครองต่อเนื่อง – มีเจตนาเป็นเจ้าของ ต้องมีพฤติกรรมที่ชี้ว่าตนเองต้องการเป็นเจ้าของจริง ไม่ใช่แค่ยืมหรือใช้แทนเจ้าของ เช่น การซ่อมแซม ปลูกสร้าง ลงทุนพัฒนาพื้นที่ 3. ระยะเวลาที่กำหนดตามกฎหมาย ทรัพย์สินที่สามารถครอบครองปรปักษ์ได้ […]
น.ส.4 จ. คืออะไร? เข้าใจสิทธิในที่ดินก่อนซื้อขายหรือพัฒนา

หากคุณกำลังมองหาที่ดินเพื่ออยู่อาศัยหรือประกอบธุรกิจ คำว่า น.ส.4 จ. หรือ “หนังสือรับรองการทำประโยชน์” มักจะโผล่มาในขั้นตอนการตรวจสอบเอกสารสิทธิที่ดิน หลายคนสงสัยว่าเอกสารนี้คืออะไร แตกต่างจากโฉนดหรือไม่ และสามารถซื้อขายได้อย่างถูกต้องตามกฎหมายหรือเปล่า? ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปรู้จักกับ “น.ส.4 จ.” อย่างละเอียด พร้อมแนวทางการตรวจสอบและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อที่ดินควรรู้ก่อนตัดสินใจ น.ส.4 จ. คืออะไร? “น.ส.4 จ.” ย่อมาจาก “หนังสือรับรองการทำประโยชน์ประเภท จ.” ซึ่งออกโดยกรมที่ดิน เพื่อรับรองว่าผู้ครอบครองที่ดินแปลงนั้นมีสิทธิในการใช้ประโยชน์ในพื้นที่นั้นจริง และมีการใช้ประโยชน์มาโดยตลอด เช่น ทำการเกษตร ปลูกบ้าน หรือใช้เป็นที่อยู่อาศัย แม้ว่า น.ส.4 จ. จะยังไม่ใช่ “โฉนด” ในทางกฎหมายอย่างเต็มรูปแบบ แต่ก็เป็นเอกสารที่มีสถานะสูงกว่าเอกสารสิทธิประเภทอื่น เช่น ส.ค.1 หรือ น.ส.3 โดยสามารถซื้อขาย โอน และจำนองกับธนาคารได้ภายใต้เงื่อนไขของกรมที่ดิน คุณสมบัติสำคัญของ น.ส.4 จ. ความแตกต่างระหว่าง น.ส.4 จ. กับโฉนดที่ดิน (น.ส.4) รายการเปรียบเทียบ น.ส.4 จ. โฉนดที่ดิน (น.ส.4) สถานะทางกฎหมาย หนังสือรับรองการทำประโยชน์ […]