แบบแปลนอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น แนวทางออกแบบและตัวอย่างสำหรับธุรกิจ
อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ถือเป็นหนึ่งในรูปแบบอาคารที่ได้รับความนิยมอย่างมากในเมืองไทย ด้วยความสามารถในการใช้พื้นที่อย่างเต็มที่ทั้งในส่วนของร้านค้าและที่พักอาศัย หรือสำนักงานในตัว ซึ่งการมีแบบแปลนอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นที่ดีจะช่วยให้การวางแผนสร้างและใช้งานพื้นที่เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และลดปัญหาการใช้งานจริงในอนาคต ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปรู้จักกับแนวทางการออกแบบอาคารพาณิชย์ 2 ชั้นที่เหมาะสม พร้อมกับแนะนำแหล่งดาวน์โหลดแบบแปลนฟรีที่คุณสามารถนำไปปรับใช้ได้ทันที ความสำคัญของแบบแปลนอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น การออกแบบอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น มีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่จะต้องรองรับการใช้งานที่หลากหลาย ตั้งแต่เป็นร้านค้า สำนักงาน หรือแม้แต่ที่พักอาศัยในชั้นบน การมีแบบแปลนที่ดีจะช่วยให้เจ้าของธุรกิจและสถาปนิกสามารถวางแผนพื้นที่ได้อย่างเหมาะสม โดยคำนึงถึงทั้งเรื่องการใช้งาน การไหลของลูกค้า และความสะดวกสบายในการทำงาน องค์ประกอบหลักของแบบแปลนอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น โดยทั่วไป แบบแปลนอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น จะประกอบด้วยองค์ประกอบหลักดังนี้: ข้อดีของการใช้แบบแปลนอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ฟรี การใช้แบบแปลนฟรีมีข้อดีหลายอย่างสำหรับผู้เริ่มต้นสร้างอาคารพาณิชย์ ดังนี้: แจกฟรี แบบอาคารพาณิชย์ จากกรมโยธาฯ สำหรับใครที่มองหาแบบอาคารพาณิชย์เพื่อปลูกสร้าง กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทย จัดทำแบบอาคารพาณิชย์ หรือตึกแถวไทยอนุรักษ์ไทย ในโครงการแบบบ้านเพื่อประชาชน โดยประชาชนทั่วไปสามารถไปขอรับแบบได้ฟรี ไม่มีข้อจำกัด […]
แบบบ้านไม่เกินล้าน ไอเดียสร้างบ้านคุณภาพในงบประหยัด
การมีบ้านเป็นของตัวเองถือเป็นความฝันของใครหลายคน แต่ด้วยภาระค่าใช้จ่ายในปัจจุบัน ทำให้การสร้างบ้านสักหลังดูเหมือนจะเป็นเรื่องยากและไกลตัวไปเสียหน่อย อย่างไรก็ตาม การสร้าง แบบบ้านไม่เกินล้าน ก็ยังเป็นไปได้ถ้าเราวางแผนดี ๆ เลือกใช้วัสดุและดีไซน์ที่เหมาะสม บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับไอเดียแบบบ้านราคาประหยัด พร้อมเทคนิคการลดต้นทุนโดยไม่ลดคุณภาพ เพื่อให้บ้านของคุณอบอุ่นและใช้งานได้อย่างคุ้มค่า แบบบ้านชั้นเดียว งบ 1 ล้าน จาก กทม. กรุงเทพมหานคร (กทม.) ร่วมกับสำนักการโยธา มีแบบบ้านชั้นเดียว งบ 1 ล้านบาท หลากหลายสไตล์ เป็นแบบบ้านสวยงาม ทันสมัย ปลอดภัย เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และถูกต้องตามที่กฎหมายควบคุมอาคาร กำหนดไว้ทุกประการ โดยสถาปนิกและวิศวกรได้ให้การรับรอง สามารถติดต่อขอรับแบบบ้านเพื่อนำไปก่อสร้างบนที่ดินขนาดเล็ก เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของตนเองได้อย่างสะดวก รวดเร็ว โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในการจ้างออกแบบ 1. แบบบ้านชะมวง แบบบ้านชั้นเดียว งบ 1 ล้านบาท ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 120 ตารางเมตร ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 16.50 เมตร ลึก 14.40 […]
รังวัดที่ดินออนไลน์ บริการใหม่ สะดวก รวดเร็วสำหรับประชาชนยุคดิจิทัล
การรังวัดที่ดินคือขั้นตอนสำคัญในการยืนยันขอบเขตที่ดินและสิทธิในการถือครอง ซึ่งมักเกี่ยวข้องกับกระบวนการซื้อขาย มรดก หรือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แต่ในอดีตการดำเนินการดังกล่าวต้องใช้เวลานาน เอกสารจำนวนมาก และต้องเดินทางไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินด้วยตนเองหลายครั้ง ปัจจุบัน กรมที่ดินได้พัฒนาบริการ “รังวัดที่ดินออนไลน์” ซึ่งช่วยให้เจ้าของที่ดินหรือผู้มีส่วนเกี่ยวข้องสามารถยื่นคำขอ ตรวจสอบข้อมูล และนัดหมายรังวัดได้ผ่านระบบออนไลน์ ลดขั้นตอนและเพิ่มความโปร่งใสในการทำงานภาครัฐอย่างมาก รังวัดที่ดินคืออะไร? การรังวัดที่ดินคือการตรวจวัดพื้นที่จริงของที่ดินโดยเจ้าหน้าที่ช่างรังวัดจากกรมที่ดิน เพื่อกำหนดขอบเขตของโฉนดหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์อย่างชัดเจน เป็นข้อมูลทางกฎหมายที่ใช้ประกอบการจดทะเบียนสิทธิในที่ดิน เช่น บริการรังวัดที่ดินออนไลน์คืออะไร? บริการนี้คือแพลตฟอร์มที่ให้ประชาชนสามารถ ยื่นคำขอรังวัด ตรวจสอบสถานะ และนัดหมายเจ้าหน้าที่ได้ผ่านเว็บไซต์หรือแอปพลิเคชัน ของกรมที่ดิน โดยไม่จำเป็นต้องไปที่สำนักงานที่ดินในขั้นตอนต้น ช่วยประหยัดเวลาและลดภาระงานของทั้งประชาชนและเจ้าหน้าที่ ประโยชน์ของการรังวัดที่ดินออนไลน์ ขั้นตอนการรังวัดที่ดินออนไลน์ 1. เข้าสู่ระบบของกรมที่ดิน 2. ลงทะเบียน / เข้าสู่ระบบ ผู้ใช้งานต้องมีบัญชีพร้อมยืนยันตัวตนด้วยหมายเลขบัตรประชาชน และเบอร์โทรศัพท์ที่สามารถติดต่อได้ 3. กรอกข้อมูลคำขอรังวัด 4. แนบเอกสารประกอบ 5. เลือกวันนัดหมาย ระบบจะแสดงวันว่างของเจ้าหน้าที่ช่างรังวัดในพื้นที่นั้น ผู้ขอสามารถเลือกวัน-เวลาที่สะดวก 6. ชำระค่าธรรมเนียม ชำระค่ารังวัดผ่านระบบ e-Payment ของกรมที่ดิน เช่น QR PromptPay หรือบัตรเครดิต 7. ติดตามสถานะ สามารถตรวจสอบความคืบหน้าของคำขอได้ผ่านระบบทุกขั้นตอน ตั้งแต่การรับเรื่องจนถึงการรังวัดเสร็จสมบูรณ์ แผนที่ LandsMap: เครื่องมือช่วยเช็กข้อมูลที่ดิน ระบบ LandsMap เป็นบริการแสดงแผนที่ที่ดินทั่วประเทศ โดยสามารถดูตำแหน่งและข้อมูลโฉนดได้แบบออนไลน์ เช่น […]
BTS เคหะฯ อยู่ตรงไหน? คู่มือเดินทาง พร้อมข้อมูลทางออก
รู้จักย่าน BTS เคหะ ให้มากขึ้น ในอดีตก่อนที่จะมีสถานีรถไฟฟ้า BTS เคหะ ย่านนี้รายล้อมด้วยแหล่งท่องเที่ยวสำคัญของจังหวัดสมุทรปราการ ไม่ว่าจะเป็น ฟาร์มจระเข้และสวนสัตว์สมุทรปราการ เมืองโบราณ วัดอโศการาม รวมถึงสถานตากอากาศบางปู ซึ่งก่อนที่จะมีสถานีรถไฟฟ้า BTS เคหะ การเดินทางมาท่องเที่ยวในย่านนี้จะค่อนข้างลำบาก แต่เมื่อมีรถไฟฟ้าก็ช่วยดึงดูดผู้คนจากท้องที่ต่าง ๆ มาท่องเที่ยวที่ย่าน BTS เคหะ มากขึ้น ขณะเดียวกันยังนำพาความเจริญอื่น ๆ เข้าสู่พื้นที่ด้วย ไม่ว่าจะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่อยู่ในโครงการมิกซ์ยูส รวมถึงโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่กระจายตัวอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง แต่ผู้ซื้อส่วนใหญ่กลับเป็นคนกรุงเทพฯ ที่ต้องการหาที่พักอาศัยไว้เพื่อตากอากาศ เนื่องจากย่านนี้ไม่ไกลจากชายทะเลมากนัก อีกทั้งยังมีราคาที่สามารถจับต้องได้ง่ายอีกด้วย สถานที่ตั้งของ BTS เคหะ สถานที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้า BTS เคหะ อยู่บนถนนสุขุมวิท ในพื้นที่เทศบาลตำบลบางปู (ตำบลท้ายบ้านใหม่) อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออก สถานี ดังนี้ – ทางออก 1 ซอยเทศบาลบางปู 45 – ทางออก 2 ลานจอดแล้วจร (Park & Ride) – ทางออก 3 ซอยเทศบาลบางปู 47 – […]
BTS พระโขนง ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์และการลงทุนของคนเมือง
หากพูดถึงย่านที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ที่มีทั้งความสะดวกในการเดินทาง ใกล้แหล่งงาน มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และยังมีศักยภาพในการเติบโตต่อเนื่อง “พระโขนง” คือหนึ่งในชื่อที่ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริเวณ “สถานี BTS พระโขนง” ที่กลายเป็นจุดศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ของคนเมืองยุคใหม่และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รู้จักย่าน BTS พระโขนง ให้มากขึ้น หากพูดถึงย่าน BTS พระโขนง แต่เดิมพระโขนงมีวิถีชุมชนที่ใช้การเดินทางด้วยเรือเป็นหลัก หลังจากมีการตัดถนน เริ่มมีรถบริการสาธารณะผ่าน เมืองมีความเจริญเติบโตที่มาจากฝั่งเจริญกรุง แผ่ขยายมายังย่าน “พระโขนง” ซึ่งย่านนี้เมื่อประมาณ 40 ปีที่แล้ว ถือเป็นหนึ่งในย่านค้าขายชื่อดัง ซึ่งอาจเป็นเพราะย่านนี้มีคนอยู่อาศัยมายาวนาน มีความเป็นชุมชนใหญ่มานานครอบคลุมหลายพื้นที่ในปัจจุบัน จึงเป็นย่านที่มีนักลงทุนเข้าไปจับจองพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์เป็นจำนวนมาก เป็นอีกหนึ่งย่านที่มีความทันสมัยมากแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ปัจจุบันย่าน BTS พระโขนง เป็นพื้นที่ที่มีตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลางถึงบนจำนวนหลายโครงการ เพราะถือว่ามีความใกล้เมือง ใกล้ทองหล่อ เอกมัย อาจไม่ใช่ทำเลที่ไพร์มแอเรียได้มากเท่ากลุ่มอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย แต่ย่านพระโขนง ก็ยังมีจุดเด่นในด้านความสงบเงียบในการอยู่อาศัย จึงเริ่มเป็นที่นิยมของกลุ่มคนทำงานมากขึ้น สถานที่ตั้งของ BTS พระโขนง สถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง (E8) ตั้งอยู่บริเวณแขวงพระโขนงเหนือ เขตวัฒนา และแขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ สถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ BTS พระโขนง สำหรับสถานที่สำคัญใกล้เคียงกับ BTS […]
ภาษีมรดกคืออะไร? คู่มือเข้าใจง่าย พร้อมวางแผนอย่างรอบคอบ
ภาษีมรดก คือภาษีที่เรียกเก็บจากผู้ที่ได้รับมรดกซึ่งมีมูลค่าสูง โดยเริ่มบังคับใช้ในประเทศไทยตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2559 มีจุดประสงค์เพื่อสร้างความเป็นธรรมในระบบภาษีและลดความเหลื่อมล้ำทางเศรษฐกิจ ซึ่งภาษีนี้จะถูกเรียกเก็บเฉพาะในกรณีที่ทรัพย์มรดกมีมูลค่าเกินกว่า 100 ล้านบาท ใครบ้างที่ต้องเสียภาษีมรดก? บุคคลที่ต้องเสียภาษีมรดกแบ่งออกเป็นกลุ่มต่าง ๆ ได้แก่: ข้อยกเว้นสำคัญ คือ คู่สมรสที่ได้รับมรดกจากคู่ของตน ไม่ต้องเสียภาษี ไม่ว่าจะมีมูลค่าเท่าใดก็ตาม ทรัพย์สินแบบไหนที่ต้องเสียภาษีมรดก? ทรัพย์สินที่ถูกจัดว่าอยู่ในฐานภาษีมรดกมีหลากหลายประเภท ได้แก่: ทั้งนี้ ทรัพย์สินบางประเภทไม่ถูกจัดอยู่ในฐานภาษีมรดก เช่น ทองคำแท่ง สินไหมจากประกันชีวิต เงินบำเหน็จบำนาญ และของสะสมบางประเภท อัตราภาษีมรดกเท่าไร? ภาษีจะถูกเรียกเก็บเฉพาะ ส่วนที่เกิน 100 ล้านบาทแรก ของมูลค่ามรดกสุทธิ โดยมีอัตราภาษีดังนี้: วิธีคำนวณภาษีมรดกแบบง่าย ๆ การคำนวณภาษีมรดกสามารถทำได้ใน 3 ขั้นตอนหลัก: ตัวอย่างนาง A ได้รับมรดกเป็นที่ดินและหุ้นรวมมูลค่า 150 ล้านบาทหักฐานยกเว้น 100 ล้านบาท → ฐานภาษีที่ต้องเสีย = 50 ล้านบาทหากเป็นบุตรของผู้ตาย → เสียภาษีในอัตรา 5% → 50,000,000 x 5% = 2,500,000 […]
ผ่อนคอนโด เดือนละ 3,000 เป็นไปได้ไหม เจาะลึกก่อนตัดสินใจซื้อ
ในยุคที่ราคาค่าครองชีพเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองกลายเป็นเป้าหมายใหญ่ของใครหลายคน โดยเฉพาะคนวัยเริ่มต้นทำงานหรือผู้ที่มีรายได้จำกัด คำถามที่เกิดขึ้นบ่อยคือ “มีคอนโดที่ผ่อนได้เดือนละ 3,000 บาทจริงไหม?” หรือ “ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะผ่อนได้ในระดับนี้?” บทความนี้จะช่วยคุณหาคำตอบ พร้อมวิเคราะห์ความเป็นไปได้ และแนวทางที่ช่วยให้คุณเป็นเจ้าของคอนโดในงบประมาณจำกัดได้จริง 1. ผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000 = คอนโดราคาเท่าไหร่? หากคำนวณจากสูตรผ่อนบ้านเบื้องต้น (ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3.5% ต่อปี ผ่อน 30 ปี) จะได้วงเงินกู้ประมาณ 300,000 – 450,000 บาท ขึ้นอยู่กับดอกเบี้ยและเงื่อนไขของธนาคาร สรุป: หากต้องการผ่อนเดือนละไม่เกิน 3,000 บาท วงเงินกู้ที่ใช้ได้จะอยู่ที่ไม่เกิน 500,000 บาท 2. มีคอนโดราคาต่ำกว่า 500,000 บาทอยู่จริงไหม? คำตอบคือ มี แต่มีเงื่อนไขและข้อจำกัด เช่น คอนโดโครงการรัฐ/ราคาถูก คอนโดมือสอง / หลุดจำนอง คอนโดเก่า 3. รายได้เท่าไหร่ถึงจะผ่อนคอนโดเดือนละ 3,000 ได้? โดยทั่วไป ธนาคารใช้เกณฑ์ค่างวดไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน หากผ่อน […]
MRT บางแค ศูนย์กลางการเดินทางและชีวิตรอบสถานีครบวงจร
รู้จักย่าน MRT บางแค ให้มากขึ้น ย่านบางแคก่อนจะมี MRT บางแค เป็นชุมชนเก่าแก่ของฝั่งธนบุรี โดยเจริญเติบโตมาจากตัวเมืองหลวงเก่า กรุงธนบุรี และคนไทยเชื้อสายจีนบางส่วนที่ขยับขยายเข้ามาอยู่อาศัยและค้าขายในย่านนี้ จนกลายเป็นชุมชนขนาดใหญ่ มีตลาดสดขนาดใหญ่อย่างตลาดบางแค ซึ่งเป็นตลาดสดเก่าแก่กว่า 60 ปี ก่อนจะถึงยุคที่มีห้างสรรพสินค้าเข้ามาในย่านนี้ในช่วงประมาณปี 2530-2539 ถึง 5 แห่งด้วยกัน ก่อนจะทยอยปิดกิจการเหลือเพียงไม่กี่แห่งหลังวิกฤติเศรษฐกิจปี 2540 สำหรับภาพรวมการอยู่อาศัย หากย้อนกลับไปเกือบ 40 ปีที่แล้ว การพัฒนาพื้นที่ตลอดแนวริมถนนเพชรเกษม-บางแคก็เต็มเกือบทุกพื้นที่แล้ว เป็นลักษณะอาคารพาณิชย์ติดริมถนน ซึ่งมีทั้งแบบที่เป็นร้านค้าอย่างเดียว และทำการค้าด้านล่างอยู่อาศัยด้านบน โครงการหมู่บ้านจัดสรรเกิดใหม่ในยุคนั้น ทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ จะขยับออกนอกพิกัดที่เป็นไข่แดงของย่านบางแคไปอีกประมาณ 2-4 กิโลเมตร เช่น โซนพุทธมณฑลสาย 2 โซนพุทธมณฑลสาย 3 และโซนพุทธมณฑลสาย 4 ปัจจุบันหลังจากโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง ก่อสร้างแล้วเสร็จ และเปิดให้บริการแล้ว ทำให้ย่าน MRT บางแค เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก โดยอาคารพาณิชย์ที่ทิ้งร้างถูกกว้านซื้อ และเปลี่ยนเป็นคอนโดเจาะกลุ่มคนในพื้นที่และผู้ที่ทำงานใจกลางเมือง สถานที่ตั้งของ MRT บางแค […]
คอนโดติด BTS ดีไหม? เจาะลึกวิธีเลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้าให้คุ้มค่า
ในยุคที่การจราจรของกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังคงเป็นปัญหาเรื้อรัง การมี “คอนโดติด BTS” กลายเป็นทางเลือกยอดนิยมของคนเมืองที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง ซึ่งไม่ใช่แค่เพียงการประหยัดเวลาเท่านั้น แต่ยังมีผลต่อไลฟ์สไตล์ มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ และคุณภาพชีวิตโดยรวม แต่… คอนโดติด BTS ดีจริงหรือ? คุ้มค่ากับราคาที่สูงกว่าหรือเปล่า? และเราควรเลือกอย่างไรให้ได้ยูนิตที่ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและลงทุน? คอนโดติด BTS คืออะไร? คอนโดติด BTS หมายถึงคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในระยะที่สามารถ เดินไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS ได้สะดวก โดยทั่วไปจะใช้เกณฑ์ระยะทางไม่เกิน 500 เมตร หรือใช้เวลาเดินไม่เกิน 5-7 นาที ซึ่งคอนโดลักษณะนี้ได้รับความนิยมอย่างมากในเขตกรุงเทพฯ และมีแนวโน้มราคาเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ข้อดีของคอนโดติด BTS 1. เดินทางสะดวก ประหยัดเวลา 2. ปล่อยเช่าง่าย 3. มูลค่าเพิ่มต่อเนื่อง (Capital Gain) 4. สะดวกเรื่องการใช้ชีวิต ข้อเสียของคอนโดติด BTS 1. ราคาสูงกว่าปกติ 2. ขนาดห้องมักเล็กลง 3. ความเป็นส่วนตัวน้อย 4. ค่าบำรุงรักษาสูง ทำเลคอนโดติด BTS ที่น่าลงทุน ✅ สุขุมวิท ✅ สยาม – เพลินจิต – […]
สร้างบ้านใช้งบเท่าไหร่ เปิด 6 เรื่องต้องรู้ก่อนลงมือ เพื่อกันงบบาน-ช่างโกง!
สำหรับผู้ที่คิดจะสร้างบ้าน อาจมีหลายเรื่องที่เป็นข้อสงสัย โดยเฉพาะเรื่องใหญ่อย่างงบสร้างบ้าน ทั้งอยากรู้ว่าต้องใช้เท่าไหร่ กู้ธนาคารได้ไหม และทำอย่างไรถึงจะไม่โดนผู้รับเหมาเทงานจนงบบานปลาย ซึ่งบทความนี้มีคำตอบให้ 1. งบสร้างบ้าน อยากรู้ต้องเริ่มต้นจากอะไร หากตัดสินใจจะสร้างบ้าน และต้องการคำนวณงบสร้างบ้านออกมาอย่างคร่าว ๆ สิ่งที่ต้องทำก่อนเป็นแรก คือการกำหนดรูปแบบบ้านที่ต้องการว่าเป็นแบบไหน บ้านชั้นเดียวหรือบ้านสองชั้น จะเลือกใช้วัสดุอะไรในการก่อสร้าง ต้องการฟังก์ชันอะไรในบ้านบ้าง เช่น มีกี่ห้องนอน มีกี่ห้องน้ำ ที่จอดรถกี่คัน แต่ละฟังก์ชันต้องการพื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ และบ้านหลังนั้นโดยรรวมมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดเท่าไหร่ โดยการกำหนดแบบบ้าน สิ่งที่สำคัญที่สุดคือต้องตอบโจทย์การใช้ชีวิตของสมาชิกทุกคนในครอบครัวได้อย่างครบครัน เพื่อให้ได้มาซึ่งการสร้างบ้านในฝันอย่างแท้จริง 2. วิธีประเมินราคา 5 แบบบ้าน อย่างคร่าว ๆ ในกรณีที่ยังไม่มีที่ดินสำหรับการสร้างบ้าน งบประมาณที่ต้องใช้จะมีสองส่วนหลัก คืองบที่ต้องใช้ซื้อที่ดินเปล่า ในส่วนนี้ขึ้นอยู่กับการเลือกทำเลและสภาพที่ดิน และงบอีกส่วนหนึ่งคืองบสร้างบ้าน ซึ่งอาจจะเป็นเรื่องที่คาดเดายากสักนิดหากไม่ได้อยู่ในแวดวงก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจากมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทยได้มีการจัดทำราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคารเอาไว้ ซึ่งจากข้อมูลที่ปรับปรุงล่าสุดในเดือนมีนาคม 2567 บ้านแต่ละแบบมีราคาค่าก่อสร้างดังนี้ ราคาประเมินค่าก่อสร้าง (บาท/ตร.ม.) แบบบ้าน ราคาต่ำ ราคากลาง ราคาสูง บ้านเดี่ยวไม้ชั้นเดียว 10,800 12,300 13,800 บ้านเดี่ยวไม้ 2 […]