เขียนแบบบ้าน ขั้นตอนสำคัญก่อนสร้างบ้าน พร้อมโปรแกรมเขียนแบบ
“เขียนแบบบ้าน” ถือเป็นหัวใจสำคัญของการสร้างบ้าน เพราะไม่ว่าคุณจะสร้างบ้านหลังเล็กหรือบ้านหรูระดับล้าน แบบบ้านคือสิ่งที่ช่วยกำหนดรูปร่าง ฟังก์ชัน พื้นที่ใช้สอย และงบประมาณในการก่อสร้าง การเขียนแบบบ้านที่ดีไม่เพียงแต่ช่วยให้บ้านสวยอย่างที่คุณวาดฝัน แต่ยังช่วยประหยัดต้นทุน ป้องกันข้อผิดพลาด และสร้างความปลอดภัยระยะยาว ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปรู้จักกับขั้นตอนการเขียนแบบบ้านตั้งแต่ต้นจนจบ พร้อมแนะนำ โปรแกรมเขียนแบบบ้าน ที่ใช้ได้จริงทั้งสำหรับมืออาชีพและมือใหม่ และเจาะลึกเรื่อง เขียนแบบบ้าน ราคา ว่ามีค่าใช้จ่ายอย่างไร คุ้มค่าหรือไม่สำหรับการลงทุนระยะยาว ทำไมต้องเขียนแบบบ้านก่อนสร้าง? การเขียนแบบบ้านไม่ได้เป็นเพียงแค่การวาดแปลนให้เห็นภาพเท่านั้น แต่ยังมีหน้าที่สำคัญหลายด้าน เช่น: ขั้นตอนการเขียนแบบบ้าน การเขียนแบบบ้านมีหลายขั้นตอน ตั้งแต่การร่างไอเดีย จนถึงการจัดทำแบบแปลนสมบูรณ์เพื่อนำไปใช้ก่อสร้างจริง 1. รวบรวมข้อมูลและความต้องการ เริ่มจากการกำหนดความต้องการของบ้าน เช่น: 2. ร่างแบบบ้านเบื้องต้น (Sketch Design) ขั้นตอนนี้สามารถทำได้เองโดยใช้กระดาษหรือ โปรแกรมเขียนแบบบ้าน เพื่อให้เห็นภาพรวมของบ้านว่าต้องการเป็นแบบใด เช่น บ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น หรือบ้านโมเดิร์น 3. เขียนแบบแปลนทางสถาปัตยกรรม สถาปนิกจะจัดทำแปลนที่แสดง: 4. เขียนแบบโครงสร้างและงานระบบ แบบนี้มักจัดทำโดยวิศวกรโครงสร้าง เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านจะมั่นคง ปลอดภัย และสามารถใช้งานได้จริง เช่น: โปรแกรมเขียนแบบบ้าน ที่มืออาชีพและมือใหม่ก็ใช้ได้ ในยุคดิจิทัล การออกแบบบ้านไม่ได้จำกัดแค่บนกระดาษอีกต่อไป มี โปรแกรมเขียนแบบบ้าน หลากหลายทั้งแบบฟรีและเสียเงินที่ใช้งานได้จริง ดังนี้ 1. SketchUp […]
จังหวัดที่น้ำไม่ท่วมในอนาคต เลือกจังหวัดปลอดภัย ใช้ชีวิตสบายทั้งชีวิต
ภาวะน้ำท่วมกลายเป็นปัญหาที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตของคนไทยหลายพื้นที่ โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ และจังหวัดลุ่มแม่น้ำสายหลักที่มักเผชิญกับน้ำหลากเกือบทุกปี หลายคนจึงเริ่มมองหาทางเลือกในการย้ายถิ่นฐานหรือวางแผนอนาคตในจังหวัดที่มีความปลอดภัยจากภัยพิบัติด้านน้ำอย่างยั่งยืน สำหรับบางคน การมองหาจังหวัดที่ไม่มีประวัติน้ำท่วมซ้ำซาก หรือมีแนวโน้มบริหารจัดการทรัพยากรน้ำได้ดี จึงเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจซื้อบ้าน ลงทุนในที่ดิน หรือเตรียมที่อยู่อาศัยหลังเกษียณ จังหวัดที่น้ำไม่ท่วมซ้ำซาก มีหลายจังหวัดที่มีลักษณะภูมิประเทศเอื้ออำนวยต่อการหลีกเลี่ยงน้ำท่วม เช่น ตั้งอยู่ในพื้นที่สูง ไม่มีแม่น้ำไหลผ่าน หรือมีระบบระบายน้ำที่ดีเยี่ยม จังหวัดเหล่านี้ได้รับการจัดอันดับว่ามีแนวโน้มไม่เกิดน้ำท่วมรุนแรงแม้ในช่วงฤดูฝน จังหวัดในกลุ่มนี้ได้แก่ ลำปาง ลำพูน เลย สุโขทัย สระแก้ว สุราษฎร์ธานี อุตรดิตถ์ ตราด ระนอง และชุมพร ซึ่งตลอดหลายปีที่ผ่านมาแทบไม่เคยเกิดน้ำท่วมใหญ่ และมีระบบบริหารจัดการน้ำที่มีประสิทธิภาพ พื้นที่เหล่านี้จึงกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านหรือย้ายถิ่นฐานไปอยู่ในระยะยาว โดยเฉพาะผู้สูงอายุหรือครอบครัวที่ต้องการหลีกเลี่ยงความเสี่ยงจากภัยธรรมชาติ ปัจจัยที่ทำให้จังหวัดเหล่านี้ปลอดภัยจากน้ำท่วม ลักษณะภูมิประเทศและระดับความสูงเป็นปัจจัยสำคัญ จังหวัดที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ภูเขา หรือที่สูงกว่าระดับน้ำทะเลมาก จะมีโอกาสเกิดน้ำท่วมน้อยกว่าพื้นที่ราบลุ่ม นอกจากนี้ยังมีองค์ประกอบอื่น ๆ ที่ส่งเสริมความปลอดภัยจากน้ำท่วม เช่น เมื่อมีการผสมผสานระหว่างธรรมชาติและโครงสร้างพื้นฐานที่ดี จึงทำให้พื้นที่นั้นมีแนวโน้มรับมือกับน้ำหลากได้ดีโดยไม่เกิดน้ำท่วมรุนแรง แนวโน้มภัยน้ำท่วมในอนาคต แม้บางจังหวัดจะยังไม่เคยประสบภัยน้ำท่วมรุนแรง แต่ในอนาคตความเสี่ยงอาจเปลี่ยนแปลงได้จากหลายปัจจัย โดยเฉพาะการเปลี่ยนแปลงของสภาพภูมิอากาศ เช่น ฝนตกหนักในช่วงสั้น ๆ หรือฤดูฝนที่มานอกฤดูกาล อาจสร้างแรงกดดันต่อระบบระบายน้ำ นอกจากนี้ การพัฒนาเมืองที่รวดเร็ว การถมที่ดิน […]
MRT สนามไชย จุดเชื่อมประวัติศาสตร์สู่ชีวิตเมือง
รู้จัก MRT สนามไชย ย่านประวัติศาสตร์แห่งเกาะรัตนโกสินทร์ให้มากขึ้น ย่าน MRT สนามไชย อยู่บนถนนสนามไชยในเขตพระนคร ใจกลางเกาะรัตนโกสินทร์ ซึ่งเต็มไปด้วยสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์และยังเป็นแลนด์มาร์คอันดับหนึ่งของกรุงเทพฯ ที่เหล่านักท่องเที่ยวจากทั่วโลกต้องการมาเยือนสักครั้ง เกาะรัตนโกสินทร์เป็นพื้นที่กรุงรัตนโกสินทร์ชั้นใน คือ บริเวณที่อยู่ภายในริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาด้านพระบรมมหาราชวังไปจนถึงคลองคูเมืองเดิม ซึ่งเป็นคลองที่ขุดขึ้นในสมัยกรุงธนบุรี มีปากคลองตลาดเป็นปากคลองอีกด้านหนึ่ง ส่วนอีกด้านอยู่ที่เชิงสะพานพระปิ่นเกล้า กรุงรัตนโกสินทร์ชั้นกลาง มีอาณาเขตเริ่มตั้งแต่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาด้านเหนือ และด้านใต้คลองคูเมืองเดิมไปจนจรดคลองรอบกรุงหรือคลองบางลำพู ซึ่งเริ่มต้นที่ป้อมพระสุเมรุ และไปสิ้นสุดที่คลองโอ่งอ่างตรงวัดเลียบ กรุงรัตนโกสินทร์ชั้นนอก คือพื้นที่ที่อยู่ภายในคลองผดุงกรุงเกษมที่ขุดขึ้นในสมัยรัชกาลที่ 4 เพื่อขยายพื้นที่ของกรุงเทพฯออกไป โดยจะเริ่มตั้งแต่เทเวศน์ไปด้านหนึ่ง และไปออกที่แม่น้ำเจ้าพระยาอีกด้านหนึ่งที่ท่าน้ำสี่พระยา ในรัชสมัยพระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร (รัชกาลที่ 9) บริเวณเกาะรัตนโกสินทร์และบริเวณโดยรอบมีการเติบโตอย่างมาก จึงได้กำหนดชื่อ เกาะรัตนโกสินทร์ เพื่อบูรณปฏิสังขรณ์บริเวณดังกล่าว ต่อมาได้กำหนดให้บริเวณเกาะรัตนโกสินทร์เป็นพื้นที่ที่รัฐบาลอนุรักษ์ให้คงสภาพเดิมไว้ให้มากที่สุดเพื่อประโยชน์ทางการศึกษาเกี่ยวกับประวัติศาสตร์ และไม่อนุญาตให้สร้างสิ่งก่อสร้างอาคารสูงเกิน 16 เมตร เฉพาะพื้นที่ภายในคูเมืองเดิม และห้ามก่อสร้างอาคารสูง 20 เมตร บริเวณถัดออกมาจากคลองคูเมืองเดิมจนถึงคลองโอ่งอ่างหรือคลองบางลำพู เราจึงยังได้เห็นบริเวณพื้นที่อนุรักษ์ดังกล่าวสวยงามไม่มีสิ่งบดบังจนถึงปัจจุบัน สถานที่ตั้งของ MRT สนามไชย สถานีตั้งอยู่ด้านล่างถนนสนามไชย ด้านทิศเหนือของปากคลองตลาด ในพื้นที่แขวงพระบรมมหาราชวัง เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร โดยมีทางเข้า-ออก สถานี ดังนี้– […]
BTS เมเจอร์รัชโยธิน จุดเชื่อมต่อ กิน เที่ยว เดินทาง ครบจบในที่เดียว
รู้จักย่าน BTS รัชโยธิน ให้มากขึ้น ย้อนไปในช่วงก่อนปี 2540 ย่าน BTS รัชโยธิน จัดว่าเป็นแหล่งที่พักอาศัยชานเมืองกรุงเทพฯ ตอนเหนือ แม้ว่าเวลานั้นศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว จะเปิดให้บริการแล้วก็ตาม แต่ความเจริญยังกระจุกตัวอยู่เพียงบริเวณพื้นที่โดยรอบของศูนย์การค้าเท่านั้น อย่างไรก็ตามทำเลบริเวณแยกรัชโยธินมีโอกาสขยายตัวสูงเพราะเป็นจุดเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธินและถนนรัชดาภิเษก จึงได้มีการก่อตั้งอาคารเอสซีบี ปาร์ค พลาซ่า ซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของธนาคารไทยพาณิชย์ และเปิดพื้นที่ให้บริษัทอื่น ๆ มาเช่าสำนักงานด้วยเช่นกัน นอกจากนี้ยังมีตึกช้างที่สร้างเสร็จในเวลาไล่เลี่ยกัน ส่วนจุดเปลี่ยนสำคัญที่ทำให้ย่าน BTS รัชโยธิน คึกคักขึ้นอย่างเห็นได้ชัดคือ โรงภาพยนตร์เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน ซึ่งเป็นโครงการเอ็นเตอร์เทนเมนต์แห่งแรกบนพื้นที่แห่งนี้ แม้ว่าจะไม่ได้เป็นศูนย์การค้าเต็มรูปแบบเหมือนเซ็นทรัล ลาดพร้าว แต่ก็เป็นจุดดึงดูดผู้คนให้รู้จักและเข้าถึงพื้นที่นี้ได้เป็นจำนวนมาก ปัจจุบันย่านนี้ได้รับอิทธิพลความเจริญมาจากถนนรัชดาภิเษกและถนนพหลโยธิน ช่วงห้าแยกลาดพร้าว จึงเป็นพื้นที่ที่มีอาคารสำนักงานชั้นนำหลายแห่ง มีแหล่งเอ็นเตอร์เทนเมนต์ชื่อดัง มีร้านอาหาร ร้านนั่งชิว มีสถานศึกษาชั้นนำ โรงพยาบาล คลินิก ทำให้ย่านนี้กลายเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ จากนั้นจึงเกิดความต้องการที่อยู่อาศัยตามมา โดยเฉพาะคอนโดที่เกิดขึ้นเป็นจำนวนมากเพื่อรองรับคนทำงานในพื้นที่ใกล้เคียง และนักศึกษา ประกอบกับเป็นเส้นทางที่รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต พาดผ่าน โดยมีสถานี BTS รัชโยธิน อยู่ในพื้นที่ จึงทำให้ย่านนี้มีการพัฒนาเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วทั้งด้านความเจริญของพื้นที่และราคาที่พักอาศัย ในอนาคต ย่าน BTS รัชโยธิน จะมีรถไฟฟ้าผ่านเพิ่มขึ้นอีก […]
ชีวิตติดรางที่ MRT ลาดพร้าว แหล่งกิน-อยู่-เที่ยวครบจบในที่เดียว
รู้จักย่าน MRT ลาดพร้าว ให้มากขึ้น อย่างที่กล่าวไว้ในตอนต้น MRT ลาดพร้าว เป็นย่านที่มีศักยภาพอย่างมาก เนื่องจากตั้งอยู่บริเวณถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดีรังสิต ทำให้ย่านนนี้นับว่าเป็นทางผ่านเส้นสำคัญที่ทำให้เชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกมากยิ่งขึ้น แต่เดิมก่อนที่จะมีรถไฟฟ้า MRT พาดผ่าน ย่านนี้เป็นชุมชนขนาดใหญ่ที่ส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว และอาคารพาณิชย์ ก่อนจะเปลี่ยนไปสู่ยุคที่ MRT ลาดพร้าว พาดผ่าน ทำให้ย่านนี้กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยแนวสูง หรือคอนโดมากขึ้น ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบ ยังคงกระจายตัวอยู่ในซอย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการเก่า เนื่องจากราคาที่ดินสูงขึ้นกว่าแต่ก่อนอย่างมาก จนทำให้พัฒนาโครงการแนวราบได้ยาก ด้านสิ่งอำนวยความสะดวก เนื่องจากเป็นชุมชนขนาดใหญ่จึงมีห้างสรรพสินค้ามาปักหมุดในย่านนี้ก่อนที่จะมี MRT ลาดพร้าว ทำให้การใช้ชีวิตในย่านนี้ไม่ได้ลำบากอะไรมากมายนัก อีกหนึ่งจุดเด่นของย่านนี้คือสามารถเชื่อมต่อกับย่านธุรกิจได้อย่างสะดวกสบาย โดยใช้ถนนรัชดาภิเษก หรือใช้รถไฟฟ้า MRT เชื่อมต่อได้ทั้งย่านพระราม 9 อโศก หรือแม้กระทั่งอารีย์ อนาคตของย่าน MRT ลาดพร้าว แน่นอนว่ามีแนวโน้มเติบโตเพิ่มขึ้น เนื่องจากจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่พาดผ่านถนนลาดพร้าว และมาเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว (สถานีรัชดา ของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง) สถานที่ตั้งของ MRT ลาดพร้าว สถานีรถไฟฟ้า MRT […]
BTS ราชเทวี ย่านเชื่อมเมือง ทำเลทองใจกลางกรุงเทพที่ไม่เคยหลับใหล
รู้จักย่าน BTS ราชเทวี ให้มากขึ้น ก่อนที่จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS ราชเทวี พาดผ่าน ย่านนี้ไม่ใช่จุดแลนด์มาร์กสำคัญของกรุงเทพฯ แต่ได้รับอิทธิพลจากตึกใบหยกทาวเวอร์ซึ่งเป็นตึกสูงที่สุดของกรุงเทพฯ ในเวลานั้น ส่งผลให้พื้นที่โดยรอบ เช่น ย่านประตูน้ำ ราชปรารภ และราชเทวี เจริญเติบโตไปด้วย และมีอพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงปล่อยเช่าเป็นจำนวนมาก จนกระทั่งมีสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี เปิดให้บริการ ก็ทำให้ย่านนี้กลายเป็นแหล่งที่ตั้งคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ด้วยทำเลที่ไม่ไกลจากสยาม แหล่งช้อปปิ้งและย่านท่องเที่ยวยอดนิยมของชาวกรุง และยังรายล้อมด้วยสถานศึกษาและที่เรียนพิเศษจำนวนมาก นอกจากนี้ยังไม่ไกลจากสถานี BTS พญาไท ที่เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ พญาไท ให้สามารถเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ได้อย่างสะดวกสบาย ในอนาคตตามแผนพัฒนาของภาครัฐจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงตะวันตก ช่วงบางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (ปัจจุบันอยู่ระหว่างเวนคืนที่ดิน) เริ่มต้นจากบางขุนนนท์วิ่งผ่านสถานีรถไฟธนบุรี โรงพยาบาลศิริราช ลอดแม่น้ำเจ้าพระยา เข้าสู่แนวถนนราชดำเนินกลาง ผ่านสนามหลวง เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วงที่สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย ผ่านสะพานผ่านฟ้าลีลาศเข้าสู่แนวถนนหลานหลวง ผ่านตลาดมหานาค เข้าสู่แนวถนนเพชรบุรีที่แยกยมราช ผ่านแยกอุรุพงษ์ แยกเพชรพระราม มาเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี หลังจากนั้นไปตามเส้นทางเพื่อไปเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ซึ่งจะเชื่อมต่อกับสายสีส้ม ฝั่งศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ด้วย สถานที่ตั้งของ BTS […]