ทางออก BTS สยาม คู่มือครบจบทุกทางออกและสิ่งที่ควรรู้
BTS สยาม เป็นหนึ่งในสถานีรถไฟฟ้าที่มีความสำคัญและคึกคักที่สุดของกรุงเทพมหานคร ด้วยทำเลที่ตั้งใจกลางเมืองและเชื่อมต่อกับสถานที่ช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และแหล่งบันเทิงต่าง ๆ ทำให้สยามเป็นจุดหมายยอดนิยมของทั้งคนกรุงและนักท่องเที่ยว ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความรู้จักกับ BTS สยาม ทางออกแต่ละทาง พร้อมแนะนำวิธีการใช้ประโยชน์จากแต่ละทางออกเพื่อการเดินทางที่สะดวกสบาย และสำรวจสิ่งที่น่าสนใจรอบ ๆ สถานีนี้ ทำความรู้จัก BTS สยาม BTS สยาม (Siam Station) เป็นสถานีหลักของ BTS Skytrain ที่ตั้งอยู่บนเส้นทางสายสุขุมวิทและสายสีลม ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญที่ผู้โดยสารสามารถเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าได้สะดวก การออกแบบสถานีที่ทันสมัย มีความกว้างขวาง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้ผู้คนจำนวนมากใช้บริการสถานีนี้ทุกวัน BTS สยาม ทางออกมีกี่ทาง และมีอะไรบ้าง? BTS สยาม มีทั้งหมด 7 ทางออก (Exit) ซึ่งแต่ละทางออกจะพาคุณไปยังจุดสำคัญและสถานที่น่าสนใจที่แตกต่างกัน โดยรายละเอียดของแต่ละทางออกมีดังนี้ ทางออก 1 ทางออกนี้เชื่อมต่อกับห้างสยามพารากอน (Siam Paragon) ห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์ที่มีทั้งร้านค้าแบรนด์เนม โรงภาพยนตร์ รวมถึงพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ Sea Life […]
ทำไมย่านเกษตรนวมินทร์จึงเป็นทำเลทองของคนเมืองยุคใหม่
ย่านเกษตรนวมินทร์ หรือที่รู้จักกันในชื่อถนนประเสริฐมนูกิจ เป็นหนึ่งในทำเลที่อยู่อาศัยและการลงทุนที่ได้รับความนิยมมากในกรุงเทพฯในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ด้วยความสะดวกสบายและความครบครันของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ผสมผสานกับบรรยากาศของย่านที่เหมาะสำหรับครอบครัว คนทำงาน และนักลงทุน ทำให้ย่านนี้กลายเป็นพื้นที่ที่คนรุ่นใหม่และผู้ที่มองหาคุณภาพชีวิตดี ๆ เลือกที่จะใช้ชีวิตกันมากขึ้น 1. ทำเลที่ตั้งและการเดินทางสะดวก เกษตรนวมินทร์ตั้งอยู่บนถนนประเสริฐมนูกิจ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อหลายเส้นทางสำคัญในกรุงเทพฯ เช่น ถนนลาดพร้าว ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-เอกมัย และถนนประดิษฐ์มนูธรรม ความสะดวกในการเดินทางทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยในย่านนี้สามารถเดินทางเข้าเมือง เช่น อโศก พระราม 9 หรือสีลม ได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องเผชิญกับปัญหาการจราจรที่ติดขัดมากนัก นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนในพื้นที่ เช่น รถไฟฟ้าสายสีชมพูและสายสีเทาที่กำลังจะมา ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางอีกขั้นหนึ่งในอนาคต 2. สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ย่านเกษตรนวมินทร์มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และตลาดสดที่อยู่ใกล้เคียง เช่น การมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบในระยะเดินถึงนี้ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันโดยไม่ต้องเดินทางไกล 3. บรรยากาศและชุมชน บรรยากาศในย่านเกษตรนวมินทร์เป็นจุดผสมผสานระหว่างความทันสมัยและความอบอุ่นของชุมชน มีร้านกาแฟเก๋ ๆ ร้านอาหารท้องถิ่นที่ได้รับความนิยม รวมถึงพื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะที่ทำให้ย่านนี้น่าอยู่และเหมาะกับการใช้ชีวิตแบบครอบครัว ย่านนี้ยังเป็นแหล่งรวมตัวของกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่และกลุ่ม Creative ที่ชอบบรรยากาศชิล ๆ และพื้นที่ที่สร้างแรงบันดาลใจ ทำให้มีร้านคาเฟ่ ร้านหนังสือ และแกลเลอรี่เกิดขึ้นมากมาย 4. การลงทุนและศักยภาพเติบโตในอนาคต […]
บ้านราคา 2 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี เดือนละเท่าไหร่? คำนวณเงินผ่อนจริง
บ้าน 2 ล้าน ผ่อน 30 ปี เดือนละเท่าไหร่ การมีบ้านเป็นของตัวเองคือความฝันของใครหลายคน โดยเฉพาะมนุษย์เงินเดือนที่อยากมีบ้านหลังเล็ก ๆ ไว้พักผ่อนหรือเริ่มต้นครอบครัว แต่คำถามยอดฮิตคือ “บ้านราคา 2 ล้านบาท ถ้ากู้ผ่อน 30 ปี ต้องจ่ายเดือนละเท่าไหร่?” บทความนี้จะช่วยคุณคำนวณค่าผ่อนบ้าน พร้อมให้คำแนะนำแบบละเอียดครบถ้วน เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจซื้อบ้านได้อย่างมั่นใจ ปัจจัยที่ใช้ในการคำนวณค่างวดผ่อนบ้าน ก่อนจะรู้ว่าผ่อนเดือนละเท่าไหร่ เราต้องทราบข้อมูลพื้นฐาน 4 ข้อนี้ก่อน: ตัวอย่างการคำนวณค่างวด เราสามารถใช้สูตรคำนวณค่างวดผ่อนบ้านแบบเงินต้น + ดอกเบี้ยเท่ากันทุกเดือน (Fixed Payment) ได้ดังนี้: สูตรการคำนวณผ่อนบ้านรายเดือนแบบคร่าว ๆค่างวดต่อเดือน ≈ (ยอดกู้ x ดอกเบี้ยต่อปี) ÷ [1 – (1 + ดอกเบี้ยต่อปี)⁻จำนวนงวด] เพื่อความเข้าใจง่าย นี่คือตารางสรุปโดยประมาณ: เงินกู้ ดอกเบี้ยต่อปี ระยะเวลาผ่อน ค่างวด/เดือน (โดยประมาณ) 2,000,000 บาท […]
รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิม ดีไหม? คำแนะนำที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ
การรีไฟแนนซ์บ้าน (Refinance) คือกระบวนการที่เจ้าของบ้านนำสินเชื่อบ้านเดิมมาเจรจาใหม่กับธนาคาร เพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ยหรือปรับโครงสร้างหนี้ใหม่ ซึ่งสามารถทำได้ 2 ทางคือ: หลายคนมักคิดว่ารีไฟแนนซ์ต้องย้ายธนาคารเท่านั้นถึงจะได้ประโยชน์ แต่ในความเป็นจริง “รีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม” ก็มีข้อดีหลายอย่าง และอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าในบางกรณี ในบทความนี้ เราจะมาเจาะลึกว่าการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมมีข้อดีข้อเสียอะไรบ้าง เหมาะกับใคร และควรมีเทคนิคอย่างไรให้ได้ดอกเบี้ยที่ดีที่สุด รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร? รีไฟแนนซ์บ้านคือการกู้เงินก้อนใหม่เพื่อไปชำระหนี้ก้อนเก่า โดยมีเป้าหมายเพื่อ: รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมคืออะไร? การรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม หมายถึง การเจรจาขอเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยหรือเงื่อนไขสัญญาเดิมกับธนาคารที่ปล่อยสินเชื่ออยู่ในปัจจุบัน โดยไม่ต้องทำเรื่องย้ายไปสถาบันการเงินใหม่ การรีไฟแนนซ์แบบนี้เรียกอีกชื่อว่า “Retention” หรือ “การต่อรองดอกเบี้ย” กับธนาคารเดิม ข้อดีของการรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิม 1. ลดขั้นตอนเอกสาร การรีไฟแนนซ์กับธนาคารเดิมไม่จำเป็นต้องยื่นเอกสารเท่าการย้ายธนาคาร เช่น ไม่ต้องมีการตรวจเครดิตบูโรใหม่ หรือตรวจประเมินหลักประกันอีกครั้งในบางกรณี 2. ประหยัดค่าธรรมเนียม มักไม่มีค่าใช้จ่ายด้าน: 3. ใช้เวลาน้อย จากที่การรีไฟแนนซ์กับธนาคารอื่นอาจใช้เวลา 30-60 วัน การต่อรองกับธนาคารเดิมใช้เวลาน้อยกว่า อาจเสร็จภายใน 1-2 สัปดาห์ 4. ไม่ต้องโอนหนี้หรือจำนองใหม่ ไม่มีความยุ่งยากเรื่องเอกสารกรมที่ดิน ไม่ต้องไปสำนักงานที่ดินหรือทำสัญญาใหม่ 5. เจรจาได้หลายรอบ ลูกค้าประจำที่มีประวัติการชำระดีมักมีอำนาจต่อรอง […]
BTS ช่องนนทรี จุดเชื่อมต่อธุรกิจและการเดินทางใจกลางสาทร-สีลม
สถานี BTS ช่องนนทรี (Chong Nonsi Station) เป็นสถานีบน รถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม ซึ่งตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ตัดกับถนนสาทรและถนนสีลม ถือเป็นสถานีที่มีบทบาทสำคัญมากในระบบขนส่งมวลชนของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะกับกลุ่มคนทำงานที่อยู่ในย่านธุรกิจของกรุงเทพฯ สถานีนี้เป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญของหลายรูปแบบการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็น รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT, วินมอเตอร์ไซค์, รถแท็กซี่ และรถประจำทางหลายสาย รู้จักย่าน BTS ช่องนนทรี ให้มากขึ้น BTS ช่องนนทรี ตั้งอยู่ใจกลางระหว่างย่านสาทรและสีลม ซึ่งเป็นย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานต่าง ๆ มากมาย เชื่อมต่อการเดินทางบนถนนได้หลากหลายเส้นทางไปยังโซนลุมพินี พระราม 3 พระราม 4 และเจริญกรุงได้อย่างสะดวก ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และมีรถไฟฟ้าพาดผ่านหลายสถานีด้วยกันทั้ง BTS และ MRT เรียกได้ว่าเป็นพื้นที่ที่มีความพร้อมในทุก ๆ ด้าน จากศักยภาพของย่านจึงสามารถดึงดูดความต้องการที่อยู่อาศัยเข้ามาได้อย่างไม่ขาดสาย ก่อให้เกิดการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยรองรับความต้องการเหล่านี้ตลอดระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมา กระทั่งปัจจุบันตลาดอสังหาฯ ย่านสาทรได้กลายเป็นทำเลที่น่าจับตามากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ในฐานะ CBD ที่สมบูรณ์ครบครันเหมาะแก่การทำงานและอยู่อาศัยไปพร้อม ๆ กัน นอกจากนี้สาทรถือเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของกลุ่มพนักงานออฟฟิศ นักธุรกิจทั้งชาวไทยและต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูง รวมถึงนักลงทุนที่มองเห็นศักยภาพของพื้นที่ สามารถลงทุนในอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อได้กำไรในระดับสูง แม้ว่าปัจจุบันจะเริ่มมีศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ หรือ […]
ต่อเติมหลังคาข้างบ้าน แบบไหนดี? การออกแบบให้ลงตัว ถูกกฎหมาย
การต่อเติมหลังคาข้างบ้านเป็นวิธีที่นิยมใช้ในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้บ้าน ไม่ว่าจะเป็นการทำโรงจอดรถ ครัวไทย มุมซักล้าง หรือพื้นที่นั่งเล่น แต่การต่อเติมที่ไม่วางแผนอย่างรอบคอบอาจนำไปสู่ปัญหาหนักใจ เช่น ร้อน อับ น้ำรั่ว หรือผิดกฎหมาย บทความนี้จะช่วยคุณตอบคำถามที่หลายคนสงสัยว่า “ต่อเติมหลังคาข้างบ้าน แบบไหนดี?” โดยพิจารณาทั้งเรื่องวัสดุ ความแข็งแรง การระบายอากาศ งบประมาณ ไปจนถึงข้อกฎหมายที่ควรรู้ก่อนต่อเติม พื้นที่ไหนเหมาะกับการต่อเติมหลังคาข้างบ้าน? ก่อนจะเลือกแบบ ควรวิเคราะห์ว่าพื้นที่ข้างบ้านของคุณเหมาะกับการใช้งานอะไร เช่น: วัสดุยอดนิยมในการต่อเติมหลังคาข้างบ้าน การเลือกวัสดุที่เหมาะสมเป็นหัวใจสำคัญของการต่อเติมหลังคาให้คงทนและใช้งานได้ยาวนาน โดยวัสดุแต่ละชนิดมีข้อดีและข้อจำกัดที่แตกต่างกัน: 1. เมทัลชีท (Metal Sheet) 2. โพลีคาร์บอเนต (Polycarbonate) 3. ไวนิล (Vinyl) 4. แผ่นซีแพค/แผ่นกระเบื้องลอนคู่ โครงสร้างหลังคา: ควรเลือกแบบไหนดี? โครงหลังคามีผลต่อความแข็งแรงและอายุการใช้งาน ควรเลือกโครงสร้างที่เหมาะกับวัสดุและการใช้งาน โครงสร้าง ข้อดี ข้อเสีย เหมาะกับวัสดุ เหล็กกล่อง แข็งแรง ติดตั้งง่าย ต้องกันสนิมดี เมทัลชีท ไวนิล อลูมิเนียม น้ำหนักเบา ไม่เป็นสนิม […]