แอร์พอร์ตลิ้งค์ รามคำแหง จุดเชื่อมต่อการเดินทางใจกลางกรุงเทพฯ
รู้จักย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ รามคำแหง ให้มากขึ้น ในอดีต ย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ รามคำแหง มีถนนรามคำแหงเป็นถนนเส้นหลัก แต่ในปัจจุบันสามารถเชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายสาย เช่น ถนนเพชรบุรี ถนนพัฒนาการ ถนนสุขุมวิท 71 (ปรีดี พนมยงค์) ถนนลาดพร้าว ถนนพระราม 9 ทำให้เดินทางไปยังหลายพื้นที่ได้สะดวก นอกจากมีมหาวิทยาลัยรามคำแหงเป็นศูนย์กลางของย่านแล้ว ในพื้นที่ แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ รามคำแหง ยังมีสถานที่สำคัญอีกหลายแห่ง เช่น มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (เอแบค) การกีฬาแห่งประเทศไทย ราชมังคลากีฬาสถาน (สนามกีฬาหัวหมาก) วัดพระไกรสีห์ วัดเทพลีลา และมัสยิดอีกหลายแห่ง ย่าน แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ รามคำแหง ในปัจจุบัน จัดได้ว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยและแหล่งค้าขายรายย่อย ส่วนแหล่งช้อปปิ้ง กลุ่มเดอะมอลล์เข้ามาปักธงย่านรามคำแหงมากถึง 4 สาขา ตั้งแต่สาขาแรกเมื่อ 34 ปีที่แล้ว จึงมีส่วนในการสร้างไลฟ์สไตล์ใหม่ ๆ ให้กับพื้นที่แห่งนี้ แต่ปัจจุบันเดอะมอลล์ […]
BTS ศรีนครินทร์ จุดตัดอนาคตแห่งการเดินทางและอสังหาฯ ฝั่งตะวันออก
รู้จักย่าน BTS ศรีนครินทร์ ให้มากขึ้น ในอดีต พื้นที่บริเวณย่าน BTS ศรีนครินทร์ เป็นหมู่บ้านเกษตรกรที่ส่วนใหญ่ประกอบอาชีพทำนา โดยมีชุมชนอยู่ในตอนกลางของพื้นที่ ส่วนพื้นที่รอบนอกเป็นทุ่งนา และมีบ้านเรือนรวมกันอยู่เป็นกลุ่ม เมื่อจะทำนาก็จะเดินทางออกมาในเขตรอบนอก ซึ่งมีพื้นที่กว้างขวางมาก จนกระทั่งมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้น ทำให้มีประชาชนจากพื้นที่ต่าง ๆ ทยอยเข้ามาอยู่อาศัยจำนวนมาก จนต้องแบ่งเขตปกครองออกเป็น 2 ส่วน คือ สุขาภิบาล และสภาตำบล ส่วนที่เป็นสุขาภิบาลจะเป็นส่วนบ้านเรือนประชาชนในเขตที่ดินจัดสรร ส่วนพื้นที่ที่ทำนาจะอยู่ในส่วนสภาตำบล ต่อมาผู้คนในชุมชนบางส่วนเริ่มเปลี่ยนอาชีพจากทำนาหันมาเลี้ยงปลาสลิด และบางส่วนก็ขายที่ดินให้แก่ผู้ประกอบการเพื่อไปทำโครงการหมู่บ้านจัดสรรส่งผลให้มีประชากรเพิ่มมากขึ้น และได้มีการสร้างวัดขึ้น 1 แห่งคือ วัดคลองบางปิ้ง และโรงเรียน 2 โรงเรียน คือ โรงเรียนคลองมหาวงษ์ และโรงเรียนคลองบางปิ้ง ปัจจุบันมีโครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ พาดผ่าน โดยมีสถานีรถไฟฟ้า BTS ศรีนครินทร์ เปิดให้บริการอยู่บริเวณสะพานข้ามคลองบางปิ้ง และสามแยกการไฟฟ้าสมุทรปราการ ที่นอกจากช่วยให้ผู้คนที่อยู่อาศัยในย่านนี้และพื้นที่โดยรอบสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ได้อย่างรวดเร็วแล้ว ยังช่วยเพิ่มศักยภาพการสร้างโครงการที่อยู่อาศัยให้กับทำเลโดยรอบอีกด้วย สถานที่ตั้งของ BTS ศรีนครินทร์ สถานีรถไฟฟ้า BTS ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท บริเวณสะพานข้ามคลองบางปิ้งและสามแยกการไฟฟ้าสมุทรปราการ ในพื้นที่เทศบาลเมืองปากน้ำสมุทรปราการ (ตำบลปากน้ำ) อำเภอเมืองสมุทรปราการ […]
Airport Link กรุงเทพฯ คู่มือครบ สถานี ค่าโดยสาร และเทคนิคเดินทาง
รู้จักรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ให้มากขึ้น รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ หรือที่มักเรียกกันติดปากว่า รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์นั้น มีวัตถุประสงค์เพื่อให้บริการรับ-ส่งผู้โดยสารภายในเมืองที่จะเดินทางไปยังท่าอากาศยานได้สะดวก รวดเร็ว และคล่องตัว ระบบรถไฟฟ้านี้ให้บริการด้วยความเร็ว 160 กิโลเมตร/ชั่วโมง วิ่งบนทางยกระดับเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ระยะทางประมาณ 28 กิโลเมตร จำนวน 8 สถานี คือ สถานี ที่ตั้งสถานีและสถานีเชื่อมต่อ สถานีพญาไท ตั้งอยู่ทางฝั่งตะวันออกของถนนพญาไท เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS สถานีพญาไท สถานีราชปรารภ บริเวณถนนราชปรารภตัดถนนนิคมมักกะสัน ใกล้ประตูน้ำ พื้นที่นี้กำลังพัฒนาเป็นศูนย์ธุรกิจใหม่ สถานีมักกะสัน ตั้งอยู่ใกล้กับ MRT สถานีเพชรบุรี สามารถเดินเชื่อมต่อได้สะดวก สถานีรามคำแหง ติดถนนรามคำแหง ใกล้สี่แยกคลองตัน ม.รามคำแหง, ม.อัสสัมชัญ, สนามราชมังคลากีฬาสถานและห้างสรรพสินค้าภายในรัศมี 2.5 กม. สถานีหัวหมาก ตั้งอยู่บนถนนกำแพงเพชร 7 ใกล้ถนนศรีนครินทร์ เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีพัฒนาการ สถานีบ้านทับช้าง ตั้งอยู่ใกล้ทางหลวงพิเศษกรุงเทพฯ–ชลบุรี (มอเตอร์เวย์) สถานีลาดกระบัง […]
BTS พร้อมพงษ์ ทำเลศักยภาพใจกลางสุขุมวิท ที่อยู่อาศัย และไลฟ์สไตล์
ถานี BTS พร้อมพงษ์ คือหนึ่งในสถานีที่มีความสำคัญและโดดเด่นที่สุดบนสายสุขุมวิทของรถไฟฟ้า BTS ด้วยทำเลใจกลางเมือง การคมนาคมสะดวกสบาย ความครบครันของไลฟ์สไตล์ การอยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ และมูลค่าทางเศรษฐกิจที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้ย่านนี้กลายเป็นจุดหมายยอดนิยมทั้งของคนไทยและชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัย หรือการลงทุนระยะยาว บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักย่าน พร้อมพงษ์ ให้มากขึ้น ทั้งในมิติของทำเลที่ตั้ง ที่อยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์ สิ่งอำนวยความสะดวก การเดินทาง และศักยภาพด้านการลงทุนในระยะยาว รู้จักย่าน BTS พร้อมพงษ์ ให้มากขึ้น หากพูดถึงย่าน BTS พร้อมพงษ์ แต่เดิมเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ในกรุงเทพฯ ที่มีเรื่องราวของความเป็นชุมชนเก่าแก่ โดยเรื่องราวในอดีตของย่านพร้อมพงษ์อยู่ในภาพวาดใหญ่ของ “ทุ่งบางกะปิ” ซึ่งกินอาณาเขตใหญ่มาก เพราะเมืองในอดีต ไม่แบ่งย่อยเขตอย่างละเอียดเหมือนในปัจจุบัน พื้นที่ในย่านพร้อมพงษ์ในสมัยก่อนเป็นทุ่งนา คนที่มาจับจองที่ดินย่านพร้อมพงษ์ตั้งแต่ยุคที่เป็นทุ่งนาส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนตระกูลเก่าแก่ กลุ่มข้าราชการระดับผู้ใหญ่ เก็บสะสมที่ดินไว้ ไม่ได้นำมาพัฒนา จนเมืองเริ่มเติบโตและขยายตัว เริ่มมีการจัดแบ่งเขตพื้นที่ในกรุงเทพฯ ใหม่ แตกย่อยพื้นที่ทุ่งบางกะปิใหม่ตามการเติบโตของแต่ละพื้นที่ ปัจจุบันย่าน BTS พร้อมพงษ์ มีการขยายโครงการขนาดใหญ่ทั้งศูนย์การค้า คอนโด และโรงแรม ทำให้ย่านนี้กลายเป็นย่านมีที่กิน ที่เที่ยว ร้านอาหารญี่ปุ่นเกิดตามมาจำนวนมาก และยังมีผลให้ภาพของย่านพร้อมพงษ์ กลายเป็นแหล่งช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์และย่านที่อยู่อาศัยระดับลักซ์ชัวรี สถานที่ตั้งของ BTS พร้อมพงษ์ สถานีรถไฟฟ้า BTS […]
จอดรถขวางหน้าบ้าน ปัญหายอดฮิต วิธีจัดการ และกฎหมายที่ควรรู้
การพบว่ามีคนจอดรถขวางหน้าบ้านเป็นประจำ เป็นเรื่องที่สร้างความหงุดหงิดและส่งผลต่อการใช้ชีวิตประจำวันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ไม่ว่าจะขับรถออกไม่ได้ หรือต้องเดินอ้อม การจัดการปัญหานี้จำเป็นต้องมีแนวทางทั้งด้านมารยาทและกฎหมาย บทความนี้จะพาคุณผ่านทุกมิติ: ทำไมเรื่องนี้จึงเกิดขึ้นบ่อย วิธีพูดคุยเชิงสร้างสรรค์ การใช้กฎหมายคุ้มครองสิทธิ์ ให้ข้อมูลครบตั้งแต่การสังเกตสถานการณ์จนถึงขั้นตอนปฏิบัติจริง ทำไมคนถึงจอดรถขวางหน้าบ้าน? ผลกระทบต่อเจ้าของบ้าน ด้าน ผลกระทบ การสัญจร ขับรถเข้า–ออกลำบาก ต้องถอยหลายรอบ เดินอ้อม ความปลอดภัย เสี่ยงอุบัติเหตุกรณีเด็กขี่จักรยานออกจากบ้าน จิตใจ รู้สึกหงุดหงิด กังวล ไม่ปลอดภัย สภาพแวดล้อม ถนนหน้าบ้านเลอะ ฝุ่น หรือน้ำขังเพราะรถจอดนาน วิธีจัดการก่อนใช้กฎหมาย 1. ติดป้ายเตือนหรือป้าย ห้ามจอดรถไว้หน้าเอง 2. พูดคุยด้วยมารยาทอ่อนโยน 3. ถ่ายภาพ เก็บหลักฐาน 4. ตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) เคลื่อนไปใช้มาตรการทางกฎหมาย สถานการณ์ทั่วไป: จอดบนทางเท้า จอดหน้าบ้านตลอดวันหรือหลายวัน ใช้มาตราการศาลเพื่อขอให้จอด-ไม่จอด ขั้นตอนปฏิบัติอย่างละเอียด กรณีศึกษาจากสนามจริง กรณี A: เพื่อนบ้านจอดรถวันละหลายชั่วโมง บ้านหลังหนึ่งติดตลาดสด มีคนจอดรถหน้าบ้านทุกเช้า-เย็น สร้างความเดือดร้อน เจ้าของบ้านใช้วิธี: กรณี […]
บ้านแฝดคืออะไร? เจาะลึกความแตกต่างจากบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม
ในยุคอสังหาริมทรัพย์ราคาพุ่งสูง บ้านแบบ “บ้านแฝด” กลายเป็นทางเลือกยอดนิยมของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่ให้ความเป็นส่วนตัวใกล้เคียงบ้านเดี่ยว แต่มีราคาจับต้องได้มากกว่า แม้จะมีชื่อว่า “แฝด” แต่บ้านแฝดนั้นไม่ใช่บ้านสองหลังที่เหมือนกันทุกประการเท่านั้น ยังมีรายละเอียดด้านกฎหมาย สถาปัตยกรรม และการใช้งานที่แตกต่างจากทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมอย่างมีนัยสำคัญ บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักบ้านแฝดในทุกมิติ ทั้งความหมาย ข้อดี ข้อเสีย ใครเหมาะกับบ้านแบบนี้บ้าง และสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนซื้อ เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจในอนาคต บ้านแฝดคืออะไร บ้านแฝด หรือที่ภาษาอังกฤษเรียกว่า Semi-detached House หมายถึง บ้านที่สร้างขึ้นเป็นคู่ โดยแต่ละหลังมีลักษณะเหมือนกันและมีผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกับผนังของบ้านอีกหลังหนึ่งในระยะแรก โครงการบ้านแฝดมักสร้างในลักษณะเป็นบ้านหลังหนึ่งแล้วแบ่งพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านสองหลังติดกัน ซึ่งใช้ผนังและหลังคาร่วมกันหรืออย่างน้อยผนังของแต่ละชั้นของบ้านทั้งหลังติดกัน แต่ปัจจุบัน บริษัทพัฒนาอสังหาฯ ได้ปรับเปลี่ยนให้มีลักษณะใหม่ คือ ทำให้คล้ายกับบ้านเดี่ยวด้วยการทำตัวบ้านให้ติดกันเพียงบางส่วน เช่น หลังคาที่จอดรถ และบางโครงการทำเป็นบ้านแฝดเทียม คือ เป็นบ้านแยกผนังและใช้เพียงแต่คานเชื่อมใต้ดิน จึงทำให้ดูจากภายนอกแล้วเหมือนเป็นบ้านเดี่ยว ซึ่งเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัย ลักษณะของบ้านแฝด ข้อแตกต่างระหว่างบ้านแฝดกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น รายละเอียด 🏡 บ้านเดี่ยว 🏠 บ้านแฝด 🏘️ ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม เนื้อที่ดินขั้นต่ำ อย่างน้อย 50 ตารางวา อย่างน้อย 35 […]