แบบบ้านชั้นเดียว งบ 3 แสน สวย ประหยัด อยู่จริงได้ในราคาที่คุณเอื้อมถึง
ในยุคที่ค่าครองชีพสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง การมี “บ้าน” เป็นของตัวเองในงบประมาณจำกัดถือเป็นความฝันของใครหลายคน “แบบบ้านชั้นเดียว งบ 3 แสน” จึงเป็นทางเลือกยอดนิยม โดยเฉพาะสำหรับคนโสด ครอบครัวเล็ก หรือผู้สูงอายุที่ต้องการบ้านขนาดกะทัดรัด ใช้งบไม่เกินตัว แบบบ้านกรุงเทพมหานคร (กทม.) ร่วมกับสำนักโยธา แบบบ้าน 3 แสนบาทที่กรุงเทพมหานคร (กทม.) ร่วมกับสำนักโยธา แบบบ้านสวยในโครงการแบบบ้านยิ้ม…เพื่อประชาชนระยะที่ 3 รวมบ้านสวย ดี มีมาตรฐาน ประหยัดเวลา ประหยัดค่าใช้จ่าย พร้อมปลูกสร้างได้ทันที สามารถนำไปก่อสร้างในพื้นที่ขนาดเล็กได้อย่างมีความเหมาะสม จากทั้งหมด 120 แบบบ้าน ดังนี้ 1. แบบบ้านกรมเขา บ้าน 1 ชั้น 1 ห้องนอน 1 ห้องนํ้า พื้นที่ใช้สอยประมาณ 44 ตารางเมตร ขนาดที่ดินอย่างน้อย กว้าง 8.50 เมตร ลึก 12.00 เมตร* ราคาก่อสร้างประมาณ 374,000 […]
รื้อถอนอาคาร ขั้นตอน ข้อกฎหมาย และสิ่งที่ต้องรู้ก่อนเริ่มงาน
การรื้อถอนอาคารไม่ใช่แค่ “ทุบให้พัง” แล้วจบ เพราะเป็นกระบวนการที่ต้องผ่านขั้นตอนทางกฎหมาย มีความเสี่ยงทั้งต่อผู้ปฏิบัติงาน ทรัพย์สินโดยรอบ และสาธารณะ หากดำเนินการผิดพลาด อาจเจอทั้งปัญหาเรื่องความปลอดภัยและการฟ้องร้องทางกฎหมายได้ บทความนี้จะแนะนำทุกสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับการรื้อถอนอย่างครบถ้วน ตั้งแต่ความหมาย ประเภท กฎหมายที่เกี่ยวข้อง วิธีขออนุญาต การจ้างผู้รับเหมา ไปจนถึงค่าใช้จ่ายโดยประมาณ รื้อถอน คืออะไร? การรื้อถอน (Demolition) คือ การทำลายหรือรื้อโครงสร้างอาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างใด ๆ เพื่อเอาออกจากพื้นที่นั้น ไม่ว่าจะเป็นบางส่วนหรือทั้งหมด โดยมีวัตถุประสงค์ต่างกัน เช่น เพื่อสร้างใหม่ เปลี่ยนการใช้ประโยชน์ของที่ดิน หรือความปลอดภัยของอาคารที่ทรุดโทรม ประเภทของการรื้อถอน อาคารแบบไหนต้องขออนุญาตรื้อถอน? ตามกฎหมายควบคุมอาคาร (พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และแก้ไขเพิ่มเติม) หากอาคารมีคุณสมบัติดังนี้ ต้อง ขออนุญาตรื้อถอน: เอกสารที่ต้องใช้ในการขออนุญาตรื้อถอน ขั้นตอนการขออนุญาตรื้อถอนอาคาร หากดำเนินการรื้อถอนโดยไม่ขออนุญาต อาจถูกปรับสูงสุด 100,000 บาท หรือจำคุกไม่เกิน 3 เดือน กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการรื้อถอน ค่ารื้อถอนอาคารโดยประมาณ ประเภทงาน ราคาโดยประมาณ (บาท/ตร.ม.) รื้อถอนบ้านไม้ […]
แบบบ้านชั้นเดียว งบ 1 แสน บ้านเล็กแต่น่าอยู่ สร้างจริงได้หรือไม่?
เมื่อราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นเรื่อย ๆ ความฝันในการมีบ้านเป็นของตัวเองอาจดูห่างไกล โดยเฉพาะสำหรับคนงบจำกัด แต่เชื่อไหมว่า “บ้านชั้นเดียว งบ 1 แสนบาท” ยังเป็นสิ่งที่สามารถวางแผนและทำได้จริง หากรู้จักออกแบบและเลือกวัสดุให้เหมาะสม บทความนี้จะพาคุณไปดู 3 แบบบ้านชั้นเดียว งบ 1 แสน ที่ได้รับความนิยมที่นำมาฝากกันเป็นไอเดีย แต่ละแบบนอกจากจะตอบโจทย์เรื่องราคา ช่วยคุมงบประมาณไม่ให้บานปลายแล้ว ยังสวยงามและมีสไตล์ และจุดเด่นอื่น ๆ อีกมากมาย ที่สำคัญคือเหมาะแก่การอยู่อาศัยได้จริง 1. บ้านน็อคดาวน์ แบบบ้านชั้นเดียว งบ 1 แสน เหมาะกับบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูป มีให้เลือกหลายสไตล์ ทั้งแบบโมเดิร์น เรือนไทย หรือรีสอร์ท ซึ่งมีความสวยงาม ราคาไม่แพง เริ่มต้นหลักหมื่นไปจนถึงหลักแสน ใช้เวลาในการก่อสร้างไม่นาน เพราะไม่ต้องลงเสาหรือคานแต่อย่างใด แต่จะใช้ผนังมาเป็นตัวยึดโครง ในการประกอบออกมาเป็นบ้านสำเร็จรูป จึงใช้เวลาประมาณ 2 สัปดาห์เท่านั้น (ขึ้นอยู่กับรูปแบบบ้าน) หลังจากประกอบเสร็จก็ขนย้ายนำไปตั้งยังแปลงที่ดินของตนเอง ตกแต่งภายในบ้านด้วยเฟอร์นิเจอร์ ก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย มีความแข็งแรง ทนทาน เพราะใช้โครงสร้างเหล็ก วัสดุผนังสำเร็จรูปที่ทนแดด […]
สำนักงานเขตใกล้ฉัน ตรวจสอบง่าย ทำธุรกรรมสะดวก [อัปเดต 2025]
หลายคนคงเคยประสบปัญหาว่า “จะไปติดต่อราชการ ต้องไปที่ไหน?” หรือ “สำนักงานเขตใกล้ฉันอยู่ตรงไหน?” โดยเฉพาะเมื่อมีธุระสำคัญเกี่ยวกับเอกสารราชการ เช่น ขอทะเบียนบ้าน แจ้งย้ายเข้า-ย้ายออก ขอใบเกิด ใบมรณบัตร หรือต่ออายุบัตรประจำตัวประชาชน บทความนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจว่า สำนักงานเขตคืออะไร มีหน้าที่อะไรบ้าง บริการไหนที่ติดต่อได้ และที่สำคัญคือ วิธีค้นหา “สำนักงานเขตใกล้ฉัน” ได้อย่างรวดเร็วและแม่นยำ สำนักงานเขต คืออะไร? สำนักงานเขต คือ หน่วยงานบริหารราชการส่วนท้องถิ่นในระดับพื้นที่ของกรุงเทพมหานคร ทำหน้าที่ให้บริการประชาชนในด้านงานทะเบียน งานโยธา งานสาธารณสุข งานสิ่งแวดล้อม และงานปกครองต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับชีวิตประจำวัน แต่ละเขตในกรุงเทพฯ จะมีสำนักงานเขตของตนเอง โดยรวมทั้งหมดมี 50 เขต เช่น เขตบางนา เขตปทุมวัน เขตลาดพร้าว เขตบางซื่อ เป็นต้น บริการยอดนิยมที่ “สำนักงานเขต” ให้บริการ คุณสามารถเข้ารับบริการที่สำนักงานเขตใกล้บ้านได้หลากหลาย เช่น: 1. งานทะเบียนราษฎร 2. งานบัตรประชาชน 3. งานทะเบียนครอบครัว 4. งานโยธาและควบคุมอาคาร 5. […]
ทำความเข้าใจค่าส่วนกลางคอนโด ก่อนตัดสินใจลงทุนหรืออยู่อาศัย
ในยุคที่คอนโดมิเนียมกลายเป็นที่อยู่อาศัยยอดนิยม การเข้าใจค่าส่วนกลางจึงเป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้ซื้อหรือผู้เช่า ไม่ใช่แค่เรื่อง “จ่ายเงินทุกเดือน” แต่คือการเข้าใจว่าจะได้รับอะไร และมีหน้าที่อะไรต่างหากในฐานะเจ้าของหรือผู้เช่า บทความนี้จะช่วยให้คุณเห็นภาพชัด จูงใจคุณรู้ว่าจ่ายไปเพื่ออะไร และควรเลือกอย่างไรให้คุ้มค่า ค่าส่วนกลางคอนโด คืออะไร ค่าส่วนกลาง (Maintenance Fee / Common Area Fee) คือค่ายูนิตที่เจ้าของหรือผู้เช่าต้องจ่ายให้โครงการ เพื่อเป็นการดูแลบริหารจัดการส่วนกลาง เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ยิม ห้องอเนกประสงค์ ลานจอดรถ ฯลฯ ในจำนวนค่านี้รวมถึงค่าใช้จ่ายประจำอย่างค่าทำความสะอาด ค่าน้ำ-ไฟของส่วนกลาง ค่าจ้างพนักงานรักษาความปลอดภัย ค่าใช้จ่ายซ่อมบำรุงประจำปี ฯลฯ ทำไมต้องจ่ายค่าส่วนกลาง วิธีคำนวณค่าส่วนกลาง พื้นฐานจากพื้นที่ยูนิต โดยปกติคำนวณจาก “บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน”เช่น ยูนิตขนาด 35 ตร.ม. คิดค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม.→ เดือนละ 35 x 50 = 1,750 บาท ปัจจัยอื่นที่มีผลต่ออัตราค่าใช้จ่าย รายจ่ายที่รวมอยู่ในค่าส่วนกลาง รายการ รายละเอียด ค่าทำความสะอาด […]
ใบปลอดหนี้คืออะไร? สำคัญอย่างไร? คู่มือฉบับสมบูรณ์ [อัปเดต 2025]
หากคุณเคยทำธุรกรรมการกู้ยืมกับธนาคาร สถาบันการเงิน หรือแม้แต่บริษัทให้เช่า-ซื้อรถยนต์มาก่อน คำว่า “ใบปลอดหนี้” อาจเคยผ่านหูคุณมาบ้าง โดยเฉพาะเมื่อถึงช่วงเวลาที่ต้องการปิดบัญชีหนี้สิน หรือยื่นขอสินเชื่อใหม่ การมีเอกสารนี้ไว้ในมือ เป็นเสมือน “หลักฐานแสดงความน่าเชื่อถือ” ว่าคุณเป็นลูกหนี้ที่ดี และไม่มีหนี้ค้างคา ในบทความนี้เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจเรื่องใบปลอดหนี้อย่างลึกซึ้ง ครอบคลุมทั้งความหมาย ประโยชน์ ขั้นตอนการขอ ข้อควรระวัง และคำถามพบบ่อย พร้อมอัปเดตล่าสุดปี 2025 ใบปลอดหนี้ คืออะไร? ใบปลอดหนี้ (Debt Clearance Certificate หรือ Debt-free Certificate) คือเอกสารทางการเงินที่ออกโดยเจ้าหนี้ เช่น ธนาคาร สหกรณ์ สถาบันการเงิน หรือบริษัทเช่าซื้อ เพื่อยืนยันว่าลูกหนี้ได้ชำระหนี้ครบถ้วนตามสัญญาเรียบร้อยแล้ว ไม่มีหนี้คงค้างในบัญชี โดยปกติจะได้รับหลังจาก: ใบปลอดหนี้ ใช้ทำอะไรได้บ้าง? ใบปลอดหนี้มีบทบาทสำคัญในหลายสถานการณ์ทางการเงิน เช่น: 1. ยื่นขอสินเชื่อใหม่ ธนาคารมักพิจารณาประวัติการเงินผู้กู้ หากแนบใบปลอดหนี้จากเจ้าหนี้เดิม จะเพิ่มความน่าเชื่อถือ 2. ยืนยันสถานะปลอดหนี้ต่อเจ้าหน้าที่รัฐ เช่น การขออนุมัติสินเชื่อกับหน่วยงานรัฐ หรือสมัครเข้ารับราชการบางหน่วยงานที่ต้องแสดงสถานะไม่มีหนี้เสีย 3. ใช้เป็นหลักฐานทางกฎหมาย […]