EEC คืออะไร? โครงการพัฒนาเศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนประเทศไทยสู่อนาคต
EEC (Eastern Economic Corridor) หรือ “ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก” เป็นโครงการพัฒนาพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษที่รัฐบาลไทยวางแผนและดำเนินการเพื่อส่งเสริมการลงทุนและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใน 3 จังหวัดหลัก ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา โดยมีเป้าหมายที่จะยกระดับเศรษฐกิจของประเทศให้เติบโตอย่างยั่งยืนและสามารถแข่งขันในตลาดโลกได้ เป้าหมายหลักของโครงการ EEC โครงการ EEC มุ่งเน้นการส่งเสริมและสนับสนุนการลงทุนในกลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมายที่มีความสำคัญต่อการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศในระยะยาว โดยเฉพาะอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยีสมัยใหม่และนวัตกรรม เช่น อุตสาหกรรมยานยนต์ไฟฟ้า (EV) ที่กำลังได้รับความสนใจอย่างมากในตลาดโลก รวมถึงอุตสาหกรรมหุ่นยนต์และระบบอัตโนมัติที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการผลิต อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ที่ยังคงเป็นฐานสำคัญของเศรษฐกิจไทย รวมไปถึงอุตสาหกรรมชีวภาพที่มีศักยภาพสูงในด้านสุขภาพและการเกษตร ตลอดจนเทคโนโลยีดิจิทัลที่เป็นกุญแจสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจยุคใหม่ เพื่อให้ประเทศไทยก้าวทันกับการเปลี่ยนแปลงของโลกและตลาดโลกที่มีการแข่งขันสูง นอกจากนี้ โครงการยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยและครบวงจรเพื่อรองรับการเติบโตทางเศรษฐกิจในภูมิภาค ได้แก่ การขยายและพัฒนาท่าเรือแหลมฉบังซึ่งเป็นท่าเรือหลักของประเทศ สนามบินอู่ตะเภาที่จะพัฒนาขึ้นเป็นสนามบินนานาชาติแห่งใหม่ และระบบรถไฟความเร็วสูงที่เชื่อมต่อสนามบินสำคัญ 3 แห่ง คือ ดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา เพื่อให้การเดินทางสะดวกและรวดเร็วมากขึ้น รวมถึงการพัฒนาระบบโลจิสติกส์ที่มีประสิทธิภาพ ช่วยให้การขนส่งสินค้าและวัตถุดิบเป็นไปอย่างราบรื่น ลดต้นทุนและเวลาในการผลิต โครงการยังมีเป้าหมายในการสร้างเมืองนวัตกรรมและพื้นที่อุตสาหกรรมใหม่ที่เน้นการพัฒนาเทคโนโลยีขั้นสูง เพื่อรองรับการเติบโตของธุรกิจในยุคดิจิทัลและเทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว รวมถึงส่งเสริมการวิจัยและพัฒนา (R&D) เพื่อให้เกิดนวัตกรรมใหม่ ๆ ที่สามารถต่อยอดธุรกิจและเพิ่มมูลค่าได้อย่างยั่งยืน สุดท้าย โครงการ EEC ต้องการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศไทยในเวทีโลก ด้วยการสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการลงทุนและการผลิตในภูมิภาคอาเซียน ทำให้ประเทศไทยกลายเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจและอุตสาหกรรมที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ […]
รถไฟฟ้าสายสีส้ม โครงข่ายใหม่เชื่อมเมือง ฝันใกล้จริงของกรุงเทพฯ
รถไฟฟ้าสายสีส้ม คือหนึ่งในโครงการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ที่จะช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทาง เชื่อมต่อพื้นที่สำคัญทางตะวันตกและตะวันออกของเมือง โดยสายสีส้มมีเส้นทางจาก บางขุนนนท์ (ฝั่งตะวันตก) ไปจนถึง มีนบุรี (ฝั่งตะวันออก) รวมระยะทางประมาณ 35 กิโลเมตร รู้จักรถไฟฟ้าสายสีส้ม เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก รถไฟฟ้าสายสีส้มนั้นใช้ระบบรถไฟฟ้ารางหนัก (Heavy Rail) ที่รองรับการขนส่งผู้โดยสารได้ในปริมาณมาก รองรับผู้โดยสารได้มากกว่า 50,000 คน/ชั่วโมง/ทิศทาง และใช้ความเร็วได้สูงสุด 80 กิโลเมตรต่อชั่วโมง ดำเนินการโดย บริษัท ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) ภายใต้การร่วมลงทุนกับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย รูปแบบโครงการจะเป็นระบบรถไฟฟ้าที่มีทั้งโครงสร้างใต้ดินและยกระดับ มีแนวเส้นทางที่รองรับการเดินทางภายในเขตเมือง ตามแนวตะวันออก-ตะวันตก ของกรุงเทพฯ มีระยะทางรวมทั้งหมด 35.9 กิโลเมตร ตั้งแต่บางขุนนนท์-มีนบุรี โดยแบ่งเป็น สายตะวันออก-สายตะวันตก รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก โครงการในระยะที่ 1 จะมีเส้นทางตั้งแต่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ซึ่งตัดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ตรงเข้าสู่ถนนพระราม 9 แล้วเลี้ยวเข้าถนนรามคำแหง จนตัดกับสายสีเหลืองที่สถานีลำสาลี และสายสีชมพูที่สถานีมีนบุรี ก่อนสิ้นสุดโครงการที่สถานีสุวินทวงศ์ รถไฟฟ้าสายนี้จึงขยายขอบเขตในการเดินทางของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกได้อย่างกว้างขวาง รถไฟฟ้าสายสีส้ม […]
แบบบ้าน 2 ชั้น ราคาประหยัด อยู่สบาย ใช้งานได้จริง งบไม่บานปลาย
บ้านสองชั้น เป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ เพราะช่วยจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้คุ้มค่า แยกโซนพักผ่อนและพื้นที่ส่วนรวมอย่างเป็นสัดส่วน แต่หลายคนมักกังวลว่าการสร้างบ้านสองชั้นจะใช้งบสูงเกินเอื้อม ในความเป็นจริง ยังมีแบบบ้านสองชั้น “ราคาประหยัด” ที่สามารถสร้างได้ในงบเริ่มต้น 1–2 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาด วัสดุ และทำเลที่ดิน ข้อดีของบ้าน 2 ชั้นราคาประหยัด 5 แบบบ้าน 2 ชั้น แบบบ้านฟรี จากสำนักการโยธา ชื่อแบบบ้าน จำนวนห้อง พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) แบบบ้านตะแบกใหญ่ 1 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ 72 แบบบ้านเทพธาโร 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ 118 แบบบ้านทิพเกสร 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ 112.5 แบบบ้านตรียัมปวาย 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ 152 แบบบ้านบัวทอง […]
เข้าใจสัญญาขายฝากที่ดิน ทางเลือกเงินด่วนที่ต้องรู้ทันก่อนเสียกรรมสิทธิ์
สัญญาขายฝากที่ดินคืออะไร? สัญญาขายฝากที่ดิน คือหนึ่งในรูปแบบของนิติกรรมที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่ดิน ซึ่งมีลักษณะเฉพาะตัวแตกต่างจากการซื้อขายทั่วไป กล่าวคือ ผู้เป็นเจ้าของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ (เรียกว่า “ผู้ขายฝาก”) จะตกลงโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินให้กับบุคคลอีกฝ่ายหนึ่ง (เรียกว่า “ผู้รับซื้อฝาก”) โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายฝากสามารถขอไถ่ถอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นกลับคืนได้ ภายในระยะเวลาที่ตกลงกันในสัญญา ตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 491–502 ได้กำหนดให้ระยะเวลาในการไถ่ถอนกรรมสิทธิ์นั้น ต้องไม่เกิน 10 ปี หากเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้าน หรือคอนโด โดยทั่วไประยะเวลาจะอยู่ที่ 1–3 ปี แต่สามารถตกลงให้ยาวกว่านั้นได้ หากไม่ขัดกับข้อกฎหมาย ในทางปฏิบัติ สัญญาขายฝากมักถูกนำมาใช้ในกรณีที่เจ้าของทรัพย์สินต้องการเงินด่วน หรือเงินทุนหมุนเวียน แต่ไม่ต้องการขายทรัพย์สินขาด การขายฝากจึงกลายเป็นรูปแบบหนึ่งของการกู้ยืมที่ใช้ทรัพย์เป็นหลักประกัน โดยโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราวให้ผู้ให้กู้ และสัญญาว่าจะไถ่ถอนคืนภายในเวลาที่กำหนด อย่างไรก็ตาม สิ่งที่ต้องระวังคือ หากผู้ขายฝากไม่สามารถไถ่ถอนที่ดินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา สิทธิ์ในการครอบครองทรัพย์นั้นจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากอย่างถาวรทันที โดยไม่ต้องดำเนินการฟ้องร้องหรือมีคำสั่งศาลเพิ่มเติมใด ๆ เนื่องจากกรรมสิทธิ์ได้ถูกโอนเรียบร้อยตั้งแต่ต้น ด้วยเหตุนี้ สัญญาขายฝากจึงมีความเสี่ยงสูงกว่าการจำนอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้ขายฝากไม่เข้าใจข้อกฎหมาย หรือไม่ได้รับคำแนะนำจากนักกฎหมายอย่างเหมาะสม ตัวอย่างการทำสัญญาขายฝากที่ดิน นาย ก. มีความจำเป็นต้องขายที่นาจำนวน 1 ไร่ ด้วยความเสียดาย จึงตัดสินใจไปขายฝากที่ดินกับผู้ซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงในสัญญาขายฝากที่ดิน ให้นาย ก. จะต้องจ่ายดอกเบี้ยกับผู้ซื้อฝาก จนกว่านาย ก. จะสามารถมาไถ่คืนที่ดินแปลงนี้ได้ในระยะเวลากำหนดภายใน […]
Ideo Mix Sukhumvit 103 คอนโดใกล้ BTS อุดมสุข ทำเลดี เดินทางง่าย
ภาพรวมโครงการ Ideo Mix Sukhumvit 103 เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 103 (อุดมสุข) ห่างจาก BTS อุดมสุขเพียงไม่กี่ก้าว ออกแบบเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองในทำเลที่เชื่อมต่อได้สะดวกทั้งเข้าสู่กลางเมืองและออกนอกเมือง พัฒนาโดย Ananda Development หนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ตัวโครงการประกอบด้วยอาคารสูง 2 อาคาร ความสูง 21 ชั้น รวมทั้งหมด 1,172 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 7 ไร่ ก่อสร้างแล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2010 และถือกรรมสิทธิ์แบบ Freehold แบบห้องและการออกแบบ Ideo Mix Sukhumvit 103 มีแบบห้องให้เลือกหลากหลายขนาด เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก หรือครอบครัวขนาดเล็ก โดยมีรายละเอียดดังนี้: การออกแบบห้องเน้นความโปร่ง โล่ง ด้วยกระจกบานใหญ่และการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้คุ้มค่า ห้องบางส่วนตกแต่งแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ ราคาและแนวโน้มตลาด ราคาขายของยูนิตในโครงการ Ideo Mix อยู่ในช่วงที่จับต้องได้ […]
BK HOME อพาร์ทเม้นท์ อุดมสุข เป็นส่วนตัว ใกล้ BTS เลี้ยงแมวได้
ทำเล & การเดินทาง BK HOME ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 103 หรือที่รู้จักกันดีในชื่อ ถนนอุดมสุข ย่านบางจาก–พระโขนง ซึ่งถือเป็นทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อระหว่างสุขุมวิท–บางนา ได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้แหล่งงาน แหล่งชุมชน และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อพาร์ทเม้นท์อยู่ห่างจาก สถานี BTS อุดมสุข ประมาณ 3.5 กิโลเมตร และห่างจาก MRT สถานีศรีอุดม เพียงประมาณ 1 กิโลเมตร ซึ่งหมายความว่าสามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย ทั้งด้วยรถไฟฟ้า หรือเส้นทางรถยนต์ที่หลากหลาย เช่น ทางด่วนเฉลิมมหานคร และถนนศรีนครินทร์ ใกล้โครงการยังมี ห้างสรรพสินค้าและแหล่งไลฟ์สไตล์ครบครัน ได้แก่ นอกจากนี้ ยังเดินทางไป สนามบินสุวรรณภูมิ ได้สะดวกภายในเวลาเพียง 25–30 นาที โดยรถยนต์ส่วนตัว เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องเดินทางบ่อย หรือทำงานในสายงานที่ต้องเข้าถึงสนามบินบ่อยครั้ง กล่าวได้ว่า BK HOME มีจุดเด่นในเรื่องทำเลที่ผสมผสานความสะดวกในการเดินทางเข้ากลางเมือง และความสงบเงียบของชุมชนย่านอุดมสุข ทำให้เหมาะสำหรับทั้งพนักงานออฟฟิศ คนทำงานสายครีเอทีฟ หรือผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในเมืองโดยไม่วุ่นวายจนเกินไป ลักษณะโครงการ BK HOME เป็นอพาร์ทเม้นท์แบบ low-rise ที่มีความเป็นส่วนตัวสูง จำนวน 2–3 อาคาร ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 202 ตารางวาภายในซอยสุขุมวิท […]