เช็คราคาประเมินที่ดิน ปี 2568 อัปเดตล่าสุดจากกรมธนารักษ์
ปี 2568 นี้ ตลาดอสังหาฯ ยังร้อนแรงไม่แพ้ปีก่อนๆ และหนึ่งในคำถามยอดฮิตของเจ้าของที่ดิน นักลงทุน หรือแม้แต่คนที่กำลังจะซื้อบ้านก็คือ…“ราคาประเมินที่ดินแปลงนี้เท่าไหร่?”วันนี้เราจะพาคุณมารู้จักกับวิธี “เช็คราคาประเมินที่ดิน ปี 2568” แบบง่ายๆ พร้อมแหล่งข้อมูลจากกรมธนารักษ์ที่เชื่อถือได้ และเทคนิคเล็กๆ ที่ช่วยให้คุณรู้ว่าที่ดินในมือมีมูลค่าแค่ไหน! ราคาประเมินที่ดินคืออะไร? ราคาประเมินที่ดิน (หรือที่เรียกกันง่ายๆ ว่า “ราคากลาง”) คือราคาที่ทางราชการกำหนดไว้ตามมูลค่าตลาดในแต่ละพื้นที่ เพื่อใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษีต่างๆ เช่น ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ราคานี้จะถูกอัปเดตโดย กรมธนารักษ์ ทุก 4 ปี โดยล่าสุดคือรอบ 2566–2569 ที่ประกาศใช้อย่างเป็นทางการแล้วในปี 2568 นี้ วิธีเช็คราคาประเมินที่ดิน 2568 แบบง่ายสุด! อยากรู้ว่าที่ดินของคุณมีมูลค่าเท่าไหร่? ไม่ต้องไปสำนักงานที่ดิน! แค่ไม่กี่คลิกก็รู้ได้ผ่านระบบออนไลน์ของกรมธนารักษ์ ที่สะดวกและแม่นยำที่สุดในปี 2568 นี้ 💡 Tip: ถ้าไม่รู้เลขโฉนดก็ใช้แค่ตำบลกับถนนหลักก็ได้ เพื่อดูราคาประเมินเฉลี่ยของทั้งพื้นที่ 📍 ตัวอย่างราคาประเมินที่ดิน ปี 2568 (แบ่งตามภาค) ภาคกลาง กรุงเทพมหานคร – ถนนสีลม📌 ราคา: 1,000,000 บาท/ตร.วา➡️ พื้นที่ CBD ศูนย์กลางธุรกิจ […]
เช็กสถานี BTS, MRT รอบตัวคุณ พร้อมจุดเชื่อมต่อและแหล่งเที่ยวปี 2568
ในยุคที่กรุงเทพฯ กำลังกลายเป็นเมืองแห่งรถไฟฟ้าอย่างเต็มรูปแบบ การมีสถานี BTS หรือ MRT ใกล้บ้าน ไม่ใช่แค่ช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง แต่ยังช่วยเชื่อมต่อคุณเข้ากับแหล่งท่องเที่ยว แหล่งงาน และแหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำได้สะดวกยิ่งขึ้น ปี 2568 (2025) นี้ หลายสายรถไฟฟ้าเปิดบริการเต็มรูปแบบ พร้อมจุดเชื่อมต่อหลากหลาย วันนี้เรามาเช็กกันว่า สถานีไหนอยู่ใกล้คุณ และคุณสามารถใช้มันเพื่อเดินทางไปไหนได้บ้าง! เส้นทางรถไฟฟ้า (Lines) และหน่วยงานกำกับดูแล สีสาย ชื่อสาย (ไทย / อังกฤษ) หน่วยงานกำกับดูแล 🟢 เขียวเข้ม สายสุขุมวิท (Light Green Line) BTS (กรุงเทพมหานคร / BMA) 🟩 เขียวอ่อน สายสีเขียวเหนือ (Northern Light Green) BMA / MRTA 🔵 น้ำเงิน สายเฉลิมรัชมงคล (Blue Line) MRTA 🟣 ม่วง สายฉลองรัชธรรม (Purple Line) MRTA 🔴 แดงเข้ม สายสีแดงเข้ม […]
รีไฟแนนซ์บ้านปี 2568: เปรียบเทียบสินเชื่อธนาคารหลัก
ปี 2568 อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านอยู่ในระดับที่ทยอยเพิ่มขึ้นตามการปรับดอกเบี้ยนโยบาย ทำให้ผู้กู้บ้านที่ผ่อนมาแล้วหลายปีอาจพิจารณารีไฟแนนซ์เพื่อลดภาระดอกเบี้ยลง โดยธนาคารพาณิชย์หลายแห่งเสนอเงื่อนไขโปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษในช่วง 1-3 ปีแรกและมีโครงการคุ้มครองต่างๆ เพื่อดึงดูดลูกค้า ก่อนตัดสินใจควรเปรียบเทียบทั้งอัตราดอกเบี้ย ช่วงโปรและหลังโปร รวมถึงค่าธรรมเนียมและคุณสมบัติผู้ขอกู้ ดังตารางด้านล่าง ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารไหนดี 2568 ธนาคาร อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 (โปรโมชั่น) หลังปีที่ 3 (MRR–x) ค่าธรรมเนียมหลัก ๆ คุณสมบัติเด่น โปรโมชั่นพิเศษ กรุงเทพ (BBL) ปรับลด 3 ปีแรก: ปี 1 = 2.75%, ปี 2-3 = MRR–3.10% ปี 4+ = MRR–1.50% ค่าประเมินหลักทรัพย์ ~3,000 บาท (บางรายฟรี) ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ รายได้ทั่วไป (ถึงอายุ 70 ปี) ผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี […]
วิธีขอทะเบียนบ้านใหม่: เอกสาร 7 อย่าง ขั้นตอนครบจบในที่เดียว
การขอทะเบียนบ้านใหม่เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านที่เพิ่งสร้างบ้านเสร็จหรือซื้อบ้านใหม่ เพื่อให้บ้านมีเลขที่บ้านและทะเบียนบ้านที่ถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งมีรายละเอียดและขั้นตอนต่าง ๆ ที่ควรทราบดังนี้ ข้อควรรู้ในการขอทะเบียนบ้านใหม่ ตามพระราชบัญญัติการทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2534 เจ้าของบ้านต้องยื่นขอทะเบียนบ้านภายใน 15 วันหลังจากก่อสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์ หากไม่ดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนด อาจมีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท การมีทะเบียนบ้านที่ถูกต้องช่วยให้สามารถดำเนินการด้านต่าง ๆ ได้สะดวก เช่น การขอใช้บริการสาธารณูปโภค การขอสินเชื่อ และการยืนยันตัวตนในเอกสารราชการ เอกสารที่ต้องใช้ในการขอทะเบียนบ้านใหม่ ในการยื่นขอทะเบียนบ้านใหม่ จำเป็นต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้: ขั้นตอนการขอทะเบียนบ้านใหม่ ยื่นเรื่องที่สำนักทะเบียนท้องถิ่น: ติดต่อสำนักทะเบียนในพื้นที่ที่บ้านตั้งอยู่ พร้อมเอกสารที่เตรียมไว้ การตรวจสอบเอกสาร: นายทะเบียนจะตรวจสอบความถูกต้องและความครบถ้วนของเอกสาร การออกเลขที่บ้านและทะเบียนบ้าน: หากเอกสารถูกต้อง นายทะเบียนจะดำเนินการออกเลขที่บ้านและจัดทำทะเบียนบ้าน การรับมอบทะเบียนบ้าน: เจ้าของบ้านหรือผู้ได้รับมอบอำนาจจะได้รับทะเบียนบ้านฉบับจริง ระยะเวลาในการดำเนินการ หลังจากยื่นเอกสารครบถ้วนและถูกต้องแล้ว ระยะเวลาในการดำเนินการจะขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่บ้านตั้งอยู่ ค่าใช้จ่ายในการขอทะเบียนบ้านใหม่ การขอทะเบียนบ้านใหม่มีค่าธรรมเนียมในการดำเนินการฉบับละ 20 บาท อย่างไรก็ตาม ค่าธรรมเนียมอาจมีการเปลี่ยนแปลง ควรตรวจสอบกับสำนักทะเบียนท้องถิ่นก่อนดำเนินการ ประเภทของทะเบียนบ้าน ทะเบียนบ้านแบ่งออกเป็นหลายประเภท ดังนี้: ทะเบียนบ้านดิจิทัลคืออะไร ทะเบียนบ้านดิจิทัลเป็นระบบที่พัฒนาขึ้นเพื่อให้ประชาชนสามารถเข้าถึงข้อมูลทะเบียนบ้านผ่านระบบออนไลน์ โดยไม่จำเป็นต้องพกพาทะเบียนบ้านฉบับกระดาษ สามารถใช้บริการต่าง ๆ เช่น การตรวจสอบข้อมูลส่วนบุคคล การจองคิวรับบริการงานทะเบียนล่วงหน้า และการแจ้งย้ายที่อยู่ปลายทาง ผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียนผ่านแอปพลิเคชัน “Digital ID” บนระบบ iOS และ […]