คำว่า เพนท์เฮ้าส์ (Penthouse) หมายถึง ห้องพักหรือห้องชุดที่อยู่บนชั้นสูงสุดของอาคารสูง เช่น คอนโดมิเนียม หรืออพาร์ตเมนต์ โดยเพนท์เฮ้าส์มักออกแบบให้แตกต่างจากยูนิตทั่วไป ไม่ว่าจะเป็นขนาดที่ใหญ่กว่า พื้นที่ใช้สอยมากกว่า มีเพดานสูง โปร่งโล่ง และมักมีวิวที่สวยงามกว่าห้องอื่น ๆ ในอาคาร
ในบางโครงการ เพนท์เฮ้าส์ยังถูกออกแบบให้มีลักษณะเหมือน “บ้านลอยฟ้า” มีสวนส่วนตัว สระว่ายน้ำ และลิฟต์ส่วนตัว ทำให้เพนท์เฮ้าส์กลายเป็นสัญลักษณ์แห่งความหรูหรา
จุดเด่นของเพนท์เฮ้าส์
- ทำเลบนสุดของอาคาร
- มอบวิวที่กว้างไกลโดยไม่มีสิ่งบดบัง
- รับแสงธรรมชาติและลมได้เต็มที่
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
- มีหลายห้องนอน ห้องน้ำ และพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่
- เหมาะกับครอบครัวใหญ่หรือผู้ที่ชอบความโปร่งโล่ง
- การออกแบบที่แตกต่าง
- มักใช้วัสดุเกรดพรีเมียม
- เพดานสูงและอาจมีกระจกเต็มบานรอบด้าน
- ความเป็นส่วนตัวสูง
- จำนวนยูนิตน้อยมากในแต่ละโครงการ
- บางแห่งมีทางเข้า-ออกแยกต่างหาก
- สิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษ
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- พื้นที่สวนดาดฟ้า
- ห้องทำงานหรือห้องโฮมเธียเตอร์
เพนท์เฮ้าส์กับคอนโดทั่วไป ต่างกันอย่างไร?
| ประเด็น | คอนโดทั่วไป | เพนท์เฮ้าส์ |
|---|---|---|
| ทำเล | ชั้นกลางหรือล่าง | ชั้นบนสุด |
| ขนาดพื้นที่ | 30 – 80 ตร.ม. | 200 ตร.ม. ขึ้นไป |
| ความเป็นส่วนตัว | ยูนิตจำนวนมาก | ยูนิตจำกัด บางแห่งมีไม่เกิน 2-3 ยูนิต |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | ใช้ร่วมกับผู้อยู่อาศัย | มีส่วนตัวหรือสิทธิพิเศษเฉพาะ |
| ราคา | หลักล้านต้น – กลาง | หลักสิบล้านขึ้นไป |
ใครเหมาะกับการอยู่เพนท์เฮ้าส์
- ผู้ที่ต้องการ ความหรูหราและภาพลักษณ์ทางสังคม
- ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่กว้างและความเป็นส่วนตัว
- นักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มสูงในอนาคต
- ชาวต่างชาติและผู้บริหารระดับสูงที่มักนิยมเลือกเพนท์เฮ้าส์เป็นที่อยู่อาศัย
ข้อดีของการเลือกเพนท์เฮ้าส์
- วิวสวยพิเศษเฉพาะ
- พื้นที่ใหญ่เหมือนบ้านแนวราบแต่ได้ความสะดวกแบบคอนโด
- ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยสูง
- มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
ข้อควรระวัง
- ราคาสูงมากเมื่อเทียบกับคอนโดทั่วไป
- ค่าบำรุงรักษาและค่าส่วนกลางสูง
- อาจร้อนกว่ายูนิตอื่นเพราะอยู่ชั้นบนสุด รับแดดเต็มวัน
- ต้องตรวจสอบระบบกันน้ำรั่วซึมและการระบายความร้อน
เพนท์เฮ้าส์ในไทย
ในกรุงเทพฯ และหัวเมืองใหญ่ เช่น พัทยา เชียงใหม่ ภูเก็ต มีโครงการเพนท์เฮ้าส์หรูมากมาย โดยเฉพาะทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านสุขุมวิท สาทร และสีลม ราคามักอยู่ในช่วง 20–200 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับโครงการ ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวก
สรุป
เพนท์เฮ้าส์ คือห้องชุดบนชั้นสูงสุดของอาคารที่มอบความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างจากการอยู่คอนโดทั่วไป แม้ราคาสูงและมีค่าใช้จ่ายในการดูแลมากกว่า แต่ก็มอบคุณค่าทั้งด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาสัญลักษณ์แห่งความสำเร็จและความพิเศษในชีวิต
