วิธีค้นหาและดูโฉนดที่ดินออนไลน์ ง่าย สะดวก รวดเร็ว (อัปเดตปี 2568)

ในยุคดิจิทัล การตรวจสอบโฉนดที่ดินไม่จำเป็นต้องเดินทางไปที่สำนักงานที่ดินอีกต่อไป! ด้วยบริการออนไลน์จากกรมที่ดินและกรมธนารักษ์ คุณสามารถค้นหา ดูรายละเอียด และตรวจสอบราคาประเมินที่ดินได้จากที่บ้านผ่านเว็บไซต์หรือแอปพลิเคชันมือถืออย่างสะดวกและรวดเร็ว

ค้นหาแปลงที่ดินด้วยเว็บไซต์ landsmaps.dol.go.th

เว็บไซต์ Landsmaps (landsmaps.dol.go.th) เป็นระบบค้นหาแปลงที่ดินที่ถูกออกแบบและพัฒนา โดยสำนักงานเทคโนโลยีสารสนเทศ กรมที่ดิน ร่วมกับการดึงข้อมูลภาพถ่ายดาวเทียม ตำแหน่งสถานที่สำคัญ เส้นทาง และ Street View ของ Google Map ช่วยให้ค้นหาและตรวจสอบข้อมูลแปลงที่ดินทั่วประเทศทำได้อย่างสะดวกสบาย

ฟังก์ชันการใช้งานของเว็บไซต์ landsmaps.dol.go.th

1. ค้นหาข้อมูลแปลงที่ดินและข้อมูลสำนักงานที่ดิน

การค้นหาแปลงที่ดินบนเว็บไซต์ landsmaps โดยระบบจะแสดงรายละเอียด ทั้งข้อมูลแปลงที่ดินและข้อมูลสำนักงานที่ดินในท้องที่ที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่ เพื่อเตรียมความพร้อมในการทำธุรกรรมที่ดินต่าง ๆ ได้สะดวกและง่ายขึ้น

ข้อมูลแปลงที่ดิน

เลขโฉนดที่ดิน
หน้าสำรวจ
เลขที่ดิน
ระวาง
ตำบล / อำเภอ / จังหวัด
เนื้อที่
ราคาประเมินที่ดิน (กรมธนารักษ์)
ค่าพิกัดแปลง
ข้อมูลการเดินทาง จากตำแหน่งปัจจุบันไปยังแปลงที่ดิน และจากแปลงที่ดินไปสำนักงานที่ดิน

ข้อมูลสำนักงานที่ดิน

สำนักงานที่ดิน
เบอร์ติดต่อ
คิวรังวัด
ค่าใช้จ่ายในการรังวัด
ค่าธรรมเนียมภาษีอากร
ค่าพิกัดสำนักงานที่ดิน
ข้อมูลการเดินทาง จากตำแหน่งปัจจุบันไปยังสำนักงานที่ดิน

2. ค้นหารูปแปลงที่ดิน

บนเว็บไซต์ LandsMaps มีฟังก์ชันค้นหารูปแปลงที่ดิน โดยระบบจะคำนวณเนื้อที่ที่เราลากเส้นไว้ แล้วแสดงขนาดพื้นที่แบบคร่าว ๆ ของแปลงที่ดินนั้น

3. แสดงข้อมูลผังเมือง

ผู้ใช้งานสามารถเลือกดูผ่านแผนที่ 3 ฐาน คือ ภาพดาวเทียม/ภาพแผนที่ Google Maps หรือ ภาพแผนที่ OpenStreetMap เพื่อแสดงผังเมืองแบ่งเป็นสี พร้อมบอกว่า เป็นที่ดินประเภทใด อาทิ

สีเหลือง ย.๑-ย.๔: ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
สีส้ม ย.๕-๗.๗: ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยปานกลาง
สีน้ำตาล ย.๘-ย.๑๐: ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก
สีแดง พ.๑-พ.๕: ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม
สีม่วงเข้ม อ.๑-อ.๒: ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม
สีม่วงอ่อน อ.๓: ที่ดินประเภทคลังสินค้า
สีขาวสลับเขียว ก.๑: ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม
สีเขียว ก.๔-ก.๕: ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
สีน้ำตาลอ่อน ศ.๑-ศ.๒: ที่ดินประเภทอนุรักษ์เพื่อส่งเสริม เอกลักษณ์ศิลปวัฒนธรรมไทย
สีน้ำเงิน ก.: ที่ดินประเภทสถาบันราชการการสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ

4. แสดงเส้นทางและบรรยากาศโดยรอบ

นอกจากนี้ ยังมีฟังก์ชัน Street View สามารถดูการเดินทางและบรรยากาศโดยรอบที่ดินได้แบบ 360 องศา ผ่านภาพ Street View ของ Google Map ได้อีกด้วย

วิธีการค้นหาแปลงที่ดินที่เว็บไซต์ landsmaps.dol.go.th

เข้าสู่เว็บไซต์ https://landsmaps.dol.go.th/
เลือกจังหวัดและอำเภอที่ตั้งของแปลงที่ดิน และกรอกเลขที่โฉนดในช่องที่กำหนด
กดปุ่ม “ค้นหา” ระบบจะแสดงตำแหน่งและข้อมูลของแปลงที่ดินนั้น ๆ

ขั้นตอนการค้นหาโฉนดที่ดินออนไลน์

สำหรับวิธีค้นหาแปลงที่ดินผ่านเว็บไซต์ LandsMaps สามารถค้นหาได้ทั้งแบบกรณีมีโฉนดที่ดินและไม่มีโฉนดที่ดิน ดังนี้

กรณีมีเลขโฉนดที่ดิน

เข้าไปที่เว็บไซต์ https://landsmaps.dol.go.th
เลือกจังหวัด อำเภอ และเลขที่โฉนดที่ดิน
คลิกที่ปุ่ม “ค้นหา”

กรณีไม่มีเลขโฉนดที่ดิน:

ซูมเข้า-ออกบนแผนที่เพื่อหาตำแหน่งที่ต้องการ หรือกรอกข้อมูลค้นหาสถานที่สำคัญที่อยู่ใกล้เคียงกับแปลงที่ดิน
เมื่อพบตำแหน่งที่ต้องการค้นหาแปลงที่ดิน ให้คลิกสองครั้งที่แปลงที่ดินบนแผนที่ ระบบจะแสดงข้อมูลของแปลงที่ดินนั้น ๆ

ค้นหาแปลงที่ดินผ่านแอปพลิเคชัน Smartlands

แอปพลิเคชัน SmartLands เป็นระบบค้นหาแปลงที่ดินในรูปแบบแอปพลิเคชันฟังก์ชันครบครันที่ผ่านการพัฒนาโดยกรมที่ดิน ปัจจุบันแอปพลิเคชัน LandsMaps ได้รวมมาอยู่ในแอปพลิเคชัน SmartLands เรียบร้อย เพื่อให้เข้าถึงบริการต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินได้อย่างสะดวกสบาย ผ่านสมาร์ตโฟน เพื่อช่วยลดขั้นตอนและค่าใช้จ่ายในการเดินทางมาติดต่อกรมที่ดินโดยตรง

ฟังก์ชันการใช้งานในแอปพลิเคชัน Smartlands

แอปพลิเคชันค้นหาแปลงที่ดิน Smartlands ได้รวบรวมฟังก์ชันการใช้งานกว่า 18 รายการไว้ในที่เดียว ทำให้การเตรียมความพร้อมก่อนทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินสะดวกและรวดเร็วยิ่งขึ้น

สารานุกรมที่ดิน: รวบรวมความรู้เรื่องสำคัญเกี่ยวกับที่ดินในรูปแบบคลิปวิดีโอสั้น ๆ
จองคิวยื่นคำขอจดทะเบียนและรังวัด: สำหรับตรวจสอบและจองคิวล่วงหน้าเพื่อติดต่อทำนิติกรรมกับสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ ผ่านระบบ e-Qlands
ค้นหาแปลงที่ดิน (LandsMaps): ค้นหาข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับแปลงที่ดิน โดยการระบุเลขที่โฉนดหรือพิกัดสถานที่ อาทิ ตำแหน่ง ภาพแปลงที่ดิน ข้อมูลผังเมืองแนวเขตการใช้ประโยชน์ที่ดิน และบรรยากาศโดยรอบ
ตรวจสอบราคาประเมิน: ใช้ตรวจสอบข้อมูลราคาประเมินทุนทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นข้อมูลราคาประเมินที่ดินประจำปีของกรมธนารักษ์โดยตรง
ที่ตั้งสำนักงานที่ดิน: ค้นหาที่ตั้งสำนักงานที่ดิน พื้นที่รับผิดชอบ หมายเลขโทรศัพท์ และอีเมลสำหรับติดต่อสอบถาม รวมถึงนำทางจากเส้นทางบน Google Maps
คำนวณภาษีอากร: คำนวณค่าธรรมเนียมภาษีอากร สำหรับการทำนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น ขาย ขายฝาก เช่า และอื่น ๆ ที่สำนักงานที่ดิน
ขั้นตอนการทำธุรกรรม: รวบรวมขั้นตอนและเอกสารการทำนิติกรรมต่าง ๆ เกี่ยวกับที่ดิน
นิติบุคคลจัดสรรที่ดิน อาคารชุด: ค้นหาข้อมูลการจัดสรรที่ดินและการจดทะเบียนอาคารชุดทั่วประเทศ
ค้นหาประกาศที่ดิน: สืบค้นประกาศเพื่อรักษาสิทธิในที่ดินของประชาชนผ่านระบบ e-LandsAnnouncement
เว็บไซต์กรมที่ดิน: เข้าถึงข้อมูลและบริการต่าง ๆ ของกรมที่ดินผ่านเว็บไซต์หลัก
ร้องเรียน ร้องทุกข์: แจ้งเรื่องร้องเรียน ร้องทุกข์ และติดตามเรื่อง จากศูนย์ดำรงธรรมโดยตรง
LINE @teedin: เชื่อมต่อ LINE Official Account “@teedin” เป็นอีกหนึ่งช่องทางสำหรับรับบริการจากกรมที่ดินได้อย่างสะดวกสบาย
ข่าวจัดซื้อ จัดจ้าง: สืบค้นและตรวจสอบข้อมูลการจัดซื้อจัดจ้างด้วยระบบ e-bidding
ระบบ ถาม-ตอบ: ติดต่อสอบถามข้อมูลต่าง ๆ เกี่ยวกับที่ดินผ่านแชท โดยมีเจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญเป็นผู้ให้คำตอบ
ค่าใช้จ่ายการรังวัด: ตรวจสอบค่าใช้จ่ายการรังวัดตามท้องที่ตั้งของที่ดินทั่วประเทศ
บอกดิน: ช่องทางสำหรับแจ้งข้อมูลตำแหน่งที่ยังไม่มีเอกสารสิทธิเป็นโฉนด เพื่อเตรียมทำแผนตามการบริหารของรัฐบาลต่อไป
ประเมินความพึงพอใจ สำนักงานบริการที่ดิน: ประเมินความพึงพอใจในการใช้บริการสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ เพื่อเป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาระบบการให้บริการ
ค้นหา น.ส.ล.: ค้นหาหนังสือสำคัญสำหรับที่หลวง (น.ส.ล.) ได้สะดวก ผ่านระบบ e-LandsPublic

วิธีการค้นหาแปลงที่ดินผ่านแอปพลิเคชัน Smartlands

1. ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน:

แอปพลิเคชัน Smartlands รองรับการใช้งานทั้งระบบ IOS และ Androids เมื่อติดตั้งแล้ว สามารถใช้งานแอปพลิเคชัน Smartlands ได้เลย โดยไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนหรือเข้าสู่ระบบก่อนใช้งาน แต่หากเข้าสู่ระบบก่อนใช้งานแอปพลิเคชัน จะสามารถค้นหาพิกัดที่ดินจากเลขระวาง และบันทึกแปลงที่ดินได้ตามต้องการ

ลิงก์ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน:

IOS: https://apps.apple.com/th/app/smartlands/id1528456941
Androids: https://play.google.com/store/apps/details?id=th.go.dol.smartlands

2. เลือกเมนู LandsMaps

หน้าแรกของแอปพลิเคชันจะแสดงรายการบริการต่าง ๆ ที่มีให้เลือก หากต้องการค้นหาแปลงที่ดิน กดเลือก “LandsMaps” วิธีการใช้งานแอปพลิเคชัน Smartlands จะคล้ายกับการใช้งานบนเว็บไซต์ landsmaps.dol.go.th โดยสามารถค้นหาแปลงที่ดินได้ทั้งแบบมีเลขโฉนดที่ดินและไม่มีเลขโฉนดที่ดิน ดังนี้