เขียนแบบบ้าน ขั้นตอนสำคัญก่อนสร้างบ้าน พร้อมโปรแกรมเขียนแบบ

“เขียนแบบบ้าน” ถือเป็นหัวใจสำคัญของการสร้างบ้าน เพราะไม่ว่าคุณจะสร้างบ้านหลังเล็กหรือบ้านหรูระดับล้าน แบบบ้านคือสิ่งที่ช่วยกำหนดรูปร่าง ฟังก์ชัน พื้นที่ใช้สอย และงบประมาณในการก่อสร้าง การเขียนแบบบ้านที่ดีไม่เพียงแต่ช่วยให้บ้านสวยอย่างที่คุณวาดฝัน แต่ยังช่วยประหยัดต้นทุน ป้องกันข้อผิดพลาด และสร้างความปลอดภัยระยะยาว

ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปรู้จักกับขั้นตอนการเขียนแบบบ้านตั้งแต่ต้นจนจบ พร้อมแนะนำ โปรแกรมเขียนแบบบ้าน ที่ใช้ได้จริงทั้งสำหรับมืออาชีพและมือใหม่ และเจาะลึกเรื่อง เขียนแบบบ้าน ราคา ว่ามีค่าใช้จ่ายอย่างไร คุ้มค่าหรือไม่สำหรับการลงทุนระยะยาว

ทำไมต้องเขียนแบบบ้านก่อนสร้าง?

การเขียนแบบบ้านไม่ได้เป็นเพียงแค่การวาดแปลนให้เห็นภาพเท่านั้น แต่ยังมีหน้าที่สำคัญหลายด้าน เช่น:

เป็นแบบแปลนให้ช่างหรือผู้รับเหมาใช้ในการก่อสร้าง
ใช้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานราชการ
เป็นเครื่องมือควบคุมงบประมาณการก่อสร้าง
ใช้เปรียบเทียบราคากับผู้รับเหมารายต่าง ๆ
วางแผนระบบน้ำ ไฟฟ้า และโครงสร้างโดยวิศวกร

ขั้นตอนการเขียนแบบบ้าน

การเขียนแบบบ้านมีหลายขั้นตอน ตั้งแต่การร่างไอเดีย จนถึงการจัดทำแบบแปลนสมบูรณ์เพื่อนำไปใช้ก่อสร้างจริง

1. รวบรวมข้อมูลและความต้องการ

เริ่มจากการกำหนดความต้องการของบ้าน เช่น:

พื้นที่ใช้สอย
จำนวนห้อง
ทิศทางแดด-ลม
ความสูงของตัวบ้าน
งบประมาณในการก่อสร้าง

2. ร่างแบบบ้านเบื้องต้น (Sketch Design)

ขั้นตอนนี้สามารถทำได้เองโดยใช้กระดาษหรือ โปรแกรมเขียนแบบบ้าน เพื่อให้เห็นภาพรวมของบ้านว่าต้องการเป็นแบบใด เช่น บ้านชั้นเดียว บ้านสองชั้น หรือบ้านโมเดิร์น

3. เขียนแบบแปลนทางสถาปัตยกรรม

สถาปนิกจะจัดทำแปลนที่แสดง:

ผังพื้นบ้าน (Floor Plan)
รูปด้าน (Elevation)
รูปตัด (Section)
รายละเอียดวัสดุ

4. เขียนแบบโครงสร้างและงานระบบ

แบบนี้มักจัดทำโดยวิศวกรโครงสร้าง เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านจะมั่นคง ปลอดภัย และสามารถใช้งานได้จริง เช่น:

แบบเสา คาน ฐานราก
แบบระบบไฟฟ้าและประปา

โปรแกรมเขียนแบบบ้าน ที่มืออาชีพและมือใหม่ก็ใช้ได้

ในยุคดิจิทัล การออกแบบบ้านไม่ได้จำกัดแค่บนกระดาษอีกต่อไป มี โปรแกรมเขียนแบบบ้าน หลากหลายทั้งแบบฟรีและเสียเงินที่ใช้งานได้จริง ดังนี้

1. SketchUp

เหมาะสำหรับมือใหม่ ใช้งานง่าย เหมาะกับการออกแบบ 3D พื้นฐาน
จุดเด่น: ลากวางเร็ว, มีคลังโมเดลให้เลือก
เหมาะกับ: บ้านขนาดเล็กถึงปานกลาง

2. AutoCAD

เป็นโปรแกรมมาตรฐานของสถาปนิก ใช้สำหรับเขียนแบบ 2D และ 3D
จุดเด่น: ความแม่นยำสูง, เป็นที่ยอมรับทั่วไป
เหมาะกับ: งานที่ต้องการความละเอียดสูง

3. Home Designer Suite

โปรแกรมสำหรับเจ้าของบ้านโดยเฉพาะ มีระบบจำลองห้องและตกแต่งได้
จุดเด่น: ใช้งานง่าย, เห็นภาพบ้านจริงได้เร็ว
เหมาะกับ: บุคคลทั่วไปที่อยากออกแบบบ้านเอง

4. ArchiCAD

อีกหนึ่งโปรแกรม BIM ที่เหมาะกับงานสถาปัตยกรรมครบวงจร
จุดเด่น: รองรับการทำงานร่วมกับวิศวกร
เหมาะกับ: สถาปนิกมืออาชีพ

เขียนแบบบ้าน ราคา เท่าไหร่?

ราคาในการเขียนแบบบ้านขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น:

ขนาดบ้าน (ตร.ม.)
ความซับซ้อนของแบบ
รายละเอียดที่ต้องการ
รวมแบบโครงสร้างและระบบหรือไม่

ประมาณราคาเบื้องต้น:

ประเภทแบบ	ราคาเริ่มต้น (โดยประมาณ)
แบบบ้านชั้นเดียว 100-150 ตร.ม.	15,000 – 35,000 บาท
แบบบ้านสองชั้น 150-250 ตร.ม.	30,000 – 60,000 บาท
เขียนแบบพร้อมยื่นอนุญาตก่อสร้าง	40,000 – 80,000 บาท
แบบเฉพาะงานระบบ (ไฟฟ้า/ประปา)	5,000 – 15,000 บาท

หากจ้างสถาปนิกเขียนแบบครบชุดเพื่อขออนุญาตและใช้ก่อสร้างจริง อาจมีค่าใช้จ่ายรวมเกิน 100,000 บาทขึ้นไป ขึ้นอยู่กับรายละเอียดและความซับซ้อน

ข้อดีของการเขียนแบบบ้านโดยมืออาชีพ

ได้แบบบ้านที่ถูกต้องตามกฎหมาย
ลดข้อผิดพลาดในการก่อสร้าง
วางแผนงบประมาณได้แม่นยำ
ปรับปรุงแก้ไขแบบได้ตามความต้องการ
ใช้เป็นเอกสารอ้างอิงในระยะยาว

เขียนแบบบ้านเองได้ไหม?

ในบางกรณี คุณสามารถใช้ โปรแกรมเขียนแบบบ้าน เบื้องต้นเพื่อร่างไอเดียหรือวางแผนการใช้พื้นที่ แต่แบบที่ใช้ยื่นขออนุญาตหรือก่อสร้างจริงจะต้องให้ สถาปนิกหรือวิศวกรที่มีใบอนุญาต เป็นผู้ออกแบบและรับรองเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม การร่างแบบเองก็ช่วยให้การสื่อสารกับสถาปนิกง่ายขึ้นมาก และประหยัดเวลาในการแก้ไขแบบ

ตัวอย่างการใช้แบบบ้านในสถานการณ์จริง

1. ผู้รับเหมา

ต้องใช้แบบในการถอดรายการวัสดุ (BOQ) และประมาณราคาก่อสร้าง

2. เจ้าของบ้าน

ใช้ตรวจสอบงานก่อสร้างว่าสอดคล้องกับแบบหรือไม่

3. หน่วยงานราชการ

ใช้ตรวจแบบเพื่อออกใบอนุญาตก่อสร้าง

สรุป

เขียนแบบบ้าน คือรากฐานที่สำคัญของการก่อสร้างบ้านในฝัน ไม่ว่าคุณจะเลือกออกแบบเองผ่าน โปรแกรมเขียนแบบบ้านหรือจ้างสถาปนิกมืออาชีพ การมีแบบบ้านที่ดีคือเครื่องมือควบคุมคุณภาพ ความปลอดภัย และงบประมาณได้อย่างแม่นยำ

อย่ามองข้ามค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ เพราะ เขียนแบบบ้าน ราคา อาจเป็นค่าใช้จ่ายเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปัญหาใหญ่ที่คุณอาจต้องเผชิญหากไม่มีแบบบ้านที่ดีตั้งแต่ต้น

Share the Post: