พาทิโอ รัชโยธิน บ้านแนวราบหรูใจกลางเมือง ทำเลศักยภาพที่หาได้ยาก

ในยุคที่พื้นที่ในเมืองถูกจับจองแทบหมดไป หลายโครงการที่เกิดขึ้นใหม่มักเป็นคอนโดมิเนียมสูง เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก แต่ก็ยังมีคนอีกจำนวนไม่น้อยที่โหยหาความเป็น “บ้าน” จริง ๆ ที่ไม่ใช่เพียงแค่ห้องในตึกสูง บ้านที่ให้ความเป็นส่วนตัว มีพื้นที่ใช้สอยมากพอสำหรับครอบครัว และยังคงอยู่ในทำเลที่สะดวกในการเดินทางอย่างใจกลางกรุงเทพฯ

“พาทิโอ รัชโยธิน (Patio Ratchayothin)” คือโครงการบ้านแนวราบที่ตอบโจทย์ดังกล่าวได้อย่างชัดเจน โครงการนี้ไม่ใช่เพียงบ้าน แต่เป็นสังคมคุณภาพที่รวมเอาความหรูหรา ความสะดวกสบาย และทำเลที่หาไม่ได้ง่าย ๆ ในปัจจุบันมารวมไว้ด้วยกัน

บทความนี้จะพาคุณไปสำรวจทุกแง่มุมของโครงการพาทิโอ รัชโยธิน ตั้งแต่ที่ตั้ง การเดินทาง แบบบ้าน การออกแบบ ไปจนถึงข้อดี ข้อควรระวัง และใครคือกลุ่มคนที่เหมาะสมที่สุดในการเลือกที่นี่เป็นบ้านหลังใหม่

พาทิโอ รัชโยธิน คืออะไร?

พาทิโอ รัชโยธิน เป็นโครงการแนวราบระดับพรีเมียม พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของประเทศไทย จุดเด่นคือเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตค่อนข้างน้อย เพียง 56 ยูนิต เพื่อคงไว้ซึ่งความสงบและเป็นส่วนตัว แตกต่างจากคอนโดที่มีผู้อยู่อาศัยหลายร้อยยูนิต

การออกแบบโครงการได้รับแรงบันดาลใจจาก สถาปัตยกรรม Colonial ผสมผสานความโมเดิร์น ทำให้บ้านแต่ละหลังมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ดูโอ่อ่า หรูหรา แต่ไม่หลุดจากความเรียบง่าย เหมาะกับครอบครัวรุ่นใหม่ที่ต้องการบ้านที่สวยงามและใช้งานได้จริง

ทำเลและศักยภาพของที่ตั้ง

หนึ่งในจุดขายสำคัญของโครงการคือทำเลที่ตั้ง อยู่ใน ซอยเสนานิคม 1 ซอย 12 เขตจตุจักร กรุงเทพฯ ซึ่งถือว่าเป็น “ทำเลทอง” เพราะหาโครงการบ้านแนวราบในพื้นที่นี้ได้ยากมาก

การเดินทาง

• ใกล้ ถนนพหลโยธิน และ ถนนรัชดาภิเษก
• สามารถเชื่อมต่อกับ ถนนลาดพร้าว และ ถนนประเสริฐมนูกิจ (เกษตร-นวมินทร์) ได้สะดวก
• ใกล้ BTS สถานีรัชโยธิน และสถานีเสนานิคม เพียงไม่กี่นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ

• ห้างสรรพสินค้า: เมเจอร์ รัชโยธิน, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์
• โรงพยาบาล: เมโย, วิภาวดี
• สถานศึกษา: มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, โรงเรียนหอวัง
• ออฟฟิศและย่านธุรกิจ: ใกล้แหล่งงานและแหล่งบันเทิง ทำให้เดินทางสะดวกในชีวิตประจำวัน

แบบบ้านในโครงการ

โครงการมีบ้านให้เลือก 2 แบบหลัก ซึ่งตอบโจทย์ทั้งครอบครัวเล็กและครอบครัวใหญ่

1. Flexi (ทาวน์โฮม 4 ชั้น)
   • หน้ากว้าง 5.5 เมตร
   • พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม.
   • 3 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / ที่จอดรถ 4 คัน
   • จุดเด่นคือการจัดพื้นที่ใช้สอยอย่างยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามความต้องการ เช่น ทำเป็นห้องทำงานหรือโฮมออฟฟิศ
2. Grando (บ้านแฝด 3 ชั้น)
   • หน้ากว้าง 8.5 เมตร
   • พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม.
   • 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / ที่จอดรถ 3 คัน
   • เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและฟังก์ชันที่ครบครัน

การออกแบบและวัสดุ

การออกแบบของพาทิโอ รัชโยธินเน้นความหรูหราแบบเรียบง่าย ตัวบ้านโปร่งด้วยฝ้าเพดานสูง มีการใช้วัสดุคุณภาพสูง ทั้งกระจกบานใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติ และวัสดุที่ทนทานต่อการใช้งาน

• สถาปัตยกรรม Colonial + Modern → ให้ความรู้สึกคลาสสิกผสมผสานความทันสมัย
• ฝ้าเพดานสูง → เพิ่มความโปร่งโล่ง
• หน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ → ให้บ้านสว่างและรับลมได้ดี
• ที่จอดรถรองรับ EV Charger → เตรียมพร้อมสำหรับอนาคตรถยนต์ไฟฟ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

แม้จะเป็นโครงการขนาดเล็ก แต่ก็จัดเต็มในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก เช่นเดียวกับโครงการหรูระดับสูง

• Clubhouse สไตล์หรูหรา
• ฟิตเนสและห้องออกกำลังกาย
• Co-working Space สำหรับทำงาน
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก
• สวนส่วนกลางและพื้นที่สีเขียว
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV
• ทางเข้า Double Gate และ Key Card Access
• ระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน เพิ่มทัศนียภาพที่สวยงาม

ราคาและมูลค่าโครงการ

ราคาขายของโครงการนี้อยู่ในระดับพรีเมียม เริ่มต้น ประมาณ 12 ล้านบาทขึ้นไป ขึ้นอยู่กับแบบบ้านและทำเลของยูนิต ราคาต่อตารางเมตรอยู่ในระดับใกล้เคียงกับคอนโดหรูใจกลางเมือง แต่สิ่งที่ได้คือ “บ้านแนวราบ” ที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าและให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า

ข้อดีของพาทิโอ รัชโยธิน

1. ทำเลทองใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า
2. โครงการขนาดเล็ก ให้ความเป็นส่วนตัวสูง
3. การออกแบบบ้านหรูหรา ใช้งานจริงได้ครบทุกฟังก์ชัน
4. สิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วนเทียบเท่าคอนโดหรู
5. เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการบ้านแนวราบ แต่ไม่อยากอยู่ไกลจากใจกลางเมือง

ข้อควรพิจารณา

1. ราคาค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับบ้านแนวราบทั่วไป
2. จำนวนยูนิตน้อย ทำให้มีข้อจำกัดในการเลือกแปลงบ้าน
3. ซอยเสนานิคมมีการจราจรหนาแน่นในบางช่วงเวลา
4. ค่าส่วนกลางอาจสูงกว่าปกติเพราะเป็นโครงการหรู

เหมาะกับใคร?

• ครอบครัวที่ต้องการบ้านแนวราบในเมือง
• ผู้ที่ทำงานในย่านรัชโยธิน ลาดพร้าว หรือจตุจักร
• คนที่ต้องการบ้านหรูพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
• นักลงทุนที่ต้องการทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มในอนาคต เพราะทำเลนี้หายาก

สรุป

พาทิโอ รัชโยธิน คือโครงการบ้านแนวราบหรูที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการความสะดวกสบายและความเป็นส่วนตัว ทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านรัชโยธิน ซึ่งถือเป็นทำเลที่หาโครงการแนวราบได้ยากมาก ทำให้โครงการนี้ไม่เพียงเป็น “บ้าน” แต่ยังเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในอนาคต

หากคุณกำลังมองหาบ้านที่มีทั้งฟังก์ชันครบครัน ความหรูหรา และทำเลที่ดีที่สุดในโซนรัชโยธิน พาทิโอ รัชโยธิน คือตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้าม