คอนโดลุมพินี (Lumpini Condo) ถือเป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมของบริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ ที่โดดเด่นด้านการจัดสรรพื้นที่ทีมีความคุ้มค่า หลากหลายรูปแบบ ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มผู้พักอาศัยจริง นักลงทุน หรือคนวัยทำงาน บริษัทมีแบรนด์ย่อยหลายแนว เช่น คอนโดลุมพินี รังสิต, คอนโดลุมพินีวิลล์ ภายใต้ธีมแนวคิดที่ต่างกัน แต่เชื่อมโยงแนวทาง “เพื่อชีวิตทันสมัยในเมือง” อย่างครบวงจร
ในบทความนี้เราจะพาไปรู้จักพื้นฐานแต่ละโครงการ ตั้งแต่โครงสร้าง จุดเด่น การให้เช่า ราคา ตลาด และการเลือกที่เหมาะสมตามความต้องการ
ภาพรวมแบรนด์ลุมพินี
- เจ้าของโครงการ: บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์
- แบรนด์ย่อย: ลุมพินีริมถนนสายหลัก, ลุมพินีวิลล์ (แนว “Comfort Living”), ลุมพินี ทาวน์วิลล์ (แนวบ้านเดี่ยวแนวราบ)
- จุดแข็ง: ฝีมือพัฒนาอสังหาญรายใหญ่ สินค้าคุณภาพ ฟังก์ชันครบ สิ่งอำนวยความสะดวกเด่น และเชื่อถือได้ในด้านการบริหารโครงการหลังขาย
คอนโดลุมพินี รังสิต (Lumpini Rangsit)
โครงการตั้งอยู่ในย่านรังสิต ซึ่งถือเป็นศูนย์กลางการศึกษา การค้า และอยู่อาศัยที่เติบโตมากในย่านกรุงเทพฯ ตอนเหนือ
จุดแข็งของโครงการ
- ทำเลใกล้ศูนย์การค้า วิทยาลัย มหาวิทยาลัย โรงเรียน และโรงพยาบาล
- แหล่งงาน เช่น สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง (เชื่อมดอนเมือง–รังสิต) ที่มีแผนพัฒนาในอนาคต
- ราคาเริ่มต้นไม่สูง เหมาะสำหรับกลุ่มนักเรียน นักศึกษา หรือวัยเริ่มต้นงาน
- สภาพคล่องทางตลาดให้เช่าสูง เนื่องจากนักเรียน นักศึกษา และพนักงานแถวรังสิตต้องการที่พักคุณภาพ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ห้องสมุด และพื้นที่สีเขียว
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด
- ร้านค้า ร้านกาแฟ และพื้นที่จอดรถรองรับ
คอนโดลุมพินีวิลล์ (Lumpini Ville)
คอนโดลุมพินีวิลล์ เป็นโครงการซีรีส์ที่เน้นความเป็น “เมืองที่น่าอยู่” ด้วยบรรยากาศเงียบสงบ ใกล้ชุมชน และสิ่งอำนวยความสะดวกครบ พร้อมตอบโจทย์คนรักงานบ้าน–งานครอบครัว
ความโดดเด่น
- แนวคิด “Comfort Living” พื้นที่ความเป็นส่วนตัวสูง
- มีสโมสร สระว่ายน้ำ ห้องอ่านหนังสือ ห้องทำงาน และพื้นที่อเนกประสงค์
- เหมาะสมกับผู้มีรายได้ปานกลาง–สูง ที่ต้องการคุณภาพชีวิตดีในระดับที่เป็นส่วนตัว
ตัวอย่างโครงการ
- ลุมพินีวิลล์ ศูนย์จันทร์ (ใกล้บางแสน)
- ลุมพินีวิลล์ ราชพฤกษ์–ตลาดพลู
- จุดแข็งส่วนกลางแต่ละโครงการแตกต่างไปตามแนวคิดพื้นที่
คอนโดลุมพินีให้เช่า
คอนโดลุมพินีเป็นที่นิยมทั้งโครงการใหม่หรือมือสองสำหรับให้เช่า โดยเฉพาะโครงการในเมือง ใกล้สายรถไฟฟ้า หรือย่านออฟฟิศ
ทำไมให้เช่าลุมพินีจึงน่าสนใจ
- ราคาเช่าต่ำกว่าคอนโดแบรนด์พรีเมียม แต่ได้ฟังก์ชันครบ
- การบริการหลังเช่า (เช่น ระบบไฟ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ) มาตรฐานเดียวกับผู้พักอาศัย
- บางโครงการมีแผนด้าน Rent Guarantee หรือบริหารให้เช่าสำหรับนักลงทุน
แนวโน้มตลาดเช่า
- ผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน หรือกลุ่มครอบครัวเล็กที่ต้องการความสะดวกใกล้ Lifestyle Center และระบบขนส่ง
- ROI จากการปล่อยเช่าสม่ำเสมอ แต่จำเป็นต้องจัดการดูแลและซ่อมแซมอย่างต่อเนื่อง
คอนโดลุมพินี ราคา
ราคาเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ทำให้คอนโดลุมพินีได้รับความนิยม ทั้งในการอยู่อาศัยและลงทุน
ราคาเริ่มต้นของแต่ละซีรีส์
- ลุมพินี รังสิต: เริ่มที่ประมาณ 1.2–1.5 แสนบาท/ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับยูนิตและทำเล)
- ลุมพินีวิลล์: อยู่ในช่วง 1.5–2.5 แสนบาท/ตร.ม. (ความสูงและสิ่งอำนวยความต่างกัน)
- ซีรีส์เมือง เช่น สุขุมวิท, สาทร ราคาสูงถึง 2–3 แสนบาท/ตร.ม. เนื่องจากอยู่ใจกลางเมือง
ปัจจัยที่มีผลต่อราคา
- ทำเล: ใกล้ BTS/MRT, Highway
- พื้นที่ส่วนกลาง: ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Co-working Space
- แบรนด์และชื่อเสียง
- การบริหารโครงการ
การเปรียบเทียบโครงการหลัก
| แบรนด์/Location | ทำเล | ราคาโดยเฉลี่ย ราคา/ตร.ม. | จุดเด่น |
|---|---|---|---|
| ลุมพินี รังสิต | รังสิต, ใกล้มหาวิทยาลัย, สถานีรถไฟฟ้า | 120,000–150,000 บาท | เหมาะเช่านักศึกษา กลุ่มวัยเริ่มต้น |
| ลุมพินีวิลล์ (เมือง/ชานเมือง) | กรุงเทพฯ (ลาดพร้าว, ราชพฤกษ์, สาทร) | 150,000–250,000 บาท | ความเป็นส่วนตัว, พื้นที่ส่วนกลางครบ, เหมาะอยู่อาศัยจริง |
| ลุมพินีสุขุมวิท/สาทร/สีลม | ใจกลางกรุงเทพ | 200,000–300,000 บาท | สะดวก ใกล้ BTS คลับ/ห้าง/ออฟฟิศ เหมาะลงทุน-ปล่อยเช่า |
คำแนะนำสำหรับผู้อยู่หรือผู้ลงทุน
สำหรับผู้พักอาศัย
- พิจารณาทำเลใกล้สถานที่เรียนหรือสถานที่ทำงานของตนเอง
- เช็คความสะดวกด้านคมนาคม
- ตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลางและบริการหลังการขาย
- เลือกขนาดห้องและขอบเขตอาคารที่ตรงกับไลฟ์สไตล์
สำหรับนักลงทุน
- ประเมินแนวโน้มราคาขายต่อ
- ตรวจสภาพตลาดเช่า (อัตราว่าง ต้นทุนการบริหาร)
- ดูค่าใช้จ่ายส่วนกลางและค่าซ่อมแซม
- เลือกทำเลที่มีโอกาสเติบโต (รถไฟฟ้าสายใหม่)
สรุป
คอนโดลุมพินี เป็นแบรนด์คอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มผู้พักอาศัยจริงและนักลงทุน ตั้งแต่โครงการ “ลุมพินี รังสิต” ทำเลเติบโต น่าสำหรับเช่า กลุ่มนักศึกษา ไปจนถึง “ลุมพินีวิลล์” ที่มอบความสะดวกและเป็นส่วนตัวโดยเฉพาะหากคุณกำลังมองหาคอนโดให้เช่าหรือหาซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง แบรนด์นี้ก็มีหลายระดับราคาให้เลือก คำนวณงบ และเปรียบเทียบให้ง่ายตามจุดประสงค์ของคุณ
